大彭镇大彭村、义安村搬迁安置项目施工

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100 分）

A、投标报价81分

B、施工组织设计 12分

C、投标人业绩1分

D、投标人市场信用评价：6分

A+B+C+D=100分

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

评标委员会先评审商务技术文件（包括施工组织设计、类似工程业绩、投标人市场信用评价）。 选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为 12 个及以上的，取前 9 名；投标人为 9-11 个的，取前 7 名；投标人为 8 个及以下的，取前 5 名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9 （7、5）名排名的，则以项目负责人陈述及答辩得分由高到低取前 9（7、5）名，仍相同的以 BIM 得分由高到低取前 9（7、5）名，如仍相同则由评标委员会以抽签的方式确定进入第二阶段的投标人。

评标结束后，因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形取消相应投标人进入第二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。当因评委评审中计算出现错误的，需重新确定进入第二阶段的投标人。

第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

第二阶段投标报价评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为投标报价评标基准价中相关值的抽取范围）。

第一阶段评审

2.3.3（2）

施工组织设计

（ 12 分）

评审因素

分值

页数要求

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

1分

建议页数2-5

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5分

建议页数2-4

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

1 分

建议页数5-10

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

2 分

建议页数6-15

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

0.5分

建议页数6-12

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

1分

建议页数15-28

7、BIM 等信息技术的使用

a、编制施工阶段 BIM 实施方案 1 分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强，可利用本公司成功案例相关数据、资料、图片补充说明（应符合暗标相关要求）；

b、提交三维场地规划布置模型 1.5 分

3D 施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域；直观展示项目部办公、生活区域等临时设施、临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画；

c、提交建筑单体三维展示 BIM 模型 1.5 分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。地下室部分制作机电管线优化后漫游动画展示。

注：上述 BIM 资料以 PDF 和视频（视频以 MP4 格式）格式提供，模型均需提交.rvt 格式，视频总长不超过 5 分钟，未按上述要求提供不得分。

特别说明：BIM 等信息技术的使用采用暗标，BIM内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称及与本次招标无关的内容。）（包括 U 盘中文件名称也须符合暗标要求）

4分

8、项目负责人答辩

项目负责人答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分， 共 2 分，由技术标评委根据项目具体情况各出2题。组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号， 各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证及注册建造师证书于 2025年7月 8日上午 11时 00 分前到徐州市铜山区公共资源交易中心（地址：江苏省徐州市铜山区长江西路 9-1 号科技创业大厦B 座） 二楼参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。

2分

上述1-7项评分标准:

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计（包含封面、目录、图片、封底等所有页面）总篇幅不超过80 页，每超过1 页的，扣0.01分。

上述第 8 项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80%-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

投标文件的施工组织设计（含答辩）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%。 （各项评分要点得分如低于该评审要点满分70%的需评标委员会进行统一认定，并做出说明。）

施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超过 30%的情形），评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：1、施工组织设计内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名、非本项目的项目名称和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。不得编制目录、页眉、页码；全部内容均采用黑色字，字号大小不限，字体不限。全部内容不得出现任何形式的底纹。（BIM 的 U 盘中文件名称统一为“大彭镇大彭村、义安村搬迁安置项目BIM 文件”）

2、BIM 电子投标文件采用 U 盘单独密封（加盖公章）， 开标现场递交，于2025年7月7日9:30前在投标截止时间前由递交授权人（递交授权人可以不是项目授权人） 递交至徐州市铜山区公共资源交易中心（地址：江苏省徐州市铜山区长江西路 9-1 号科技创业大厦 B 座） 一楼大厅。投标截止时间后不再接收。

联系人：聂道冬电话：15152177907

2.3.3（3）

投标人业绩

(1分）

（1）投标人自 2020 年 6 月 1 日（含）以来承接过类似工程，每有一个得 0.5 分，满分 1 分。

（2）单项合同金额6000万元（含）以上或单项合同建筑面积在20000平方米（含）以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目类似工程业绩均以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准），竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。以建筑面积作为类似业绩工程指标的还需提供施工许可证。施工合同证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址。以上必须同时具备。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。

注：资格审查的业绩可重复计分。

2.3.3

(4)

投标人市场信用评价评分标准

（6分)

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为

http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryM

ainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为G值（本工程G值为6）。企业参与投标的信用分值为 X,X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G 值为 6 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54％×6＝4.65）。

组成联合体投标的企业在投标活动中以信用评价结果过的建筑企业为准。

第二阶段评审

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定：

方法一；方法二；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95-98%，开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95-98%，开标时随机抽取确定；

Q1值取值范围：65-85%，开标时随机抽取确定；

K2取值为：100%；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%）

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变；

2.3.3

(1)

投标报价得分计算（81分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。