济南市莱芜区凤城东大街176号沿街房屋3年使用权

标的所属情况

单位名称

济南市园林和林业科学研究院

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1030.71 ㎡

标的地址

济南市莱芜区凤城东大街176号

标的现状

在用，2025年12月31日到期

标的瑕疵

存在水电设施老化、屋顶漏雨等问题

其他披露事项

2025年12月31日前清空房屋，租赁合同从2026年1月1日开始

决策及价格核准

内部决策情况

济南市园林和林业科学研究院党委会审议通过

评估\参照价格确定依据

鲁中立达评报字[2025]第1173号

价格核准

备案部门

济南市园林和林业绿化局

标的简介

该房屋位于莱芜区凤城东大街176号，含19间一层房屋、1幢二层楼房和3间配套附属房，整体结构基本良好。

查勘联系人：马老师    联系电话：13516345959

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

13.2万元/年起

租金标准说明

年租金13.2万元起，房屋装修免租期不超过30天；如符合国家规定的减租免租情形，按规定予以减免。

付款期限要求

签订合同当日将履约保证金和第一年租金付清，下一年租金应于上一年租金支付到期日期前30个工作日内支付。

优先承租情况

同等价格下，原租户享有优先租赁权

租赁合同模板

经营业态限定为园林园艺资材和生活服务类，严禁经营危化品类型及其他易燃易爆、有毒有害等违禁品类

承租方

资格条件

1.承租方必须是信用良好的自然人、个体工商户或法人企业。

2.承租方信誉良好，无不良诚信记录。。

3.不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家的法人进行竞租。

4.本项目不接受联合体竞价。

其他标的要求

1、仅限于承租方自行经营和分租，禁止转租、转让、转借等形式，双方需签订安全协议，承租方承担安全生产主体责任。

3、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

4、因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

1万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账  号：45100010873458

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：

（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；

（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；

（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

原公示期2025年9月19日---2025年9月25日，补登公告公示期2025年09月26日至2025年09月30日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。

交易

方式

意向承租方报价不得低于挂牌价，信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登3个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方决策后协议转让。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳经理、黄经理

联系电话

0531-87087352