资讯-赣州市东投·状元府小区（住宅小区）物业服务招标

资讯-赣州市东投·状元府小区（住宅小区）物业服务招标

项目所在地区：江西省,赣州市

一、招标条件

本东投·状元府小区物业服务选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为其他资金/，招标人为上犹县东投状元府小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现

招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目共有482套住宅，有3种户型设计：其中多层楼梯房112㎡户型有98

套，总建筑面积为10976㎡；122㎡户型有288套，总建筑面积为35136㎡；131㎡户型有

96套，总建筑面积为12576㎡。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)东投·状元府小区物业服务选聘项目;

三、投标人资格要求

(001东投·状元府小区物业服务选聘项目)的投标人资格能力要求：1.中国境内登记注

册的独立法人机构（投标文件中须提供营业执照原件扫描件或复印件）。

2.投标人近三年（从招标发布之日起倒算）全国在管的物业管理项目中有单个项目规模

超过4万平方米（投标文件中须提供物业服务合同关键页扫描件或复印件）。

3.投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业服务费、物业专项维修资金、公

共收益等款项的行为（投标文件中须提供承诺书，格式自拟）。

4.存在下列情形之一的投标人视为不具备投标资格：

?投标人近三年（从招标发布之日起倒算）被物业管理主管部门处罚或被查处有围标、

串标、弄虚作假等行为的（投标文件中须提供承诺书，格式自拟）；

?被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投

标文件中须提供查询结果截图，截图应当包括查询日期及时间）（注：“失信被执行人、重

大税收违法失信主体”通过“信用中国－信用服务”查询；“政府采购严重违法失信行为记

录名单”通过“中国政府采购网”查询）；

?投标人在最近一次江西省物业服务企业信用信息评价中得分60分以下，被评为“一星级”,

不得参与投标；

?参与本项目的不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、从属关系的（投标文件中须

提供承诺书，格式自拟）；

?挂靠投标。如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利（投标文件中须

提供承诺书，格式自拟）；

5.本项目不接受联合体投标（投标文件中须提供承诺书，格式自拟）。

6.其他：投标人未参与最近一次江西省物业服务企业信用信息评价，无信用等级者可以参

与本项目的投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月31日08时30分到2026年01月07日17时30分

获取方式：通过电子邮件方式，报名邮件请注明投标人全称、联系人、联系电话、项目名称及提供营业执照等。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月22日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月22日09时30分

开标地点：详见招标文件

七、其他

（一）物业服务费用标准

多层住宅：1.4—1.8元/平方米·月（具体以中标人报价为准）

高层住宅：/元/平方米·月

别墅：/元/平方米·月

商业：3元/平方米·月

其他：车位管理费30元/月

（二）本项目采取下列第（1）种计费方式。

（1）包干制按“（一）物业服务费用标准”。

（2）酬金制最高酬金价格（注：招标人从以下方式中选择一种作为确定酬金的方式）

□按比例确定：本项目业主或者物业使用人应缴纳的物业管理费的%。

□按固定金额确定：人民币万元/月，合计万元/年。

投标人酬金报价不得高于此价格。

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com

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