东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目监理公开招标公告

项目概况

东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目监理 招标项目的潜在投标人应在投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：[链接]。获取招标文件，并于2026年11月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JNFJ2600545-04JLGH

项目名称：东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目监理

预算金额：220.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：220.000000 万元（人民币）

采购需求：

详见招标文件

合同履行期限：600日历天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：1、资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 2、业绩要求：自2021年10月1日（含）以来，总监理工程师监理过单项合同造价在10000万元及以上的房屋建筑工程。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收日期为准，金额以监理合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。说明:(1)总监理工程师必须担任该业绩的项目总监；(2)总监理工程师相关业绩必须是投标人承接的工程项目；(3)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师（以工程竣工验收证明材料所示为准），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。资格审查业绩与评分业绩可兼得，企业评分业绩与总监评分业绩不可兼得。) 3、总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准)。 4、其他主要人员要求：（1）投标人须满足以下要求（符合并提供承诺书加盖公章）：a.具有独立订立合同的能力；b.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。（2）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年(2026年4月至2026年9月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章;如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如项目总监属企业退休人员，无法提供养老保险缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理。（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。）（3）资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（4）拟投入本工程的项目总监无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。（5）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；③为本标段提供招标代理服务；④与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；⑤不具有独立订立合同的能力；⑥被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；⑦因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；⑧有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。5、本次招标是否接受联合体投标：否

三、获取招标文件

时间：2026年10月26日  至 2026年11月15日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：[链接]。

方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件 中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：[链接]。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年11月16日 09点00分（北京时间）

地点：南京智能开标大厅（网址：[链接]）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。具体内容详见招标文件。（2）评标办法补充:①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、执业资格证、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。②监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。③所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。④总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。⑤各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。⑥综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会投票决定排名。⑦本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。⑧评分标准中涉及的相关人员的注册证书需提供有效期内的注册证书，若注册证书上不体现有效期的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准。（3）根据南京市人民政府办公厅的要求，东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目，明确由东南大学委托南京市公共工程建设中心作为本项目集中建设实施单位，全面负责该项目的组织实施与建设管理工作。（4）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京市公共工程建设中心；联系人：黄菲；电话：025-85655573；地址：南京市建邺区梅子洲路69号。异议受理单位（招标代理）：建银工程咨询有限责任公司；联系人：鲍雪婷，电话：025-83724334；地址：南京市建邺区泰山路189号万得大厦B栋16楼。网上受理方式：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。（5）纪检监督：南京市公共工程建设中心纪律监督室地址：南京市建邺区江心洲街道梅子洲路69号电话：025-85658253。（6）其他内容详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：东南大学　　　　　

地址：南京市建邺区梅子洲路69号　　　　　　　　

联系方式：黄菲,025-85655573　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建银工程咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市建邺区泰山路189号万得大厦B栋16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：鲍雪婷,025-83724334、13851728099　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：黄菲

电　话：　　025-85655573