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一、询价背景
四川省自贡市中级人民法院裁定昊华鸿鹤化工有限责任公司与自贡鸿鹤化工股份有限公司（以下合称 “债务人”）实质合并重整。管理人先后多轮公开招募重整投资人，未收到适格主体提交的重整投资方案，重整计划草案无法按期制作提交，重整程序推进受阻，本案存在依法终止重整程序、宣告债务人转入破产清算程序的重大法律风险。为最大限度挖掘运营资产包市场价值，落实自贡市氟硅新材料“4+3” 产业布局，保障盐氯碱氟硅新材料产业链关键环节延续，保护全体债权人合法权益，管理人现就债务人运营资产包开展本次公开询价（招商）。
重要提示：本次仅为市场摸底、意向征集、价格调研的询价招商活动，询价不等于拍卖、不构成要约，意向方线下提交报价函行为不直接产生成交效力，管理人不受任何意向报价约束。本运营资产包参考价为人民币 808,680,000元（大写：捌亿零捌佰陆拾捌万元整），该参考价仅作为意向报价人参考使用，不构成底价、不构成成交价格。询价形成的报价、市场反馈将作为后续重整阶段网络竞价起拍价、重整处置底价设定的核心参考。
二、询价标的范围（运营资产包，整体询价，不拆分）
本次询价标的为债务人运营资产包，资产包已扣除已处置资产、已达成拆迁补偿意向的资产、非运营资产；非运营资产由管理人后续另行处置。资产包整体包含：土地使用权、房屋建筑物及构筑物、生产性生物资产、20 万吨/年烧碱产能指标无形资产，整体打包询价，不接受分项报价。
土地使用权：共计31宗，总面积842733.37㎡（折合1264.099423 亩），包含出让/市政府作价入股土地、划拨土地、无证土地；部分土地设置抵押、查封；市政府作价入股土地缺少省级前置审批手续；划拨土地存在政府依法收回、转让需补缴土地出让金风险；无证土地存在权属确认、补办登记障碍。地块存在土壤、地下水污染，土地使用权转让后，受让人依法承担全部土壤、地下水污染风险管控与修复义务及全部修复费用。
房屋建筑物、构筑物：房屋建筑物460项，构筑物132项，涵盖厂区工业厂房、库房、办公用房及各类配套构筑物；部分房产无权属证书、档案不全，部分房产属于历史福利分房遗留房产；构筑物建成年代久远，成新率参差不齐，按实物现状处置。
生产性生物资产：厂区绿化苗木、假山等共计1914 棵/座，按现状实物移交。
无形资产（20万吨/年烧碱产能指标）：系自贡市构建盐氯碱氟硅新材料产业链关键核心要素；产能指标延续、转移、落地全部取决于经信等政府行业主管部门行政审批，管理人不对指标能够获批、落地、延续作出任何承诺。迁建项目已完成部分可研、环评、能评、职评、安评等前期工作，前期成果能否由意向方继续沿用存在重大不确定性，相关风险由意向方自行承担。
备查资料（项目附件）：土地权属及抵押查封说明、权证瑕疵清单、土壤及地下水调查报告、修复费用测算文件、评估 / 咨询报告摘要、征收红线附图、涉税风险提示文件。意向报价人应当自行完成尽职调查与现场踏勘，充分评估实物、权属、产业政策、环保、税务、行政审批全部风险。评估、咨询、估值报告仅作参考，不代表标的实际可利用价值。
三、标的重大瑕疵与强制性义务提示（参与询价即视为全部知悉并自愿接受）
提示：意向报价人提交报价文件，即视为已经完整知悉全部已知及潜在瑕疵、法定义务与商业风险；后续无论是否取得该等资产所有权或者使用权，均不得以资产瑕疵、修复成本超预期、税负过高、审批无法通过、产能指标不能落地等事由主张撤销交易、调减价款或索赔。
（一）土壤污染治理法定义务
依据《中华人民共和国生态环境法典》《污染地块土壤环境管理办法（试行）》，土地使用权转让后，资产受让方承担地块全部土壤、地下水污染风险管控、修复义务及全部修复治理费用。土地修复相关支出不得抵扣本次资产交易环节税款，属于买受人后续开发治理成本，意向方报价必须充分足额考虑土壤修复成本。
（二）土地权属相关重大风险
划拨土地存在政府依法收回风险；如实施转让，须按照自然资源主管部门要求补缴土地出让金。
市政府作价入股土地缺少省级审批手续，权属变更过户存在重大不确定性，管理人不承诺过户结果。
无证土地存在权属确认、补办登记障碍；部分资产位于征收红线范围，存在部分资产不能交付的风险。若发生部分资产无法交付，管理人仅按对应资产评估价值占资产包总评估价值比例返还对应价款，不承担其他赔偿责任。
部分土地、房产存在抵押、查封登记，管理人负责办理解押、解封手续，但不承诺办理时限以及必然过户结果。
（三）烧碱产能指标强制性产业落地义务
意向方后续如竞得本资产包，应当满足：竞买主体（联合体的牵头方）具备氯碱化工项目运营相关经验；20 万吨 / 年烧碱产能迁建项目必须落地自贡市沿滩新材料化工园区。产能指标延期、转移、落地完全由经信等主管部门行政审批决定，管理人、辅拍机构不做任何保证。迁建项目前期手续成果不一定可直接沿用，意向方自行承担全部重新报批成本。
（四）税费、其他费用风险
交易双方按照法律规定各自承担对应法定税费；法律法规未明确缴费义务人的全部费用（含土地出让金、历史遗留规费、补办手续费用等）均由资产受让方承担。
标的历史资料久远，存在土地增值税扣除项目取证困难等重大涉税风险；意向方须自行向税务、自然资源、生态环境、经信主管部门开展尽职调查核实全部成本。不得事后以税负、修复、审批成本超出预期为由主张撤销交易、调减价款。
（五）抵押、权利负担风险
部分土地、房产设置抵押登记，抵押权人优先受偿权以人民法院生效裁判文书为准。实现担保物权产生的评估、保管、清理等费用，依法从抵押财产变价款中优先扣除。
（六）其他瑕疵
全部资产按现状处置；管理人不对资产的改造用途、经营收益、产能实际价值做任何担保；成交后安全环保责任、改造施工风险全部由受让方承担；不得将土地污染治理、产能落地等核心法定义务转包、转由第三方承担。
四、意向报价人资格条件
意向报价人须为在中国境内依法注册设立的企业法人；支持联合体参与询价，联合体应当提交正式联合体协议，明确牵头执行主体；联合体牵头方应当具备氯碱化工项目运营相关经验；联合体全体成员对土地污染治理、产能落地、税费缴纳、各类遗留义务承担连带责任。
意向方（联合体全部成员）近三年无重大安全生产事故记录，未被列为失信被执行人、未列入经营异常名录、严重违法失信名单，无重大违法失信记录。
管理人、辅拍机构及其工作人员、近亲属不得参与本次询价。
参与询价即代表意向方已完成尽职调查、知悉全部已知、未知瑕疵、强制性义务；未踏勘现场不免除全部风险承担义务。
五、询价时间、报名、看样、线下密封材料递交安排
1. 询价公告期：全国企业破产重整案件信息网发布之日起10个自然日。
2. 报价文件递交截止时间：公告期满当日17:00（北京时间），以管理人实际签收时间为准，逾期送达、邮寄迟到均不再接收任何报价文件。
重要说明：本次询价不设置阿里资产等线上报名、线上报价渠道，全部报名资质文件、看样预约回执、询价报价函、踏勘风险知悉确认书均实行线下密封递交（现场递交或 EMS 特快专递邮寄）。
报名及报价材料递交要求：意向报价人须将全套资料整理装订，资格审查文件、询价报价文件分别独立密封；每个密封袋外显著标注：“昊华鸿鹤运营资产包意向询价材料”、意向方全称、联系人及联系电话。
独立法人：密封材料内包含营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明；委托经办的提交授权委托书、经办人身份证复印件；完整填写并盖章的附件 6《看样预约回执》、附件 7《询价报价函》、附件 8《现场踏勘风险知悉确认书》。
联合体：密封材料内完整提交联合体协议、全部成员主体资质文件，明确牵头主体；全套文件由联合体牵头方加盖公章。
3. 递交地址：四川省自贡市自流井区鸿鹤路43号； 收件人：昊华鸿鹤化工有限责任公司管理人；联系电话：18981389677；邮寄仅接受EMS特快专递，以管理人实际签收时间为准，不以邮戳时间为准，请意向方预留充足邮寄在途时间。
4. 现场踏勘看样：公告期内集中组织踏勘，如有踏勘需求，必须提前向管理人预约，不预约不安排现场看样。未到场踏勘，视为认可标的全部现状，后续不得以不了解资产情况对报价提出异议。
5. 咨询联系
管理人：昊华鸿鹤化工有限责任公司管理人；
联系电话：18981389677、13698257378；
看样地点：自贡市昊华鸿鹤/鸿化公司厂区。
六、报价规则
本次为线下密封书面询价，报价币种为人民币；报价为受让本完整运营资产包的总报价。报价应当综合包含土地修复治理、补缴土地出让金及各类规费、搬迁清运、迁建项目报批、全部交易及持有环节潜在税费、产业落地实施等全部潜在成本。本次询价仅接受整体资产包总报价，不接受分项拆分报价。
报价文件一经管理人签收，报价即不可撤销、不可撤回。
本次询价不设置最低报价门槛，披露的资产包参考价人民币808,680,000.00 元仅作市场参考，不构成报价底线。管理人不受最高意向报价约束。
询价期结束后，管理人汇总全部有效报名资料、全部有效密封书面报价。管理人根据询价结果可以选择：①以询价反馈为重要参考，确定重整阶段网络竞价起拍价、重整处置底价等价格；②若市场报价整体严重偏离资产价值、无适格意向，管理人报请债权人会议、人民法院依法处理。
本次询价不代表管理人必须接受任何一份意向报价，询价行为本身不产生成交法律效力。
七、保证金及费用提示
本次询价阶段，意向参与方无需缴纳询价保证金。
八、特别重要告知
本资产包处置需履行法定程序，相关方案待债权人会议表决、人民法院裁定批准后方可实施。
管理人有权根据债权人会议意见、人民法院指导，提前终止、延期、变更本次询价，不对意向方承担任何赔偿责任。
全部报名纸质材料、看样记录、报价密封原件、询价汇总报告完整归档，接受人民法院、债权人、债权人委员会全程监督。
标的法律、资产瑕疵问题、现场看样预约向管理人咨询和预约。
九、其他
本公告在全国企业破产重整案件信息网等平台发布。
本公告为询价招商文件，不属于拍卖公告、投资协议，不构成管理人任何承诺。
意向报价人应当自行对接自贡市经信、自然资源、生态环境、税务等主管部门，核实产能指标、土地政策、税收口径、补贴政策延续等相关问题；管理人不对政府政策、补贴、专项资金能否由受让方继受作出任何承诺。
十、项目相关附件
附件 1：房屋建筑物、构筑物、土地、生产性生物资产明细表
附件 2：鸿鹤化工重整案进展及程序转换专题报告
附件 3：土地咨询报告
附件 4：20 万吨甲烷氯化物及配套烧碱项目估值报告
附件 5：昊华鸿鹤公司污染地块土壤及地下水修复费用测算报告
附件 6：看样预约回执
附件 7：询价报价函
附件 8：现场踏勘风险知悉确认书
昊华鸿鹤化工有限责任公司管理人
2026 年10月30日
客服电话
