广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源花挂出告字21号

广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源花挂出告字[2025]21号

经广州市花都区人民政府批准，广州市规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人或其控股母公司（含控股子公司）须为从事民用航空器零部件制造的企业（《广州市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2025年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不低于9000元/平方米；

3.竞买人须在土地交付之日（签订《交地确认书》）起6个月内取得施工许可相关文件并开工建设；开工定义需符合《闲置土地处置办法》中的动工开发标准；开工之日起6个月内完成本项目地基基础工程；开工之日起18个月内完成本项目主体结构封顶；开工之日起24个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收；竣工验收完成后6个月开始投产。投产后第1年起年产值/营收不低于1.35亿元，年纳税额不低于400万元；投产后第3年视为达产年，达产年产值/营收不低于6.7亿元，年纳税额不低于3525万元；达产年之后10年内，平均年产值/营收不低于6.7亿元，平均年纳税额不低于3525万元；年产值不得连续3年低于6.7亿元，年纳税额不得连续3年低于3525万元；

4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《投资服务评估协议》；

5.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行；

6.产业类型要求依照广州市花都区发展和改革局及广州市花都区科技工业和信息化局的产业意见执行；

7.环评要求依照广州市生态环境局花都分局的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，由花都区土地开发储备中心负责按完成三通一平交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年5月21日至2025年6月9日

（二）网上申请时间：2025年5月21日至2025年6月19日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年5月21日至2025年6月19日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年6月10日至2025年6月20日10时

（五）限时竞价时间：2025年6月20日10时

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://***/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://***/%EF%BC%89%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%BC%95%E4%B8%AD%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%B9%B6%E8%AE%A4%E7%9C%9F%E9%98%85%E8%AF%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%BA%94%E8%AF%A6%E5%B0%BD%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E5%88%97%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E8%A7%86%E5%90%8C%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%9A%84%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E5%88%97%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E6%97%A0%E5%BC%82%E8%AE%AE%E5%B9%B6%E5%85%A8%E9%9D%A2%E6%8E%A5%E5%8F%97%EF%BC%8C%E5%8C%85%E6%8B%AC%E5%90%8C%E6%84%8F%E6%8E%A5%E5%8F%97%E3%80%8A%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E3%80%8B%E7%9A%84%E7%BA%A6%E6%9D%9F%EF%BC%8C%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%9D%A1%E6%AC%BE%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E6%89%BF%E6%8B%85%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E9%82%AE%E5%AF%84%E3%80%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%E3%80%81%E4%BC%A0%E7%9C%9F%E3%80%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%8F%A3%E5%A4%B4%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%94%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%85%A8%E5%B0%81%E9%97%AD%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E5%90%8E%E7%BD%AE%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%97%B6%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BF%9D%E8%AF%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8F%8A%E5%A1%AB%E5%86%99%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%85%AD%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8C%89%E6%97%B6%E8%B6%B3%E9%A2%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%96%B9%E5%8F%AF%E5%8F%96%E5%BE%97%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%A1%BB%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E3%80%81%E6%B8%AF%E5%B8%81%E6%88%96%E7%BE%8E%E5%85%83%E6%94%AF%E4%BB%98%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%BB%A5%E5%AE%9E%E9%99%85%E5%88%B0%E8%BE%BE%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E7%9A%84%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%88%E6%88%B7%E5%90%8D%E3%80%81%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%8F%8A%E5%BC%80%E6%88%B7%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E7%8E%B0%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E5%9F%BA%E7%A1%80%E4%B8%8A%EF%BC%8C%E5%A2%9E%E5%8A%A0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%8E%B0%E9%87%91%E4%BD%9C%E4%B8%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E6%9C%89%E5%85%B3%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%9A%84%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E8%A7%84%E5%88%99%EF%BC%88%E8%AF%95%E8%A1%8C%EF%BC%89%E3%80%8B%E5%92%8C%E3%80%8A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%8E%B0%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%93%8D%E4%BD%9C%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E3%80%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%83%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E6%92%A4%E5%9B%9E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%85%AB%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BB%93%E6%9D%9F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E4%BA%8E2%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E5%86%85%E5%B0%86%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%97%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%9D%90%E6%96%99%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%91%8A%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%8E%9F%E4%BB%B6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