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(江北分中心) NO.新区2024G25、G26地块项目委托开发管理服务委托开发管理服务中标候选人公示
标段编号:NJQT2501000-01ZXGH
标段类别：全过程咨询
评分办法：综合评估法
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南京北联建设发展有限公司的NO.新区2024G25、G26地块项目委托开发管理服务委托开发管理服务评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：
1、中标候选人排序名单
| 第一名 | 第二名 | 第三名 | ||
|---|---|---|---|---|
| 中标候选人名称 | 深圳招商建设管理有限公司 | 南通强邦置业有限公司 | 南通晖振置业有限公司 | |
| 企业资质及等级 | 房地产开发-不分行业-不分专业二级 | 房地产开发-不分行业-不分专业二级 | 房地产开发-不分行业-不分专业二级 | |
| 投标报价（元） | 24050000.00 | 25090000.00 | 24330000.00 | |
| 工期（日历日） | 1200 | 1200 | 1200 | |
| 质量 | ||||
| 项目负责人 | 陈大伟 | 秦少华 | 郑建梅 | |
| 项目负责人资质等级 | -- | -- | 其他资质 | |
| 项目负责人证书编号 | -- | -- | 320621030588 | |
| 暂估-价（万元） | 工程 | -- | -- | -- |
| 材料 | -- | -- | -- | |
2、中标候选人资格审查信息
| 第一名 | 深圳招商建设管理有限公司 | ||
| 资格预审得分 | |||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 【R24009地块】项目房地产项目开发委托管理合同书 |
| 合同价格 | 3% | ||
| 项目地点 | 崇川区通京大道东、紫荷路南 | ||
| 开工时间 | 2025年03月28日 | ||
| 竣工时间 | 2028年08月26日 | ||
| 项目负责人 | 费宗辉 | ||
| 招标单位名称 | 南通天玖置业有限公司 | ||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | |
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
| 第二名 | 南通强邦置业有限公司 | ||
| 资格预审得分 | |||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 开发R2020126(JA2013-39#)地块新建普通商住楼项目（自主开发） |
| 合同价格 | 无 | ||
| 项目地点 | 如皋市江安镇镇中社区5组(教育路以南、江中路以东、人民路以西 、府前路以北) | ||
| 开工时间 | 2021年11月05日 | ||
| 竣工时间 | 2024年02月02日 | ||
| 项目负责人 | 何志华 | ||
| 招标单位名称 | 南通强邦置业有限公司 | ||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | |
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
| 第三名 | 南通晖振置业有限公司 | ||
| 资格预审得分 | |||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 国有建设用地使用权出让合同 |
| 合同价格 | 9000元/平方米 | ||
| 项目地点 | 如城街道海阳南路以西、中央大道以北地段 | ||
| 开工时间 | 2023年05月19日 | ||
| 竣工时间 | 2025年06月30日 | ||
| 项目负责人 | 郑建梅 | ||
| 招标单位名称 | 南通晖振置业有限公司 | ||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | |
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
评分业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | |||
| 项目地点 | |||
| 开工时间 | |||
| 竣工时间 | |||
| 项目负责人 | |||
| 招标单位名称 | |||
奖 项 | 获奖名称 | ||
| 奖项颁发机构 | |||
| 获奖时间 | |||
3、无效投标文件的投标人和判定依据 （无）
4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）
5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
| 序号 | 单位名称 | 评分因素 | 最终总得分 | ||
| 商务标评审 | 投标报价评审 | 技术标评审 | |||
| 1 | 深圳招商建设管理有限公司 | 28.00 | 19.53 | 45.20 | 92.73 |
| 2 | 南通强邦置业有限公司 | 7.50 | 19.94 | 42.44 | 69.88 |
| 3 | 南通晖振置业有限公司 | 7.50 | 19.64 | 42.20 | 69.34 |
| 4 | 南京易发商业管理集团置业有限公司 | 7.50 | 18.21 | 42.64 | 68.35 |
6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况
| 单位名称 | 评分因素 | 权重 | 评委打分 | ||||
| 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |||
| 南通晖振置业有限公司 | 项目总体方案思路 | 10.0 | 8.00 | 9.00 | 9.00 | 9.00 | 8.00 |
| 项目概念设计方案建议 | 8.0 | 6.40 | 7.20 | 7.20 | 6.40 | 6.40 | |
| 质量管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | 4.00 | |
| 进度管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 成本管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 安全、文明及环境管控方案 | 7.0 | 6.30 | 5.60 | 5.60 | 6.30 | 5.60 | |
| 项目市场及客户定位方案 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 4.00 | |
| 项目营销策划方案 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 深圳招商建设管理有限公司 | 项目总体方案思路 | 10.0 | 9.00 | 9.00 | 10.00 | 9.00 | 9.00 |
| 项目概念设计方案建议 | 8.0 | 7.20 | 7.20 | 7.20 | 7.20 | 7.20 | |
| 质量管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 进度管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 成本管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 安全、文明及环境管控方案 | 7.0 | 6.30 | 6.30 | 6.30 | 6.30 | 6.30 | |
| 项目市场及客户定位方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 项目营销策划方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京易发商业管理集团置业有限公司 | 项目总体方案思路 | 10.0 | 8.00 | 9.00 | 10.00 | 8.00 | 8.00 |
| 项目概念设计方案建议 | 8.0 | 6.40 | 6.40 | 7.20 | 6.40 | 6.40 | |
| 质量管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | 4.00 | |
| 进度管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 成本管控方案 | 5.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 安全、文明及环境管控方案 | 7.0 | 6.30 | 5.60 | 6.30 | 5.60 | 5.60 | |
| 项目市场及客户定位方案 | 5.0 | 4.50 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | 4.00 | |
| 项目营销策划方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | 4.50 | |
| 南通强邦置业有限公司 | 项目总体方案思路 | 10.0 | 8.00 | 9.00 | 9.00 | 9.00 | 8.00 |
| 项目概念设计方案建议 | 8.0 | 6.40 | 6.40 | 7.20 | 7.20 | 6.40 | |
| 质量管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 进度管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 成本管控方案 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 安全、文明及环境管控方案 | 7.0 | 5.60 | 6.30 | 6.30 | 6.30 | 5.60 | |
| 项目市场及客户定位方案 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 项目营销策划方案 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | 4.00 | |
7、拟定中标人：
深圳招商建设管理有限公司8、公示起止时间:
本评标结果公示期自 2025年7月29日起，至2025年7月31日止，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。
9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招标采购监督部门投诉。
招标人： &&&招标人盖章位置2&&& 南京北联建设发展有限公司
联系电话：025-58696301
招标代理：&&&招标代理盖章位置2&&& 南京建凯建设项目管理有限公司
联系电话： 025-83286879
监管部门：国企采购自行监管
监管部门联系电话：
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