兴安县自然资源局国有土地使用权挂牌租赁公告（兴自然告字〔2026〕004号）-立方招采通

兴安县自然资源局国有土地使用权挂牌租赁公告

兴自然告字〔2026〕004号

经县人民政府批准,兴安县自然资源局决定以网上挂牌交易方式公开租赁以下一幅地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、租赁地块基本情况及规划指标要求:

租赁地块编号2026Z001号，位于兴安镇工业园西绕城路与南源公路交汇处（汽配二期），面积61647.9平方米（B2地块52485平方米、B1地块8345.76平方米、B4-1地块817.14平方米），主要土地用途：二类工业用地，宗地采用先租后让供应，租赁年限为5年。

规划指标要求:

(一)B2地块规划条件

1、规划建设用地位置：兴安镇工业园西绕城路与南源公路交汇处（汽配二期）（详见位置图）。

2、规划建设用地性质:二类工业用地。

3、规划用地面积：52485.00平方米﹙实际面积以自然资源局测绘数据为准﹚。

4、容积率：≥0.8(该地块还需根据实际引进的不同产业类型选取相应的环境容量控制指标)。

5、建筑密度:≥40%。

6、绿地率：≤20%（工业企业内部一般不得安排非安全生产必须的绿地，因生产工艺等特殊要求安排一定比例绿地的，绿地率不超过20%）。

7、建筑限高：≤24米(不含因工艺流程设备要求建设的围护建筑物的高度）。

8、行政办公及生活服务设施用地占工业项目总用地面积的比例≤7%,建筑面积占工业项目总建筑面积的比例≤15%（经依法批准，利用存量土地建设公共租赁住房用于解决本企业或园区其他企业职工住房的除外）。

9、停车位：机动车按车位0.2/100㎡建筑面积配置，非机动车位按2.0/100㎡建筑面积配置。

10、建筑退让要求：西面建筑红线退让用地红线≥5米；北面建筑红线退让呼北高速道路边沟外缘≥80米，退北侧用地≥10米；东面及南面退让要求详见规划条件图。其余退让在不违反相关法律、法规的前提下，未控制面建筑退让距离保证与相邻地块现状建筑及拟建建筑防火、日照间距满足规范要求。建筑红线为临街多层建筑退用地红线的最小退让距离，如临街建筑是高层建筑或独立公共建筑，其主体部分按《兴安县城市规划管理技术规定》（审定稿）执行控制。

11、建筑造型及风格：现代建筑风格。

12、建筑色彩：色彩简洁明快，以黄、白、灰色调为主，与周边环境相协调。

13、节能要求：建筑总平面尽量节约土地资源，建筑设计方案应满足建筑节能及绿色建筑要求。

14、公共服务设施配套要求：应满足国家规范、地方法规关于相关配套的建设要求。

15、自行解决该宗地外部道路交通入口问题，可设机动车出入口二个，位于南面。

16、建设业主开展的建设工程退让电力线路、光缆的距离必须满足电力线路、光缆保护的要求，其他未尽控制要求应符合国家及地方有关政策、法规、标准等相关规定。

（二）B1地块规划条件

1.规划建设用地位置：兴安镇工业园西绕城路与南源公路交汇处（详见位置图）。

2.规划建设用地性质:防护绿地。

3.规划用地面积：8345.76平方米﹙实际面积以自然资源局测绘数据为准﹚。

4.容积率：/。

5.建筑密度:/。

6.绿地率：≥50%。

7.建筑限高：/。

8.本范围防护绿地设置需符合高压架空电力线路走廊的要求。

（三）B4-1地块规划条件

1.规划建设用地位置：兴安镇工业园西绕城路与南源公路交汇处（详见位置图）。

2.规划建设用地性质:防护绿地。

3.规划用地面积：817.14平方米﹙实际面积以自然资源局测绘数据为准﹚。

4.容积率：/。

5.建筑密度:/。

6.绿地率：≥50%。

7.建筑限高：/。

8.本范围防护绿地设置需符合高压架空电力线路走廊的要求。

地块具体规划设计条件详见兴自然资规条〔2026〕15号文。

2026Z001号地块挂牌租赁起始价为人民币37万元/年，增价幅度为1万元/年，竞买保证金为人民币37万元。

二、竞买人范围：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。本次挂牌不支持联合竞买。

三、供地方式

采用网上挂牌方式公开先租后让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。租赁和出让年限合计50年，其中租赁期5年，租赁期满后转为出让45年。租赁期届满符合转出让条件后，自然资源主管部门与竞得人签订国有建设用地使用权出让合同。

租赁期内项目达到投资强度、年产值、年税收等约定条件后，竞得人可向园区管委会提出租赁国有建设用地使用权转为出让的核验申请，经园区管委会审核通过并出具审核意见后，到自然资源主管部门办理租赁国有建设用地使用权转为出让手续。

租赁期满前3个月，由投促、工信、环保等部门对项目投资强度、产出、税收、环保等指标进行考核。考核合格的，方可转为出让，出让期45年；考核不合格的，出让人有权解除租赁合同，收回土地使用权，已缴租金不予退还，或按合同约定处理。

本次国有土地使用权挂牌公开租赁活动在全国公共资源交易平台（广西·桂林）（网址：[链接]）进行。申请人在参加竞买前需办理数字证书（CA证书），作为登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）的身份凭证。申请人可通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（[链接]）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

四、资格审查

(一)本次公开租赁活动采用资格预审方式。在报名期间，竟买申请人凭数字证书登录全国公共资源交易平台（广西·桂林），提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件(详见租赁文件)上传到交易平台系统。竟买申请材料通过出租人资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金至规定账户，按要求足额交纳竞买保证金并经出租人确认后即可获得网上竟买报价资格;未通过资格预审的，系统将退回竟买申请并提示原因，竟买申请人可登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）并根据系统提示完善后重新提交。

（二）网上竟价结束后，参与报价的竟买人须按租赁文件要求提交竟买申请材料原件到兴安县土地储备交易中心进行资格审核。经审核，如竞得入选人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任;其他参与报价的未竟得人不符合竞买资格的，竞买保证金不予退还，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

五、本次地块挂牌租赁相关时间

（一）公告时间：2026年11月09日09时00分至2026年11月29日24时00分。

（二）竞买申请时间：2026年11月30日09时00分至2026年12月8日16时00分。

凭数字证书登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）系统提交竞买申请并上传竞买申请材料扫描件，在2026年12月8日16时00分后提交竞买申请的，出租人将不予受理。

（三）竞买保证金交纳时间：2026年11月30日09时00分至2026年12月8日16时00分。

竞买保证金以银行转账方式汇入以下竞买保证金账户（以到账时间为准）。如超时未交纳竞买保证金的，将无法取得全国公共资源交易平台（广西·桂林）系统颁发的《资格确认书》，不具备竞买资格。竞买申请人按要求足额交纳竞买保证金的，出租人将在2026年12月8日16时00分前在全国公共资源交易平台（广西·桂林）系统确认其竞买报价资格。保证金账户信息如下：

户名：兴安县土地储备交易中心

开户行：广西兴安农村合作银行营业部

账号：307512010177814988

（四）挂牌报价时间：2026年11月30日09时00分至2026年12月10日10时00分。

凡通过资格预审且按要求交纳竞买保证金并取得全国公共资源交易平台（广西·桂林）系统颁发《资格确认书》的竞买申请人凭数字证书登录交易平台系统进行报价。

申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格。

（五）竞价询问时间：2026年12月10日10时04分。

注：本次地块挂牌活动时间以全国公共资源交易平台（广西·桂林）系统提示时间为准。

六、本次地块挂牌公开租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。申请人可于2026年11月30日至2026年12月8日到全国公共资源交易平台（广西·桂林）（网址：[链接]）获取挂牌租赁文件。

七、本次国有土地使用权挂牌公开租赁的出租人为兴安县自然资源局（简称出租人），具体组织实施由出租人授权委托兴安县土地储备交易中心负责。

八、地块以发布挂牌租赁公告时当前土地现状出让，土地现状以申请竞租人踏勘时的地形地貌为准，土方清理，土地平整及地块内的给水、排水（污）、用电、电信电缆、道路等基础设施的建设由竞租人自行出资解决。

本次租赁的地块，竞买人可自行踏勘，兴安县土地储备交易中心将于2026年11月30日16时00分组织竞买人在现场进行踏勘和答疑，过时未参加或放弃自行踏勘的,视为竞买人无疑议。