济南市公园发展服务中心泉城公园蔷薇池游船运营权租赁项目（二次）公开招标公告

济南市公园发展服务中心泉城公园蔷薇池游船运营权租赁项目（二次）竞价公告

山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心泉城公园蔷薇池游船运营权租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况：

1. 招租方：济南市公园发展服务中心

2. 代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

3. 项目编号：SDHY20250910

4. 项目内容：

（1）名称：泉城公园蔷薇池游船运营权；

（2）经营业态：游船管理维护、经营服务；

（3）面积：①水域：3620.6㎡；②配套管理房房屋、售票房：砖混：24.62㎡，集成式板房：5.02㎡；

（4）竞价底价：单价：612元/天；年租金：223380.00元/年。

（5）租赁年限：5年；

（6）递增比例：5%（每两年递增一次）；

（7）竞价方式：公开竞价。

5. 基本情况说明：

（1）承租方须对运营所需船只、设备进行更换，由承租方自行投资人民币贰拾万元整（￥200000.00）购买10艘全新游船（游船样式须提前报招租方同意后方可购买和投入运营，游船须为电动新能源动力船，不得投入燃油等对公园环境有污染的其他动力船只），费用由承租方承担；招租方原有15艘脚踏船供承租方使用，承租方需自行维护，确保符合安全使用标准，游船后续的维修、更换费用由承租方自行承担。承租方运营的电动新能源动力船不得超过10艘，脚踏船不得超过15艘。

承租方应配合提供游船购置合同及合法票据，经招租方核算，承租方的投资资金未按照约定达到人民币贰拾万元整的，则不足部分一次性计入第一年租金，承租方应于收到招租方通知之日向招租方交纳；

（2）租赁期满或合同解除后，所有（含新更换的）船只、设备无偿归招租方所有，承租方予以认可；

（3）承租方须对游船码头、配套管理房、售票房及相关设施进行维修，达到安全使用状态方可营业；

（4）泉城公园蔷薇池使用中水处理作为水源，受中水处理能力、济南市降水量限制及招租方灌溉用水等原因，枯水季节部分时段存在影响游船运营的情况。

竞租方完全知悉并认可该项目上述情况。

6. 竞租项目地点：济南市经十路18762号泉城公园内。

二、竞租方的资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。

2.营业执照经营范围符合本项目要求。

3.具有从事水上游船项目的类似经营业绩（近三年已完成经营不低于6个月）。

4.竞租方登录"信用中国"网站（https://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%E5%AF%B9%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%85%B6%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E

5.不同竞租方之间只接受其中一家竞租方进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租方中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。

6.竞租方不得存在承租后拒不与招租方签订合同的情况。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

时间：2025年9月29日8时30分至2025年10月14日17时00分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E6%89%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E

方式：凡有意参加者，请于2025年10月14日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）委托代理人需提供在本单位依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近三个月（2025年6月、7月、8月）社保证明（以社保官网现场查询为准）；

（4）竞租方登录“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E

（5）水上游船项目的经营业绩证明材料（经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证）。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。

四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点

1.截止时间：2025年10月15日9时00分；

2.公开报价时间：同提交报价文件的截止时间；

3.地点：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）。

五、公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。

六、发布媒体

本项目竞价公告同时在中国采购与招标网（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88http://jnggzy.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%9B%AD%E6%9E%97%E5%92%8C%E6%9E%97%E4%B8%9A%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%B1%80%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://jnly.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://jnsgy.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B3%89%E5%9F%8E%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E9%83%A8%E4%BA%8B%E5%8A%A1%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%A0%8F%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%3Cp%3E

七、联系方式

1.招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：尉老师

联系方式：0531-81750018

2.代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室

联系人：翟菁菁

电话：0531-58673337、15106968893

电子邮件：hongyi_zb@163.com

2025年9月28日

租赁文件

泉城公园蔷薇池游船运营权 ：

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