平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理招标公告

平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理招标公告

（招标编号：信平建公开招标FJ（2025）17）

项目所在地区：河南省，信阳市，平桥区

一、招标条件

本平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理已由项目审批/核准/备案机

关批准，项目资金来源为自筹资金2500万元，招标人为信阳市平桥区聚兴农业投资发展有

限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模对中都·康园安置房小区181套保障性租赁住房和刘注产业园综合楼公寓60套进

行装饰装修；

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理二标段；

三、投标人资格要求

(001平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理一标段)的投标人资格能

力要求：1.投标人须具有有效的营业执照：

2.施工资质：具有行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质，且

具有有效的企业安全生产许可证；

3.设计资质：具有行政主管部门颁发建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计

综合申级资质；

注“3.1.2”“3.1.3”项投标人可同时具备，或者以施工资质企业作为联合体牵头人。

4.人员要求：

（1）项目经理：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的

安全考核合格证书，且不得在其他在建项目中担任项目经理；

（2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格和相关专业高级及以上技术职称；

5.本项目一标段招标接受联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体所有成员数量不超过2个，联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体的

牵头人；

（2）投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，投标报名、投标文件签字盖章等均由

联合体牵头人签署办理，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的

和各白的法律责任。

（3）联合体双方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得

组成新的联合体参与该项目的投标；

（4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责

范围内的履约能力。

6.根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企

业不能使用标注异常资质承揽新的工程。

7.依据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文

件要求，投标人应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），查询未被列入失信

被执行人、重大税收违法失信主体的网页截图（若为联合体投标，联合体成员各方均提供，

凡被列入的，一经查实随时取消其投标、中标资格）。；

(002平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理二标段）的投标人资格能

力要求：1.投标人须具有有效的营业执照：

2.投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质：并在人员、设备、

资金等方面具有相应的监理能力；

3.拟派总监理工程师须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；

4.依据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文

件要求，投标人应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），查询未被列入失信

被执行人、重大税收违法失信主体的网页截图（若为联合体投标，联合体成员各方均提供，

凡被列入的，一经查实随时取消其投标、中标资格）。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年07月07日00时00分到2025年07月11日23时59分

获取方式：投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件

及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招

标文件（*.XYZF格式）下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可

在“信阳市公共资源交易网（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站下载中心栏目内下

载或在招标文件领取页面下载）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年07月29日09时30分

递交方式投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统

上传电子投标文件（.XYTF格式），上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加

密。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月29日09时30分

开标地点：信阳市公共资源交易中心第四开标厅

七、其他

1.招标条件

本招标项目平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理已由相关部门批准建

设，项目代码为：2507-411503-04-05-479979。资金来源为企业自筹，资金已落实。招标人

为信阳市平桥区聚兴农业投资发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总

承包及监理进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：平桥区转化类保障性租赁住房装修项目EPC总承包及监理；

2.2招标编号：信平建公开招标FJ（2025）17；

2.3项目建设地点：信阳市平桥区；

2.4项目计划总投资：约2500万元；

2.5标段划分：本次招标共划分为2个标段；

一标段：EPC总承包

二标段：工程监理

2.6项目概况：对中都·康园安置房小区181套保障性租赁住房和刘洼产业园综合楼公寓60

套进行装饰装修；

2.7招标范围：

一标段：本项目的设计、施工、材料采购、峻工验收、移交、配合备案、工程缺陷责任期内

的缺陷修复、保修服务等；

二标段：本项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于峻工验收、整改、

工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段等全过程监理服务；

2.8工期要求

一标段：120日历天（包含设计周期）；

二标段：同本项目施工期及保修期；

2.9质量要求：

一标段：设计要求的质量标准：符合国家、地方现行设计标准，并保证最终通过审批；施工

要求的质量标准：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准；

二标段：按照《建设工程监理规范》及现行相关规范对本工程实施监理，并通过相关部门的

质量验收合格标准；

2.10本次招标实行电子招投标。

3.投标人资格要求

3.1一标段资格要求：

3.1.1投标人须具有有效的营业执照；

3.1.2施工资质：具有行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质，

且具有有效的企业安全生产许可证；

3.1.3设计资质：具有行政主管部门颁发建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程

设计综合甲级资质：

注“3.1.2”“3.1.3”项投标人可同时具备，或者以施工资质企业作为联合体牵头人。

3.1.4人员要求：

（1）项目经理：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的

安全考核合格证书，且不得在其他在建项日中担任项目经理；

（2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格和相关专业高级及以上技术职称；

3.1.5本项目一标段招标接受联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体所有成员数量不超过2个，联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体的

牵头人；

（2）投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，投标报名、投标文件签字盖章等均由

联合体牵头人签署办理，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的

和各自的法律责任。

（3）联合体双方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得

组成新的联合体参与该项目的投标；

（4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责

范围内的履约能力。

3.1.6根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑

业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程。

3.2二标段资格要求：

3.2.1投标人须具有有效的营业执照；

3.2.2投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质并在人员、设

备、资金等方面具有相应的监理能力；

3.2.3拟派总监理工程师须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资

格：

3.3依据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号

文件要求，投标人应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），查询未被列入失

信被执行人、重大税收违法失信主体的网页截图（若为联合体投标，联合体成员各方均提供，

凡被列入的，一经查实随时取消其投标、中标资格）。

4.招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心

(https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关

要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中

心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部

对外公示，接受社会监督。

4.2办理CA数字证书

完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根

据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互

认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字

证书。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程

序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件（*.XYZF

格式）下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共

领取页面下载）。

4.4招标文件的下载时间

2025年7月7日至2025年7月11日。

4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄

清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有

请直接下载，不再另行通知。·

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年7月29日09时30分。

5.2投标人必须在投标截止时问前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子

投标文件（.XYTF格式），上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.4开标地点：信阳市公共资源交易中心第四开标厅

本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为

https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/xinyang/login.html，投标人无需

寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并

准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页一下载中心一信阳

市不见面开标大厅系统操作手册。

特别提示投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必

保证电话保持畅通。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、

《全国公共资源交易平台（河南省.信阳市）》上发布。

7.其他注意事项

7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、

各类证书等内容，必须在信阳市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息中选取。未在诚信

库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主

体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

7.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息

不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等

对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

7.3.本项目招标代理服务费按《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协【2023】002号

文件的规定收取代理费用。一标段代理服务费：147000元，二标段代理服务费：6375元。

8.联系方式

招标人：信阳市平桥区聚兴农业投资发展有限责任公司

地址：河南省信阳市平桥区平中大街832号

联系人：宋先生

联系电话：0376-3655988

招标代理机构：河南荆隆工程咨询有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区西三环279号12号楼十楼

联系人：周莉

电话：13569744747

监督部门：信阳市平桥区住房和城乡建设局

联系人：刘先生

电话：0376-3711676

八、监督部门

本招标项目的监督部门为信阳市平桥区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招标人：信阳市平桥区聚兴农业投资发展有限责任公司

地址：河南省信阳市平桥区平中大街832号

联系人：宋先生

电话：0376-3655988

电子邮件：/

招标代理机构：河南荆隆工程咨询有限公司

地址：郑州市高新区西三环大学科技园12号楼10层

联系人：周莉

电话：13569744747

电子邮件：henanjinglong2020@163.com

同莉

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

(签名）

招标人或其招标代理机构：

章）

司