青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）结果公告（采购包1）-立方招采通

青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）结果公告（采购包1）

青岛市

单一来源

2026年10月31日

招标编号

SDGP370000000202602009107

采购单位

青岛农业大学

联系人

张晓雨

联系电话

0532-589****

一、项目编号：SDGP370000000202602009107

二、项目名称：青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
青岛山海悠品文旅有限公司	山东省青岛市崂山区苗岭路52号501室	2,207,297.57元	90.10

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（青岛山海悠品文旅有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	青岛农业大学博学楼管理服务采购项目（26112-C044）	1.博学楼内公寓开关门、访客登记、钥匙管理、业务办理、秩序维持等；对非本楼人员及携物出楼人员核查、登记； 2.多功能室9间、办公室2间日常保洁及会议服务，为学校举办的大型活动、节庆、纪念、教学、培训、晚会等重大活动提供会议保障服务； 3.公寓内大厅、楼梯、电梯轿厢内部、楼道、窗户、75间公共卫生间、设备间、机房、管井房等公区卫生保洁工作，及时清理更新更换损毁卫生间纸篓和公区垃圾桶，公共区域常态化通风消毒工作； 4.327间（套）带有卫生间且设施设备完善的公寓客房，其中大床房96间（套），标间231间（套），提供卫生保洁及入住管理服务，服务单位须配套酒店入住房间管理系统，及时登记、完善、变更公寓住宿人员信息，做好资产登记，及时报修设施设备出现的问题，为所有客房每天配备足量的客耗品，以及及时进行布草清洗； 5.公寓经营所需要的所有家具、陈设、部件、布置及其他可移动设备，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品的保洁； 6.日常垃圾清运至校内指定地点； 7.负责公寓内设施设备安全及完好状况的巡视、检查、记录，问题设备的报修服务。其中包括（不限于）中央空调系统在公寓房间内的末端系统、电梯的日常使用情况，不包括地下一层的配电室、消防监控室、制冷机房、送风机房、水泵房、弱电机房、强电间、弱电间、楼顶的电梯机房。 8.零星维修是指锁具，灯具，开关插座，五金件，卫生间设施，坐便器、面盆以及地漏的下水疏通，零星的地面、内墙和吊顶的修补等小型维修。零星维修由学校负责维修物料费用，服务单位负责维修人工与必要的维修设备与工具。超出零星维修范围的项目经继续教育学院认定后，由学校负责维修，服务单位提供必要的支持。 9.服从临时性工作安排，以及其他正常的物业管理工作。	按招标文件要求执行	一年。每年度进行综合考核，考核达到规定考核要求，双方均有续签意愿的前提下，报请学校及省级相关部门审批，审批通过后，可续签合同，每次续签 1 年，最多续签 2 次，总的服务期限最多 3 年。	1.制度建设有健全的各项管理规章制度，如：岗位责任制、定期巡回检查、维修档案、安全操作规程、安全管理制度、突发事件应急预案等管理制度，严格执行各岗位工作标准、工作职责，并制定具体的实施和考核办法。 2.人员与培训管理做好各类在岗人员的技术培训工作，考核合格后方可上岗；专业技术人员须持证上岗，合理配置相关岗位的人员；员工统一着装，带工牌，工作规范、作风严谨、遵章守纪，严格执行操作规程和学校的相关规定及工作要求。 3.数字化管理根据该项目的管理特点尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本，提升服务品质，并提供针对本项目的管理服务信息化、大数据、数字化、智慧化等技术应用方案。 4.档案管理建立完整的服务人员人事档案，做好各类行政文件、合同的存档工作；建立维修、保洁、车辆等日常运作管理档案；建立验收、设备维修、外购存货、楼宇数据及资产管理档案；所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱内；制定有关人、财、物移交的管理规定，所有管理档案资料，必须保证完整、完好、真实，并及时更新，撤离时全部移交校方。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

郝伟（采购人代表）、李珍、王淳、谢峰、吴永香

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

参照《计价格[2002]1980号》和发改办价格【2003】857号的规定下浮40%向中标人收取招标代理费。

代理服务费金额：

合同包1： 14795.03元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
青岛山海悠品文旅有限公司	通过	通过	90.10
山东明德物业管理集团有限公司	通过	通过	89.88
青岛易居王台大酒店管理有限公司	通过	通过	74.74

无

合同包1(物业管理服务):

序号	供应商	未中标（成交）原因
1	山东明德物业管理集团有限公司	其他情形（评审得分较低)
2	青岛易居王台大酒店管理有限公司	其他情形（评审得分较低)