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中国老挝磨憨-磨丁经济合作区保障性租赁住房建设项目(一期) 设计施工一体化招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 中国老挝磨憨-磨丁经济合作区保障性租赁住房建设项目(一期)设计施工一体化d74ec0ad-8454-4f81-ac1e-20c0363f8b92 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % d74ec0ad-8454-4f81-ac1e-20c0363f8b92 | ||
| 建设规模： | 建设主要内容为保障性租赁住房6栋，以及住宅相应配套商业服务网点、公建配套设施、非机动车库、地下车库等。 初步规划总建筑面积约42000㎡，其中：地上建筑面积约31250㎡，地下建筑面积约10750㎡d74ec0ad-8454-4f81-ac1e-20c0363f8b92 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-10-16 15:00 | 监督部门及联系方式： | 监督部门：中国老挝磨憨—磨丁经济合作区管理委员会政务服务局；联系电话：0691-8817743 |
| 备注： | 1.凡有意参加投标者：投标人须在云南省公共资源交易信息网-昆明市（网址：https://***/）进行注册以及企业数字证书（CA）的办理。注册及企业数字证书（CA）办理完成之后，请于网上公告时间为准获取招标文件（北京时间）。 2.获取地址：进入云南省公共资源交易信息网-昆明市（网址：https://***/）凭企业数字证书（CA）登录下载招标文件。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801） 注：如果投标人之前已经在云南省公共资源交易信息网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），此次无需重复办理，可直接登录云南省公共资源交易信息网-昆明市（网址：https://***/）获取招标文件。 3.未按规定时间及上述要求获取招标文件的投标人不得参与投标。（规定时间及获取方式要求见本招标公告“5.招标文件的获取”） 4、本项目招标计划发布时间:2025年08月12日；招标计划变更发布时间为2025年09月26日。5、本项目招标文件预公示时间为：2025年10月10日。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 云南境康置业发展有限责任公司 | 经办人： | 廖老师 |
| 办公电话： | 19988467262 | ||
| 招标代理机构： | 福建省亿达工程咨询有限公司 | 经办人： | 康建梅 |
| 办公电话： | 15125215994 | 移动电话： | 15125215994 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202500860001001 |
| 标段名称: | 中国老挝磨憨-磨丁经济合作区保障性租赁住房建设项目(一期)设计施工一体化 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-10-23 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-11-06 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室6 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 14340 万元 |
| 本次招标内容： | 1、工程设计部分：概念性规划方案设计、修建性规划方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、深化设计、优化设计、专项设计、装饰装修工程设计并配合完成设计有关报批、审批工作。提供全套施工图设计成果，同时所有设计文件的设计深度必须通过相关部门的评审和审查（含配合各专项设计审查等），并配合与设计相关的报批、专家咨询、资料收集和施工过程的驻场指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容，具体工作内容以招标人实际委托范围及要求为准，招标人保留调整委托范围的权利。 2、工程施工部分：(1)土石方工程、基坑支护工程（含降排水工程）、桩基工程、地基基础工程、主体结构工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风空调工程、建筑外墙装饰装修、初步装修工程、室外及配套工程（包括但不限于道路、围墙、门卫房、泵房、垃圾转运站等项目市政配套的接驳）、室外排水系统、人防设备制作安装及战时通风系统、雨水收集系统工程、防雷工程、室外电气部分（包括但不限于室外部分供电系统土建部分、室外照明系统等）、景观绿化工程、建筑灯光亮化、室外给排水及市政配套工程等实现功能的所有施工工作，满足项目开展所需要的水、电接入工程，并负责完成工程竣工验收、移交、工程归档，配合办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容以最终经审核的施工图及发包人明确的范围和内容为准。 （2）负责与本项目有关的配套设备采购、安装、调试、试运行等相关工作; （3）配合发包人办理施工所需的相关证照及行政审批手续; （4）配合公共服务设施的产权办理及移交。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目位于云南省西双版纳傣族自治州勐腊县中国老挝磨憨-磨丁经济合作区，周边多山林 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本项目接受联合体投标，并满足以下要求：①牵头人必须是联合体中的一方。②联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。③投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。④联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。⑤由同一 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑥联合体投标的，以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。⑦两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行报名共同投标。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 |
| 资质要求： | （1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质； （2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；施工企业还须具备安全生产许可证（有效期内）、企业主要负责人须具备安全生产考核合格证书（A证）（有效期内）。 注：投标人须提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。 |
| 项目负责人资格： | （1）设计人员要求： ①设计负责人：须具备一级注册建筑师资格及高级工程师及以上职称，并注册在投标企业；提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料； ②设计组人员要求：设计项目组成员包含但不限于以下专业且每个专业不得少于1人：建筑、结构、暖通、电气、给排水等专业负责人；以上专业负责人须分别具备与专业相对应的相关专业工程师其以上职称； （2）施工人员要求： ①项目负责人（施工项目经理）要求：须具备具有工程类专业高级或以上职称及一级注册建造师证（建筑工程专业），并注册在投标企业或为投标企业在册人员；具有安全生产考核合格证书（B证）（有效期内），提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料；且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的项目经理（附施工单位加盖电子签章或公章的承诺书）； ②施工技术负责人：须具备高级工程师及以上职称（建筑工程专业），提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料。 ③施工人员要求：拟派施工主要技术管理人员包括但不限于以下人员：专职安全生产管理人员（安全员）、施工员、质量员（质检员）、标准员、材料员、机械员、劳动力管理员（劳务员）、资料员按照《建筑与市政基础设施现场专业(管理)人员配备标准》DBJ53/T-69-2014配备，专职安全生产管理人员（安全员）须按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供安全生产考核合格证证书（C证），其他人员须具备相应岗位培训考核合格证书。 注：上述拟派项目人员均须提供本单位有效的劳动合同和社保缴纳证明材料（以社会保障部门出具的为准），设计负责人、项目负责人（施工项目经理）、施工技术负责人均不得为同一人。 【联合体投标的，设计负责人由设计单位拟派；项目负责人（施工项目经理）、施工技术负责人及主要技术管理人员由施工单位拟派】 |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 1、投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。【联合体投标的，联合体各方均需提供】 2、投标人须同时满足下列资质要求： （1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质； （2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；施工企业还须具备安全生产许可证（有效期内）、企业主要负责人须具备安全生产考核合格证书（A证）（有效期内）。 注：投标人须提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。 3、拟派项目人员要求： （1）设计人员要求： ①设计负责人：须具备一级注册建筑师资格及高级工程师及以上职称，并注册在投标企业；提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料； ②设计组人员要求：设计项目组成员包含但不限于以下专业且每个专业不得少于1人：建筑、结构、暖通、电气、给排水等专业负责人；以上专业负责人须分别具备与专业相对应的相关专业工程师其以上职称； （2）施工人员要求： ①项目负责人（施工项目经理）要求：须具备具有工程类专业高级或以上职称及一级注册建造师证（建筑工程专业），并注册在投标企业或为投标企业在册人员；具有安全生产考核合格证书（B证）（有效期内），提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料；且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的项目经理（附施工单位加盖电子签章或公章的承诺书）； ②施工技术负责人：须具备高级工程师及以上职称（建筑工程专业），提供有效的劳动合同和社保缴纳证明材料。 ③施工人员要求：拟派施工主要技术管理人员包括但不限于以下人员：专职安全生产管理人员（安全员）、施工员、质量员（质检员）、标准员、材料员、机械员、劳动力管理员（劳务员）、资料员按照《建筑与市政基础设施现场专业(管理)人员配备标准》DBJ53/T-69-2014配备，专职安全生产管理人员（安全员）须按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供安全生产考核合格证证书（C证），其他人员须具备相应岗位培训考核合格证书。 注：上述拟派项目人员均须提供本单位有效的劳动合同和社保缴纳证明材料（以社会保障部门出具的为准），设计负责人、项目负责人（施工项目经理）、施工技术负责人均不得为同一人。 【联合体投标的，设计负责人由设计单位拟派；项目负责人（施工项目经理）、施工技术负责人及主要技术管理人员由施工单位拟派】 4、财务要求：提供2022年-2024年任意一年的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，无需提供附注）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的须提供成立至今经的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），或可提供开户银行出具的资信证明】。【联合体投标的，联合体成员单位均需提供。】 5、信誉要求： （1）近三年（2022年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。（附投标人加盖电子签章或公章的承诺书）。 （2）投标人未被列入：中国执行信息公开网（https：//zxgk.court.gov.cn/zhixing/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统https：//www.gsxt.gov.cn/index.htme）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内（提供相关网页截图）。 【联合体投标的，联合体各方均需提供】 6、投标人的承诺： （1）拟派项目组人员到位承诺。 （2）施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。 （3）投标人对所提交的证件、证明材料等资料的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。 （4）拟派的设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人以及所有项目组人员均不更换（附投标人加盖电子签章或公章的承诺书）。 【联合体投标的，各成员单位均需提供。】 7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标、组成同一联合体的除外。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 15 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-11-06 09:00 |
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