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合肥城建2025年拟建地块工程监理招标公告（评定分离）
1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程监理
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥城建发展股份有限公司
1.5 项目业主：合肥城建发展股份有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥城建2025年拟建地块工程监理
2.2 招标项目编号：2025BFFBZ01921
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段
2.4 招标项目标段编号：1标段：2025BFFBZ01921-1；2标段：2025BFFBZ01921-2；3标段：2025BFFBZ01921-3。
2.5 建设地点：合肥市
2.6 建设规模：1标段：本地块总建筑面积约16-18万平方米（含地下建筑面积约5.5万平方米），含有装配式内容（装配率不低于50%），最高层数不超过11层。
2标段：本地块总建筑面积约13-15万平方米（含地下建筑面积约4万平方米），含有装配式内容（装配率不低于50%），最高层数不超过18层。
3.标段：总建筑面积约8-12万平方米（含地下建筑面积约3万平方米），其中居住建筑总建筑面积约5万平方米，单体商业写字楼建筑面积不低于3万平米，含有装配式内容，最高层数不高于25层。
2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：约27.7亿元，其中1标段：12亿元；2标段：9.2亿元；3标段6.5亿元。
2.8 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止（其中建设服务期：1标段暂定720日历天；2标段暂定780日历天；3标段暂定890日历天。）
2.9 招标范围：本次招标为合肥城建拟建地块工程建设范围内的全部工程监理。建设工程项目施工阶段的质量、安全、进度、投资控制和管理、合同、信息等方面协调管理服务，建设工程交付使用阶段的监理服务，缺陷责任期内的跟踪协调服务管理。包括工程项目前期规划审批报建服务、土方挖运、桩基、基坑支护、降水、土建、人防、安装、机电、装饰（含精装修）、消防、弱电、智能化、三网、景观绿化、亮化、充电桩、红线范围外的市政道路（1标段、2标段涉及市政道路为城市支路工程、公园绿地（如有），3标段不涉及市政道路）、幼儿园（如有）及配套工程（含小区与市政道路相接的市政、绿化等配套工程），同时包括本项目供电、供水、燃气范围内的协调监管（不含验收）。
2.10 项目类别：工程服务·监理
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：共980万元，其中1标段：280万元；2标段：280万元；3标段：420万元。
2.13 其他：本项目招标项目标段名称分别为：1标段：合肥城建2025年拟建地块工程监理-1标段；2标段：合肥城建2025年拟建地块工程监理-2标段；3标段：合肥城建2025年拟建地块工程监理-3标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：
1标段、2标段投标人须具备满足下列条件之一：
（1）同时具备住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业丙级及以上监理资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3标段：投标人须具备满足下列条件之一：
（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级监理资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：
1标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同中总建筑面积不少于9万平方米的居住建筑工程监理业绩。
2标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同中总建筑面积不少于8万平方米的居住建筑工程监理业绩。
3标段：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同中总建筑面积不少于3万平方米的居住建筑工程监理业绩。
3.1.4总监理工程师业绩要求：无
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目3标段不接受联合体投标。
本招标项目1标段、2标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不得超过2家；联合体各方均须符合上述3.1.5要求。
（2）承担本项目房屋建筑工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人。
（3）拟派总监理工程师须为联合体牵头人的人员；投标人业绩须由联合体牵头人提供。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
3.4 每个投标人最多允许中标3个标段（同一个总监理工程师负责的在监项目不得超过2个）。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年08月26日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223831；66223117
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年09月16日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用票决法（直接票决）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年09月16日09时30分
8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥城建发展股份有限公司
地址：合肥蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座10-14层
邮编：230000
联 系 人：刘工
电话：0551-62661970
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮编：230000
联 系 人：张工
电话：话：0551-66223117、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223680
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称:合肥城建2025年拟建地块工程监理-1标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：178252405820
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993260102
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
标段简称:合肥城建2025年拟建地块工程监理-2标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993260103
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：178252406028
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
标段简称:合肥城建2025年拟建地块工程监理-3标段
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：1023701021001095993260104
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
户名：安徽合肥公共资源交易中心
账号：176753693517
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
客服电话
