沈铁▪东郡二期住宅楼工程装修项目一标段

沈铁▪东郡二期住宅楼工程装修项目招标公告

招标编号：TC259506T

1.招标条件

本招标项目已通过吉林省企业投资项目备案信息登记（备案流水号：2025042522010303105025），招标人为长春铁路房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目沈铁▪东郡二期住宅楼工程装修项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：沈铁▪东郡二期住宅楼工程装修项目；

2.2项目规模：主要对沈铁▪东郡二期新建的4栋住宅楼共计405户房间进行装修，装修总面积27671.62平方米，其中11#楼99户，装修面积5841平方米；12#楼66户，装修面积5509.02平方米；13#楼120户，装修面积8160.8平方米；14#楼120户，装修面积8160.8平方米；

2.3招标范围：

一标段：11#和14#楼219户房间装修（工程量清单及图纸所含全部内容）；

二标段：12#和13#楼186户房间装修（工程量清单及图纸所含全部内容）；

2.4建设地点：长春市宽城区亚泰大街以东、长吉城际铁路以北、铁北一路以南；

2.5计划工期：2025年9月1日至2025年12月25日；

2.6质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；

2.7标段划分：本次招标划分为两个标段。采取兼投不兼中原则，每个投标单位只允许中标一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标单位须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

项目管理团队人员要求：项目技术负责人1人，具有建筑工程相关专业中级及以上职称；施工员1人，具有施工员岗位证书；质量员1人，具有质量员岗位证书；专职安全员1人，具有安全生产考核合格证书；材料员1人，具有材料员岗位证书；资料员1人，具有资料员岗位证书。

3.3信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被“全国企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。（注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。）

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月16日8时30分至2025年5月22日16时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)）开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年6月6日9时00分（北京时间）；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上传电子投标文件。开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼208开标室。

5.2本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目开标采用腾讯会议直播形式进行，请投标人自行下载、安装腾讯会议软件。开标截止时间前，投标人按照不见面大厅中载明的会议号进入腾讯远程开标会议室，如遇会议室异常以吉林省不见面开标大厅系统推送的会议号为准。进入视频会议人员应改名为“投标人名称+被授权人”。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如未进入或中途离开远程开标会议室，视为认可开标过程及结果，否则后果由投标人自行自负。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内完成投标文件远程解密；因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.投标人的信息核查

6.1对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

8.联系方式

招标人：长春铁路房地产开发有限责任公司

地址：长春市宽城区辽宁路422号华正写字楼719室

联系人：王波

联系方式：13844980729（办公电话）

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：长春市净月区生态大街2345号华荣泰7栋21层

联系人：杜仲秋、张晓辉

联系电话：0431-81127626、010-61954161

电子邮箱：duzhongqiu@cntcitc.com.cn

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130400

注：潜在投标人或者其他利害关系人对招标公告有异议的，应当在公告期间向招标人或招标代理机构提出。