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受佛山市顺德区容桂街道办事处委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租佛山市顺德区容桂街道容里股份经济合作联合社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0090]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号
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位 置
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面积
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出租
年限
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起始价
（底价）
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增价
幅度
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竞投
保证金
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履约
保证金
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095109-228
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容桂街道容里社区永昌南路2号
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2417.96
平方米
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20年，自合同签订之日起至20年止
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20000
元/月
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200
元/月
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200000元
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50万元（当中标方为本社办理好不动产权证书并移交我社之日起30日内，本社在合同履约金中退还40万元建设施工保证金给中标方，剩余10万元作合同履约金存放在本社。）
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其他
情况
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1.项目名称：“永昌南路2号物业”开发经营项目；
2.租赁用途：商业；
3.租金递增情况：前3年支付固定租金1万元/月（含税），第4年租金以20000元/月（含税）作为交易底价进行公开招租,且从第4年起租金每隔5年递增10%；
4.免租期：无；
5.竞买优先权：无；
6.本项目拟采用“拆除重建并设定升级改造触发二次交易条件，中标方全带资建设后返租”的方式通过综合平台的网上交易系统进行网上公开竞投，面向全社会公开招租，以“不低于底价，价高者得”的竞得原则公开引入投资方承租20年，中标方承诺合同期前3年内投入不低于人民币700万元对项目范围物业进行升级改造。
因项目改造后计划作为商业用途，需依法办理划拨供地手续。地块现登记用途为公共设施用途，拟办理收回国有建设用地使用权后，以行政划拨方式办理供地手续，作商业用途（用于农村商店及小型超市使用）开发建设。中标方须承担全部报批费用，确保改造后的物业不动产权证以"佛山市顺德区容桂街容里社区居民委员会"为权属人重新办理登记；
7.项目建筑物应为钢筋混凝土结构，中标方全出资建设建基面积不少于800㎡（最终以国土部门出具的规划要点为准稍作调整）、建筑面积不少于2400㎡物业（不含地下室）并一次性报建施工，不可分期报建，且建设总投入不少于700万元，以施工合同、相关支付凭证或审计报告等投资凭证为准。本社配合中标方办理项目升级改造涉及的相关手续，中标方须严格按“永昌南路2号”最新规划要求进行设计和建设。该项目前期的钻探、地质报告及送审、设计、报建、土建、监理、消防、防雷、水电、给排水、周边道路绿化、附属设施、各项办证税费和不可预测费用等均由中标方承担。合同期满后，项目地块上的所有建筑物（含装修水电）权属归我经联社所有；
8.报名人必须自行研判并在参与竞投前向相关部门了解清楚本项目是否适合竞投人所开发项目以及能否获经营许可，若由于相关部门对行业规划、消防、环保等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任风险由报名人自行承担。
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二、竞租人准入条件
1.中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他合法组织，不接受联合体参加竞投，其中以个人名义参加竞投的，必须年满18周岁；
2.未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。
三、租金缴纳方式
租金以竞得价为准，竞得人须在签订合同之日起5个工作日内，将第一期租金一次性支付到出租人指定账户，具体的付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在合同中约定。
租金收款账户名： 佛山市顺德区容桂街道容里股份经济合作联合社
租金开户银行： 顺德农村商业银行
租金收款账号： 10068800038024
四、合同签订
1.竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订；
2.竞投意向人竞价成功后，有关租赁事项按合同相关约定执行。
3.如竞得人资格审核不通过的，取消其竞得人资格，由出租人对竞得人已缴纳的竞投保证金不予返还并重新组织交易。
4.如竞得人未在规定时间内按要求签订合同，视为放弃竞得资格，竞得人承担违约责任。并由出租人对该竞得人已缴纳的交易保证金不予返还，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
5.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金。合同义务履行期间，竞得人违反合同约定逾期未支付租金的，按合同约定出租人有权对已缴纳的合同履约保证金不予返还，出租人有权组织重新竞价。
6.合同一经签订即生效，如竞得人中途退出或放弃承租，视为竞得人违约，合同履约保证金不予返还及租金计缴以合同约定为准。
五、合同履约保证金
竞得人必须在合同签订前 1 个工作日内，足额缴入指定账户佛山市顺德区容桂街道容里股份经济合作联合社，开户银行： 顺德农村商业银行 ，账号10068800038024 )，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，出租方有权取消其中标资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。
六、竞投保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞买人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞买人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的竞投保证金在交易双方签订《租赁协议》后，竞得人凭出租人出具的《交易保证金退回通知单》向挂牌人书面提出退款申请，挂牌人在收到退款申请后5个工作日内不计利息原路退还。
七、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2025年12月5日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://***:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html%EF%BC%89%E6%88%96%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/
八、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年12月5日至2025年12月25日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年12月26日8时30分至2026年1月5日15时止。
竞租申请人应于2026年1月3日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2026年1月3日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
九、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区容桂街道办事处对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十、联系方式
1.项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
容桂街道农业农村办公室，联系电话：0757-28381176（邹先生）
2.本竞投项目不组织统一勘察现场，竞投意向人可自行查看标的物位置及向出租人咨询：
联系电话：0757-28802889（张小姐）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810、22837820（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年12月5日
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