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一、招标条件
本物业公司2025-2027年度环境保洁服务外包一标段招标文件已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，招标人为东南智慧（南京）物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况：本项目服务地点为建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区、雨花台区、江宁区，服务预算金额为3207100元
范围：本招标项目划分为二个标段，本次招标为其中的：物业公司2025-2027年度环境保洁服务外包一标段
三、投标人资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；
（2）投标人不得有下列行为：（提供承诺书原件）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
③处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
④企业有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
（3）自2022年1月1日以来（含）（以合同签订日期为准）投标人须承接过合同金额在200万元及以上的保洁服务或物业服务（合同服务内容须含保洁服务）的业绩。（提供相关业绩合同复印件加盖投标人公章，资格审查业绩与评分业绩不可兼得）
（4）投标人须对招标文件第五章“发包人要求”进行承诺。作为中标后合同履行的依据。（提供承诺书原件）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年06月09日9时00分到2025年06月13日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，获取时间内，工作日09时00分至17时00分（节假日除外），将授权委托书及身份证原件扫描件加盖公章、招标文件费支付凭证截图、联系人、联系电话、邮箱发送至13357736144@163.com邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称，1个工作日内日回复；也可现场领取招标文件（事先电话联系咨询），按以上要求准备纸质材料。
支付宝账号：13801598818（倪），联系电话：17714342415。售价：500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年06月30日14时00分
递交方式：南京市玄武区玄武大道108号2号楼1105B室纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年06月30日14时00分
开标地点：南京市玄武区玄武大道108号2号楼1105B室
七、其他
1.资格审查方式：资格后审
2.服务内容及要求：详见招标文件“发包人要求”
3.服务期：贰年
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人：东南智慧（南京）物业管理有限公司
地址：南京市建邺区沙洲街道太清路6号3楼F399
联系人：董月
电话：025-87157917
招标代理机构：江苏中皓隆亚项目管理咨询有限公司
地址：南京市玄武区玄武大道108号2号楼1105B室
联系人：倪碧
电话：17714342415
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