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第7次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年12月16日 17时00分00秒 变更为 2026年01月22日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年12月16日 17时00分00秒 变更为 2026年01月23日 09时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年11月17日 09时00分00秒 变更为 2025年12月24日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2501071 | 项目名称 | 深圳市宝安区福永供销社岭北五路13号厂房、附属平房及岭北六路6号第五、六楼十六间宿舍（503、504、506-510、602-610）公开招租 |
| 起始日期 | 2025年12月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月23日 09时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区福永街道凤凰工业区岭北五路13号及岭北六路6号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 4182.89平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(含免租期) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 3个月（若原承租户竞得则无免租期） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 24.88元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，月租金单价在上年度基础上逐年递增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公,宿舍(仓库、轻工业) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项租赁费用。 2.物业使用期间的消防安全。 3.不得从事违法经营活动。 4.租赁期间，承租方不得以任何理由要求减免租金。 5.在租赁期内，承租方必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责。 6.在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，拒不整改的，出租方有权终止合同并不需负任何责需要承租方接受(或承任赔偿诺)的事项。 7.承租方逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但甲方未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向承租方支付违约金；逾期超过30天，则视承租方不履行本合同，出租方有权解除合同，押金不退；承租方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿。 8.合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切固定资产(包括承租方投入的所有的不动产(包括附着物)、装修设施、水电设施、消防设施等)均无偿归出租方所有(生产办公室等可移动设施除外); 9、承租方确认已知悉本租赁物业上存在原承租人，中标后，如因原承租人原因导致出租方无法如期移交物业给出租方，未签订房屋租赁合同的，承租方同意待原租户搬迁后再签订租赁合同或无条件放弃中标资格；已签订房屋租赁合同的，承租方同意待原租户搬清后再接收物业或无条件解除合同。承租方放弃中标资格或合同解除后，出租方无息退还保证金，承租方已缴纳的交易服务费由出租方承担，双方互不追究相关责任。 10.如因城市更新、土地整备、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 11.承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导 向目录(2016年修订)》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀(线路板)、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 12.若租赁物业属工业厂房的构(建)筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 13.确认最终承租方后的5个工作日内签订合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次续租，原合同的房屋租赁保证金作为违约保 证金归出租方所有。 14.物业使用应满足：①非污染、噪音等不符合环境卫生要求的；②非国家明令禁止生产和经营的；③消防、环境卫生等符合国家规定标准的；④经营企业须提供本企业安全管理制度、安全管理组织管理架构等，配备有专职安全生产管理人员等，符合相关安全生产法律法规和标准。 15.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改(包括场地清场等工作);承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 16.出租方以物业现状租赁给承租方使用。本物业无消防验收文件，承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租方对物业进行二次装修，但需报出租方书面同意。 17、在租赁期间，承租方应负责厂房的日常维护及主体结构的维修，并承担相关费用。日常维护包括但不限于：厂房附属设施，如消防设施、配电系统、给排水系统等，因承租方使用不当或未及时维护导致的厂房及其附属设施损坏，由承租方负责维修并承担费用。若因此造成出租方损失，承租方应负责赔偿。 18、厂房有一台承重量为1.5t的电梯，承租户需自行负责电梯的日常维护及维护所需的费用。 | ||
| 其他补充说明 | 出租资产面积：厂房3505㎡，附属平房195.19㎡，宿舍482.7㎡，合计4182.89㎡ | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 三个月租金额（二个月押金及一个月安全生产风险保证金） | 物业管理费 | 1元/㎡/月 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁或直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、须在中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业或个体工商户。 2、信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 3、不接受联合体竞租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业或个体工商户需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://***/shixin/%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 3、提供资格条件第2-3条提供承诺函，格式自拟。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年01月23日 09时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 220,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月22日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 杜文；叶高杰 | 联系方式 | 18825624333；15361504823 |
| 邮箱 | yegaojie@sztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安区福永供销社 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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