南宁市邕宁区蒲庙电灌站7间铺面公开招租项目（GXCQJY25-802）

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的使用权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市邕郡投资有限公司

注册地（住所）

南宁市邕宁区龙福路1号大唐世家一区7号楼沿街二层商铺218号

法定代表人/负责人

吴迪

注册资本

5000万人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91450109MA5NXKCU38

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市邕宁区人民政府

主管集团或其他部门名称

广西邕鼎投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁市邕郡投资有限公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁市邕郡投资有限公司2025年第二十一次总经理办公会会议纪要

批准文号

/

批准日期

2025年8月21日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

房屋类履约保证金按公开招租成交价月租金的3倍计算，具体约定详见《租赁合同》，在租赁合同签订之日起5个工作日内缴纳。

租金支付方式

房屋租金每半年一付，本合同签订后，成交人需于5日内缴纳第一期租金至出租方银行账户，具体约定详见《租赁合同》

租赁期限

2至5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件）并按照合同约定支付第一年租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.承租方须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．承租方应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，没有被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录，未被列入失信被执行人名单，没有不良征信记录。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人/非法人组织：

1、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、无不良经营记录的证明文件：提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果和提供中国执行信息公开网（http://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E

4、授权委托书及委托代理人身份证；

5、标的状况确认书；

6、挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团所提供范本文件）；

2、身份证明文件；

3、授权委托书及委托代理人身份证；

4、标的状况确认书；

5、挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/按手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 本项目标的租赁期限为2至5年，最长不超过5年，租赁期限由承租人于签订租赁合同时自行选择，租赁期内包含1个月的装修期，装修期不收取租金。

2.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

3承租方应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资建设及运营项目带来的风险。

4.如承租方需成立新公司开展经营活动的，新公司必须是全额出资人，承租方需自签订租赁合同之日起15日内注册成立新公司，并在新公司注册成立后10日向出租方提出变更合同申请。经出租方审核后，出租方与承租方、新公司三方签订《租赁合同》（补充协议），该补充协议签订后，承租方签订的《租赁合同》所确定的全部权利义务由新公司承接并继续履行，承租方可以新公司名义开展投资建设运营工作，并对新公司本合同项下的债务承担连带责任。租赁合同与补充协议具有同等法律效力。

5.标的承租方需结合实际开发使用，禁止违反法律法规进行经营，如发现承租方违规的，则对承租方进行相应处罚，违规造成严重影响的（包括但不限于对声誉、周边环境、公共利益等造成重大损害），出租方有权单方面提前终止合同，由此产生的一切损失由承租方承担。

6.由于招租标的为城区人民政府、城区农业农村局、蒲庙电灌站同意交由邕鼎集团代管，不排除其或有关行政部门未来决策撤销或收回房屋，邕鼎集团、出租方将不负任何责任及赔偿等，租赁合同自动终止。承租方需在限期内做好退租工作，并将该房屋交付给城区人民政府、蒲庙电灌站或有关单位，并自愿承担有关风险及因此造成的全部损失。

7.蒲庙电灌站综合办公楼一楼2间房屋经营范围禁止经营餐饮、夜市及有关业态，不允许安装油烟管道及有关油烟设施。

8.如承租方未按本项目要求开展经营活动的，或在经营过程中受到投诉的，经出租房要求整改后，承租方拒不整改或逾期整改的，出租房将有权对承租方进行处罚，处罚从项目履约保证金中扣除。处罚金额为300元-1000元/次，如因此造成舆情的，出租方有权单方面解除合同，且不退回履约保证金。

9.房屋类的标的未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租，否则出租方有权解除合同并不退还履约保证金，所产生的一切后果由承租方承担。

10.承租方在承租期内享有使用房屋及房屋配置的设施从事合法经营及使用的权利。

11.承租方应文明经商、守法经营，自觉遵守各项管理规定，接受相关行政部门与出租方的管理，有意见和要求应以书面的方式向出租方提出，不参与不利于安定团结的活动，积极参加有关公益活动，共创文明环境。

12.承租方应严格遵守卫生管理规定，积极支持配合政府倡导的“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“美丽南宁·清洁乡村”和“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”等活动，按照相关部门及出租方要求按时按质完成整改。

13.承租方应维护承租房屋、物品完好及公共秩序。

14.承租方应按时足额交清租金及各项费用。

15.承租方必须对经营、使用租赁房屋涉及的自有财产进行投保，没有投保的，一切后果自负。

16.承租方必须自觉遵守城市管理有关规定，履行“门前三包”（包卫生、包绿化、包秩序）责任。

17.承租方必须严格遵守有关安全防火规定，未经出租方书面同意，不得私自拉水、电设施及使用功率超过　/瓦的大功率电器等，如违反物业有关规定造成事故的，承租方依法承担全部责任。

18.承租方应在出租方提核定房屋范围内经营，货物不能超过房屋范围，不得越界占道或摆放货(杂)物。

19.承租方在签订房屋租赁合同后自行办理好营业执照等依法经营所需的全部手续、证件，方可正常营业。

20.因承租方及其工作人员自身过错造成第三方人身、财产损害，由此引起第三方要求出租方承担连带赔偿责任的，由承租方全部承担出租方应向第三方承担的赔偿责任。如第三方的要求依法有据，出租方为此支付了相关费用的，出租方依据付款凭证，有权全额向承租方依法追偿。

21.承租方从事下列活动:食品流通和餐饮服务、食品安全生产和加工、与食品相关的生产经营，应严格遵守《中国人民共和国食品安全法》的相关规定。如因承租方违法造成食品安全事故的，承租方承担全部法律责任，包括但不限于经济赔偿责任。

22.租期内，如遇城区政府、农业农村局、蒲庙电灌站收回或拆除铺面的，承租方需无条件配合，并自行搬离，承租方装修装饰、增设附属设施、设备在限定的期限内自行拆除，邕鼎集团、出租方将不负任何责任及赔偿等，租赁合同自动终止。承租方需及时做好退租工作，并将资产交付给城区人民政府或有关单位，并自愿承担有关风险及因此造成的全部损失，承租方不得要求邕鼎集团、出租方补偿任何有关生产损失、设备损失、工时损失、摊位租金等费用。如逾期未拆除的，上述装修装饰、增设的附属设施、设备的拆迁补偿金归出租方所有。

23.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

24.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

25.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2025年9月1日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

甘先生

项目咨询联系号码

0771-5837352、19377187715

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心

六、交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条广西交易所集团指定的网上交易地址为广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所集团有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。