第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

峨眉山名山别宛项目B区(峨眉山峨秀湖康养文旅项目） (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 峨眉山名山别宛项目B区(峨眉山峨秀湖康养文旅项目） (项目名称)已由 峨眉山市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2403-511181-04-01-130705】FGQB-0062 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 峨眉山景城文化旅游发展有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 峨眉山景城文化旅游发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 峨眉山市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2403-511181-04-01-130705】FGQB-0062 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川中汇信成工程管理咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：峨眉山市峨山镇保宁村 7、8、9 组。

2.2 建设规模：峨眉山名山别宛项目B区(峨眉山峨秀湖康养文旅项目）总建筑面积约75000㎡。

2.3 计划工期：700日历天（其中：设计周期为90日历天，施工工期为610日历天）。

2.4 招标范围：

设计范围：峨眉山名山别宛项目B区(峨眉山峨秀湖康养文旅项目）所有续建及新建工程的施工图设计工作，包含但不限于本项目土建类全套施工图、外装（含幕墙及相关钢结构）施工图、室内装饰装修施工图、机电工程施工图、景观工程施工图、灯光施工图、标识标牌施工图、温泉泳池施工图、厨房洗衣房等特殊功能区域以及其他全部施工图设计工作。

施工范围：本次施工范围包含不限于峨眉山名山别宛项目B区(峨眉山峨秀湖康养文旅项目）续建及新建主体结构工程、安装机电工程、供水供气供电工程、外墙装饰工程、园林景观工程、土石方工程、总平管网工程、门窗栏杆工程、室内精装修工程、标识标牌工程、软装工程等全部施工设计图纸所表达的范围及就前期工程缺陷修复、项目整体交付以及竣工验收合格后工程缺陷责任期内的缺陷修复和工程保修等相关的所有工作。

2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。                                                 

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 具备独立企业法人资格。设计单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级及以上设计资质；施工单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不小于2万平方米或项目总投资额不小于1亿元的建筑工程设计业绩(若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的设计单位提供) 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不小于2万平方米或单项合同金额不小于1亿元的建筑工程施工业绩(若为联合体投标的，此业绩由联合体协议书中的施工单位提供) 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： □          □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业，一级注册 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体投标成员由不超过三家具有相应资质或资格的独立企业法人组成（含牵头人）；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（3）投标人组成联合体投标的，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人（施工单位为牵头人），各成员权利义务、承包范围、职责分工等；（4）牵头人全权代表联合体参加投标和签署文件。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年12月01日 至 2025年12月05日 登录四川建设网（http://***/%EF%BC%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E2%80%9C%E5%B3%A8%E7%9C%89%E5%B1%B1%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%A5%E5%8F%A3%22%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%B5%84%E6%96%99%E7%AD%89%EF%BC%89%E3%80%82

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月24日 10时00分 ，投标人应在截止时间前通过登录四川建设网（http://***/%EF%BC%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E2%80%9C%E5%B3%A8%E7%9C%89%E5%B1%B1%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%A5%E5%8F%A3%22%E5%87%AD%E5%8D%95%E4%BD%8DCFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%BB%8F%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%AD%BE%E5%90%8D%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%9A%84%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省乐山市） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 峨眉山景城文化旅游发展有限公司

 地    址： 峨眉山市佛光西路 888 号

 邮    编： 614200

 联 系 人： 邹老师

 电    话： 0833-6176595

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ☑ 招标代理机构： 四川中汇信成工程管理咨询有限公司

 地    址： 四川省成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座1201

 邮    编： 610000

 联 系 人： 李先生

 电    话： 028-87549149

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年11月26日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。