石景山区调色板花园地下停车库物业招标采购项目招标公告-立方招采通

石景山区调色板花园地下停车库物业招标采购项目招标公告

招标编号：ZTGJ-HD-2025-FW031

1.招标条件

本次项目名称为石景山区调色板花园地下停车库物业招标采购项目，招标人为中铁建发展集团北京城市运营管理有限公司，项目资金由公司自筹。该项目已具备招标条件，现对物业服务采用公开招标方式进行招标采购。

2.招标项目概况与招标内容

2.1项目概况：

本项目位于石景山区东部，规划范围东至石槽中街，南至莲石东路，西至雕塑园南街，北至规划三路。项目地上建设内容包括地下车库车行出入口、人行出入口，地下建设内容包括机动车车库及设备用房。项目用地划拨给石景山市政管委，总用地规模约32767平方米。规划设计停车位共计1660个，地下2层。总建筑面积53568平方米（其中地上548平方米，地下53020平方米）。

2.2招标内容：

2.2.1石景山区调色板花园地下停车库物业服务与管理:治安消防管理，公共设备设施管理，公共区域保洁服务，车场停放管理。

2.2.2利用自身优势，协助甲方进行车位租赁工作，确保不低于150个车位的租赁，且价格不低于同期车位租赁价格。

2.3服务时间：自合同签订之日起二年。

3.投标人资格要求

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册，具备相应的经营范围，需提供具有合法有效的三证合一营业执照副本（复印件并加盖公章）；

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供 2022、2023、2024年度经第三方审计的财务审计报告及相关报表或银行资信证明，期间注册的新公司须提供成立后的财务报表。

3.3业绩要求：提供至少一份（2022年1月1日--至今）在施或完成同类服务服务业绩，须提供合同复印件。

3.5人员资格要求：

序号	职位	人员要求
1	项目对接人兼客服岗	项目对接人员，较强的沟通及协调能力，亲和力强，热情大方，大学本科及以上学历，3年以上本企业客服经理管理经验，及本企业3年以上社保，形象气质佳。
2	保安主管	项目保安统筹，兼职项目巡逻岗。
3	工程综合维修	1、具有综合维修经验，水电维修等技能（高压电工证、电梯安全管理员证）。 2、具有弱电维护、网络管理技能者优先。 3、负责项目楼的工程维修、巡视、维护工作。 4、应急处置等工作。
4	中控室	55岁以下，身高1.70米及以上，退伍军人优先，初中以上学历秩序维护管理经验1年以上，中控室持有《建（构）筑消防员证书》，具备纪律性及服务意识。
5	保安（巡逻岗）	55岁以下，身高1.70-1.80米，退伍军人优先，初中以上学历，秩序维护管理经验1年以上。形象好，气质佳。
6	保洁	男60岁及以下，女55岁及以下，一年以上相关工作经验，身体健康，形象良好。有较强工作责任心及服务意识。

3.6信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府招标严重违法失信行为记录名单”；不处于“中国政府招标网”(www.ccgp.gov.cn)“政府招标严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府招标活动期间；未被列入“国家企业信用信息公示网站” (www.gsxt.gov.cn) “经营异常名录”或“严重违法失信名单”；未被列入“裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）存在行贿行为；（自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前在上述网站查询结果为准，投标人需提供网页截图并加盖公章）。

3.7本项目不接受联合体，严禁违法转包或分包。

4.招标文件的获取

获取时间：2025年08月28日至2025年09月03日，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至16:00时。

获取方式：本次招标采用电汇方式购买招标文件，凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内，将以下资料扫描件发送至电子邮箱304227689@qq.com。

① 招标文件申请表（见公告附件1，填写完整的WORD版及盖章扫描版）；

② 发票申请表（见公告附件2，填写完整的WORD版及盖章扫描版）；

③ 汇款凭证（汇款账户：户名：北京中铁国际招标有限公司、开户银行：平安银行北京朝阳门支行、银行账号：30205988005885，不接受个人汇款，汇款单上注明“物业标书款”字样）。

邮件主题为XX公司购买物业项目报名资料，待招标代理机构确认后发售。

招标文件售价为1000元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件（商务技术部分）递交时间为2025 年 09月 19 日 8 时 30分至9时00分，递交地点：北京市海淀区西四环中路19号五棵松饭店北五层北京中铁国际招标有限公司会议室。

5.2 投标文件（商务技术部分）递交截止时间为 2025 年 09 月 19 日 9 时 00分。

5.3投标文件（报价部分）递交时间为2025 年 09月 19 日 13 时 00分至13时30分，递交地点：北京市海淀区西四环中路19号五棵松饭店北五层北京中铁国际招标有限公司会议室。

5.4投标文件（报价部分）递交截止时间为 2025 年 09 月 19 日 13 时 30分。

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2025 年 09 月 19 日13时30分【同投标文件（报价部分）递交截止时间】。

6.2开标地点：北京市海淀区西四环中路19号北京中铁国际招标有限公司会议室。

7.联系方式

招标人：中铁建发展集团北京城市运营管理有限公司

联系人：孙经理

电话：15144697979

招标代理机构：北京中铁国际招标有限公司

地址：北京市海淀区西四环中路19号

联系人：吴经理

电话：17695929552

电子邮件：304227689@qq.com

集团公司举报电话：010-81120638

中国铁建举报电话：010-52688398

北京中铁国际招标有限公司

2025年08月28日

附件1:

石景山区调色板花园地下停车库物业招标采购项目招标文件申请表
招标编号：ZTGJ-HD-2025-FW031
投标人单位名称	（填写单位名称）（盖单位公章）
投标人单位名称	（填写单位名称）（盖单位公章）
招标文件名称		包件号
联系人		手机
办公电话		办公传真
电子邮箱		纳税人识别号
邮寄地址
声明	招标文件为我公司自愿领取，如我公司资格条件不符合本项目投标人资格要求，相关责任由我公司自行承担。
领取人签字	年月日
备注

附件2:

石景山区调色板花园地下停车库物业招标采购项目

增值税普通发票申请表

单位名称	（填写单位名称）（盖单位公章）
纳税人识别号
地址
电话
开户行及账号
磋商文件发票获取方式	我单位申请以电子邮件方式发送标书费发票，收件人邮箱联系电话
代理服务费发票获取方式（被确认为签约运营商时）	□上门自取 □按如下信息邮寄：我单位申请用顺丰到付方式邮寄标书费发票，如在邮寄过程中发生丢失由我单位自行承担，收件地址收件人联系电话
备注

说明：该申请表中的单位名称必须与投标人单位名称一致，且保证所提供信息的准确性，否则无法开具发票，由此造成损失由投标人自行承担。