招标公告/投标邀请书

中央专项彩票公益金-泗阳县爱园镇百年梨园农文旅项目提升改造项目招标公告/投标邀请书

招标编号：E3213010313109125001001

泗阳县爱园镇人民政府的中央专项彩票公益金-泗阳县爱园镇百年梨园农文旅项目提升改造项目已经泗发改投[2025] 654号批准建设，建设资金来源为中央专项彩票公益金250万和镇财政资金145万，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目中央专项彩票公益金-泗阳县爱园镇百年梨园农文旅项目提升改造项目进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

泗阳县爱园镇果树实验场

1.2 工程规模：

项目包含：1、5套民宿打造：总体面积约1100平方米，房屋内装修装饰、家具、电器、院落装修基础设施配套（水、电、污水管网及化粪池等）。2、新建周末集市、星光烧烤营地等（集市可移动售卖车16个，成品餐桌椅8个，网红集装箱1个，冰激凌车1台，篝火氛围营造1处，氛围营造2处，可拆卸舞台1个，原木座椅8个等。3、入口大门5～6个，汀步条石44个，集市标志，花箱103米，草坪，亮化，儿童无动力设施等。

立项金额：395万元

1.3 工期：90日历天，计划开、竣工时间：2025.9-2025.11

1.4 质量要求：

合格

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

按工程进度分期支付工程款，合同签订后付签约合同价的 10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险或保证担保）；工程完成工程量的 50%付至签约合同价的 40%；工程完工后付至签约合同价的 80%；工程验收合格后付至结算审核价的 97%，余款待缺陷责任期(24 个月)满且无质量问题后一次性付清(无息)。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

中央专项彩票公益金-泗阳县爱园镇百年梨园农文旅项目提升改造项目：

本工程为中央专项彩票公益金—泗阳县爱园镇百年梨园农文旅项目提升改造项目，主要施工内容：铺设地砖、铺设墙砖、新建吊顶、粘贴墙板、家具、电器、刷漆和水电安装等工程。具体内容详见本工程量清单。

本项目预算价:1689606.69元，本项目最高投标限价:1689606.69元。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标： □ 是□ 否；

? 合理低价法；

3.1投标报价（100分）开标时,由招标人在以下二种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：方法一：以所有进入评标的投标文件的评标价算术平均值为A〔当进入评标的投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当进入评标的投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当进入评标的投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。方法二：以所有进入评标的投标文件的评标价算术平均值为A〔当进入评标的投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当进入评标的投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当进入评标的投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价（最高投标限价）为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,K1、Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1的取值范围为95%、96%、97%、98%，K2值=94%。说明：1、评标价等于基准价的得满分，投标报价与基准价相比的偏差率，每高1%扣0.9，每低1%扣0.6分。上述方法计算过程中不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。3、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

4．投标人资格要求

4.1 有独立订立合同的能力；

4.2 企业的资质类别、等级：具有有效建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的独立法人资格

4.3 项目负责人注册专业、资格等级：拟选派项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4.4 本项目不接受联合体投标。

4.5 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证书；

4.6 项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

4.6.1.1 同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

4.6.1.2 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

4.6.1.3 同时在其他单位担任了法定代表人或分公司负责人。

注：自投标文件递交截止时间当日起，上述情形不因其之后被撤销或者更正而改变投标人不响应招标文件要求的认定结果。

4.6.2 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.7 投标人不得存在下列情形之一：

4.7.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.7.2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.7.3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.7.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.7.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.7.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.8 投标人拟选派项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供近六个月以来任意一个月本单位为项目负责人办理的社会养老保险证明，社会养老保险证明以投标人在投标文件中提交的当地社会养老保险管理部门出具的证明原件扫描件为准（或者以投标人注册地社会养老保险管理部门的官方网站查询或验证结果截图为准）。凡因投标人提供的信息不全面、不准确，均视同投标人资格审查不予通过。

4.9 符合法律、法规规定的其他条件。

4.10 投标保证金的提交：按照招标文件规定提交投标保证金。

投标保证金的金额：3万元

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月02日 08:30至2025年09月09日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://***/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2投标人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书（https://***/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BB%8F%E8%90%A5%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E7%AE%80%E7%A7%B0%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E7%BB%9F%E4%B8%80%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%EF%BC%8C%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://49.77.204.17:7082//jsztk/ 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2025年09月15日 09:00；

6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7、异议投诉

7.1投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2投诉事项联系方式：

7.2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-85278110，投诉受理单位：泗阳县数据局。。

7.2.2工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8．需要补充的其他内容

8.1 异议受理单位：泗阳县爱园镇人民政府电话：13655240818

8.2 投诉受理单位：泗阳县数据局电话：0527-85278110

8.3 招标投标行政监督部门：泗阳县数据局

9．联系方式