【丰泽区-泉州市公共资源交易中心】城建·乐居星垵二期建设项目补充通知 NEW 变更公告

第一章  招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目城建·乐居星垵二期建设项目已由泉州市丰泽区发展和改革局以福建省投资项目备案证明（内资）（闽发改备[2025]C020030号）批准建设，建设单位为泉州市东海投资管理有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为泉州市东海投资管理有限公司，委托的招标代理单位为福建联审工程管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：福建省泉州市丰泽区东海街道双垵街北侧；

2.2. 工程建设规模：总造价为18379.9283万元，总建筑面积62636.31㎡,建筑层数最高为26层，建筑最高高度为79.6m，最大单跨跨度为8.4m，基坑开挖最大深度为10.5m。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目系城建·乐居星垵二期项目施工招标项目用地面积15027.22m2，总建筑面积：62636.31m2，计容建筑面积45029.92㎡、不计容建筑面积17606.39㎡，由4栋17～26层高层建筑和2层整体地下室及小区大门。其中，11~15号楼栋采用剪力墙结构，大门采用框架结构，地下室采用钢筋混凝土框剪结构。建筑层数最高为26层，建筑最高高度为 79.6 m，最大单跨跨度为 8.4 m，最大单体建筑面积为15013.53㎡，装配式单体最大建筑面积为14604.94㎡（不含地下室），基坑开挖最大深度约为10.5m。主要建设内容包括但不限于:土石方工程、基坑支护工程、边坡支护工程、地基基础工程、主体工程(包括地下室、上部主体、装配式工程)、装饰装修工程、屋面工程、铝合金门窗、栏杆及百叶、幕墙工程、安装工程(包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、智能化工程等)、人防工程、景观绿化工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、夜景工程、光伏工程等。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总造价为18379.9283万元，总建筑面积62636.31㎡,建筑层数最高为26层，建筑最高高度为79.6m，最大单跨跨度为8.4m；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总造价为18379.9283万元，总建筑面积62636.31㎡,建筑层数最高为26层，建筑最高高度为79.6m，最大单跨跨度为8.4m；

用于确定类似工程业绩的相关数据：12#楼保障房为装配式建筑工程，建筑面积约14604.94㎡；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：183799283元；

2.5. 工期要求：总工期为870个日历天，定额工期932个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，整个项目需达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级要求，装配式建筑须按《关于发布省工程建设地方标准<福建省装配式建筑评价标准>的通知》及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑施工阶段认定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程建设为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积9700平方米及以上的装配式混凝土建筑工程（该建筑面积不包含地下室建筑面积），以联合体形式投标的，业绩以承担主体工程建设的牵头人的业绩为准。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）企业法人工商注册地不在福建省行政区域内的投标人参加投标，应按照《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号） 和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13号）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑[2016]8号文）文件要求办理企业信息登记。（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月12日08时00分至2025年11月17日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://***/）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：投标文件递交的截止时间前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：第1标段800000元。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月03日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。