周口市大数据产业园2号楼出租

1、基本情况：本次拟出租房产为位于河南省周口市市辖区文昌大道南侧、天山路北侧、支二路西侧周口市大数据产业园2号楼未出售和未租赁的物业进行整体出租，2号楼未出售和未租赁的总面积约21687.07平方米。周口市大数据产业园2号楼共26层(含-1层)，建筑面积共计45781.01 ㎡，钢筋混凝土结构，-1层建筑面积1299.46㎡，设计用途为非机动车库、1-2层建筑面积共计2494.14㎡，设计用途为商铺、6-12、14-15、17-18以及20层建筑面积共计19192.93 ㎡，设计用途为办公，除10、15、17、20部分出租外其余当前为空置状态。
  
2、租赁期限与房租支付：拟定为总租期20年（免租期为20个月）；房租每季度支付一次；每三年进行一次递增，递增率为3.08%；押金为50万元；具体以合同为准。

扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方。

每三年进行一次递增，递增率为3.08%；押金为50万元；具体以合同为准。

1.意向承租方应为依照中国法律合法设立并有效存续的中国境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
  
2.国家法律、法规规定的其他条件。

1.正式披露公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由产权交易机构采取网络竞价方式组织竞价；只产生一个合格意向承租方的，交易双方按照出租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格。有意承租者请于公告期内向产权交易机构提出承租申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳500万元保证金(以银行到账为准)。逾期未提出承租申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向承租和购买。若承租成功，保证金转为交易价款、租金押金及交易费用；若承租未成功，则全额无息退还。
  
2、意向承租方应在被确定为承租方之日起后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。该合同生效之日起5个工作日内，按照合同约定将首期租金以货币形式一次性支付至指定账户。
  
3.租赁期间，租赁房屋发生的租金、水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、空调使用等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。
  
4.租赁期内，承租人对房屋进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修部分不负有修缮义务。
  
5.租赁合同终止或解除，就乙方房屋装修或设施改善增设部分，无偿收归甲方所有。
  
6.租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。承租人有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。
  
7.未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及其附属物。
  
8.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规或政策、城市建设等需要拆除或改造租赁房屋的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时返还租赁房屋，出租人不承担任何责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。除经核准的承租人对租赁房屋装修所获得的拆迁补偿由承租人享有，其余均归出租方所有，承租人不得提出其他任何补偿要求。
  
9.租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日起5日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。
  
10.租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞价或参加竞价但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日(如竞价结果确认之日合同已期满，将在竞价结果确认之日)起5日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

1、本次拟出租房产为位于河南省周口市川汇区城乡一体化示范区天山路6号大数据产业园2栋。周口市大数据产业园2号共26层(含-1层),总建筑面积共计45781.01m²,钢筋混凝土结构，-1层建筑面积1299.46m²,设计用途为非机动车库、(现拟对2#楼未出售和未租赁的物业进行整体出租，2#楼未出售和未租赁的总面积约21687.07平方米。)1-2层建筑面积共计2494.14m²,设计用途为商铺、6-12、14-15、17-18以及20层建筑面积共计19192.93m²,设计用途为办公，除10、15、17、20层部分出租外其余当前为空置状态。租赁标的以现场实物主体现状为准，上述建筑面积仅供参考，租赁标的建筑面积以实际为准。租赁标的面积、设施设备配套以交付现状为准。2.意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一经递交承租申请，即表明已完全了解并认可标的状况及交易条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付租金、保证金等。3.出现下列任何一种情况的，出租方有权将本次租赁资产再行挂牌租赁，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后，剩余部分归出租方所有，作为对交易机构及出租方的补偿。不予退还的保证金尚不足以弥补出租方损失的，意向承租方或承租方还应当另行承担赔偿责任。(1)未能按时签订《房屋租赁合同》的；(2)未按时支付应付租金款、产交易服务费等相关费用的；(3)挂牌期满成为唯一符合条件的意向承租方后，单方撤回租赁申请的；(4)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向承租方之一后，单方撤回租赁申请，或未按时参加后续竞价程序的；(5)竞价成交后，被以最高应价确定为承租人，但未按要求签署竞价文件的；(6)故意提供虚假、失实材料造成出租方和产权交易机构损失的；(7)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；(8)违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。4.租赁用途：拟招租业态1-2层为办公、商超、餐饮、酒店、综合购物中心、金融机构、医院、美容机构等，6-12、14-15、17-18以及20层为办公。5.租赁期限及租金支付方式：总租期为20年(免租期为20个月);房租每季度支付一次；每三年进行一次递增，递增率为3.08%;押金为50万元。6.标的其他瑕疵问题：包括但不限于墙体、地面等瑕疵。7.周口市大数据产业园2号楼未办理不动产权证，意向承租方需自行了解相关政策法规等问题，因未能充分了解相关问题导致本次出租标的无法使用的，承租方因此要求终止或解除合同的，承租方已支付的合同价款(含交易保证金)不予退还。