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第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1.招标条件
本招标项目 长乐区南阳景区旅游基础设施改造项目全过程工程咨询（重新招标）已由 福州市长乐区发展和改革局以 《关于长乐区南阳景区旅游基础设施改造项目可行性研究报告的批复》长发改基(2024)220号批准建设， 项目业主为 福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司， 建设资金来自 财政拨款和部分自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司， 招标代理机构为 福建省建设工程咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：长乐区南阳景区旅游基础设施改造项目全过程工程咨询（重新招标）
2.2 建设地点：福州市长乐区江田镇南阳村
2.3 计划总投资：
项目总投资估算为25673万元，其中工程费 20495万元，工程建设其他费 2804万元，基本预备费1025万元。
2.4 建设规模：
项目总建筑面积约26610㎡；改造2 处展馆及周边配套服务设施约3360㎡；改造南阳村村庄外立面约5000㎡；改造提升南阳村周边山地配套基础设施约7000㎡；改造提升南阳村周边山地栈道约2km；新增象形石解说牌1处；保护修缮与改造提升南阳村石厝、提升周边配套设施及景区环境治理约10600㎡；改造提升冰臼遗址沿线栈道约2km；增设3处冰臼遗址保护与展示设施；改造提升现状3处旅游交通集散设施合计约2500㎡；改造提升现状2处游客中心合计约650㎡；改造提升餐饮、住宿及购物配套服务设施合计约2500㎡；改造提升旅游厕所3处。
2.5 服务期限：
本项目建设目标总工期为 36 个月。计划服务期从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。
2.6 项目管理目标
全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定。
2.7 标段划分：（如有）/；
2.8 招标范围：
本项目的全过程工程咨询服务，包括设计咨询、项目勘察、工程监理、造价咨询、与本项目相关的测绘工作（测绘多测合一服务）。
（一）工程建设全过程咨询
工程报批报建服务：
/。
工程勘察设计管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程设计管理：
/。
其他：
/。
工程勘察设计服务，包括：
工程勘察：
为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。
方案设计：
完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有项目的方案设计。
初步设计：
完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的初步设计、概算编制及全过程的设计咨询服务。设计成果符合国家规定的设计深度要求及福州市长乐区自然资源和规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求。配合图审、发改、自规、人防等相关部门建审手续的报批工作、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。
施工图设计：
含所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于土建、给排水工程、电气工程及配套附属设施等。
其他：
/。
工程造价咨询，包括：
包含施工图工程量清单、预算价、控制价的编制（含 编制说明、相关工程量及造价指标统计表等），施工进度款审核，以及配合设计单位编制概算，材料、设备的品牌遴选及询价等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核等，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等有关单位的必要的核对、复核、解释等全过程造价咨询服务工作。
工程招标采购咨询，包括：
工程监理招标代理：
/。
工程施工招标代理：
/。
材料设备采购招标代理：
/。
其他：
/。
施工项目管理：
/。
工程监理服务：
包括但不限于准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。
其他：
测绘多测合一服务：包括但不限于工规面积核算、日照分析、规划建筑红线放样、房产测绘、宗地测量、规划核实测量、绿化竣工测量、土地竣工测量、管线竣工、土方测量等。
（二）其他专项咨询
项目融资咨询：
/。
信息技术咨询：
/。
风险管理咨询：
/。
项目后评价咨询：
/。
建筑节能与绿色建筑咨询：
/。
工程保险咨询：
/。
其他：
/。
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上设计资质（或同时具备工程设计市政行业（给水工程）丙级及以上和工程设计市政行业（道路工程）丙级及以上设计资质）和②工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或同时具备①市政公用工程监理丙级及以上资质和②房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
（3）其他资格：
建设行政主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）丙级资质或工程勘察专业(岩土工程(勘察))丙级及以上资质；并满足闽建办科〔2018〕16 号的规定，在我省设立相应的土工试验室并提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单扫描件。
采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 承担设计咨询服务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑工程师注册执业证书或一级注册结构工程师注册执业证书或国家注册监理工程师注册执业证书或一级注册造价师注册执业证书（工程建设类注册执业资格）及 工程类或工程经济类高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。
勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土) 注册执业证书,且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为
房屋建筑工程和市政工程专业。
造价咨询负责人：须具备有效的 须具备有效的一级注册造价工程师注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的正式在岗职工（执业资格）。
其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：
①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司。
4.资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-09-05 16:00:00（北京时间，下同）至2025-09-29 09:10:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://***/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：180000元人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：
①现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或电子银行保函形式；③或电子担保保函形式；④或电子投标保证保险形式；⑤或年度投标保证金形式；⑥或根据闽发改规〔2023〕7号文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监平台查询
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-09-29 09:10:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10%
8.2 履约担保形式：履约担保可以选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等方式之一提交。
8.3 履约担保期限：
履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://***/）、福州建设工程招标投标信息网（http://***/%EF%BC%89%3C/pre%3E%3Cp%3E上发布。
10.联系方式
招标人：福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司
地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层，邮编：350200
电子邮箱:/
电话：0591-28885558，传真：/
联系人： 陈工
招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司
地址：福州市仓山区仓山镇先锋村中墩展进巷60号福远文创园三楼，邮编：350007
电子邮箱:/
电话：0591-87867663，传真：/
联系人： 何芷瑶、黄雪灿、吴小芳
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://***/
联系电话：0591—28201201
招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局
地址：福建省福州市长乐区文武砂街道文松路666号13号楼
联系电话：0591-28201206
公共资源交易中心名称：长乐区公共资源交易服务中心
地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号四楼
联系电话：0591—28201201
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