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受西乡县教育保障服务中心委托，现将西乡县城北街道办事处文昌路房屋租赁权在全国公共资源交易平台（陕西省汉中市）汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址：http://***/）以网络竞价方式进行公开竞价。交易期内由委托方、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的情况：
房屋坐落:西乡县城北街道办事处文昌路南段西侧
现在状态：租赁合同于2025年9月15日到期
建筑面积：办公楼第一层2间商铺（73平方米）及辅助用房，建筑（土地）面积108平方米。
起始价：38600元/年
增价幅度：100元/次
租赁期限：3年（租赁合同一年一签）
注意事项：
1.租金按年支付，一次性缴纳一年房租。
2.竞租价仅为房屋年租金，承租人承担租赁期内的水、电、卫生等费用，并按期自觉缴纳，同时做好周边环境卫生整治和日常管护，确保通道干净畅通。
3.该标的以现状整体出租，不分割，竞租人中租后不得转租、转让、调换使用者，承租期间不得整体转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。
4.未经委托方书面同意，承租人不得擅自改造、改建房屋，若使用中房屋出现问题必须征得委托方同意再进行修缮。
5.承租人须向委托方缴纳押金1万元，租期结束后无息退还。
6.具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。
二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人及中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
注意事项：
1.该标的现有承租人承租，且承租人有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
2.出租房屋用途必须保证遵守招租条件，守法守规，不占道经营。不得经营餐饮业、成人娱乐业、易燃易爆品、农药（有刺激气味或国家规定不得经营的商品）、危害房屋主体（如大量用水或腐蚀性强的行业）。
3.竞买人在报名时必须详细说明租赁用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托方要求的房屋用途，谢绝报名。
三、公告期：自2025年9月26日9时00分至2025年10月15日16时00分。
四、竞买保证金：￥5000元。保证金交纳截止时间2025年10月15日16时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金交纳账户名称：汉中市公共资源交易中心交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账号：汉中市公共资源交易中心电子交易系统自行生成
特别提示：保证金交纳方必须和项目报名方信息一致。网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间：自2025年9月26日9时00分至2025年10月15日16时00分。
六、标的展示时间、地址：自2025年9月26日至2025年10月15日（9时至16时）
展示地点：标的物所在地
七、网上竞价时间：自2025年10月16日10时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式、标的物交接方式：
网络竞价结束后，买受人登录汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址http://***/）自行打印竞价结果通知单，经签字盖章后联系委托方办理成交价款和标的交割手续。
买受人需在成交次日起15个工作日内交清成交价款并签订《租赁合同》。租赁合同签订后15个工作日内办理标的物移交手续。
九、报名须知：
（1）符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在汉中市公共资源交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。
CA锁办理客服电话：4006369888 陕西省数字证书认证中心。
（2）
意向竞买人在报名期间登陆“全国公共资源交易平台（陕西省·汉中市）汉中市公共资源交易中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十、特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
查看标的联系人：杨先生
查看标的联系电话：13619165552
交易中心联系人员：蒋女士、陈女士
交易中心联系电话：0916-2109083
交易中心地址：汉台区汉宁路与南团结街十字路口东南角金格大厦四楼
汉中市公共资源交易中心
2025年9月26日
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