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第11次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年05月12日 21时30分00秒变更为2025年07月17日 21时30分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 442,000元变更为400,000元 | ||
| 结束日期 | 2025年05月12日 18时00分00秒变更为2025年07月17日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 110元/平方米/月变更为99元/平方米/月 | ||
| 免租期 | 3个月变更为3个月（含在租赁期限内） | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业，无不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供国家企业信用信息公示系统出具的完整版信用报告或者提供中国人民银行征信中心的企业征信报告，须加盖企业公章）。2、不接受个人、房屋租赁公司、小额信贷类型公司报名。3、承租方及下属控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市燃气集团股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷。变更为1、中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业，无不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供国家企业信用信息公示系统出具的完整版信用报告或者提供中国人民银行征信中心的企业征信报告，须加盖企业公章）。2、不接受个人、房屋租赁公司、小额信贷类型公司报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单（提供国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html出具的完整版报告）；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.承租方及下属控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳市燃气集团股份有限公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷（提供承诺书）；7.意向承租方登记表（向联交所领取）；8.意向承租委托协议（向联交所领取）。变更为意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单（提供国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html出具的完整版报告）；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 响应有效期 | 变更为365个自然日 | ||
| 特殊事项说明 | 1、该物业未办理不动产权属证书，有权属证明材料；2、招租物业有简单装修，物业目前已经清空并按现状交付，承租人报价即代表已经到现场勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。承租方装修所开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批、验收合格文件报送出租方。3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物缺陷及瑕疵，并同意承担该缺陷及瑕疵带来的全部风险。4、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。5、承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。6、房屋交付日以合同约定为准，若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起2个月后仍未将租赁物业并交付给承租方，承租方可书面通知出租方解除租赁合同。同时，出租方应将承租方已支付的租金及押金在合同解除之日起35日内，无息返还给承租方。变更为1、该物业未办理不动产权属证书，有权属证明材料。2、招租物业有简单装修，物业目前已经清空并按现状交付，承租人报价即代表已经到现场勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。承租方装修所开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批、验收合格文件报送出租方。3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物缺陷及瑕疵，并同意承担该缺陷及瑕疵带来的全部风险。4、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。5、承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。6、房屋交付日以合同约定为准，若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起2个月后仍未将租赁物业并交付给承租方，承租方可书面通知出租方解除租赁合同。同时，出租方应将承租方已支付的租金及押金在合同解除之日起35日内，无息返还给承租方。 | ||
| 起始日期 | 2025年02月13日 09时00分00秒变更为2025年07月04日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002500265 | 项目名称 | 深燃大厦B座6楼南面办公物业 |
| 起始日期 | 2025年07月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区深燃大厦 |
| 面积/数量 | 1337.27平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 99元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金第3年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1、承租方须按时缴纳租赁押金、租金等各项费用，必须遵守出租方和现场物业管理单位管理，并自行负责承租物业内的消防安全，承租方从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规规定。2、承租方不得擅自转租，即不得将承租资产部分或者全部再出租给第三人，确因特殊情况需要转租的，承租方提出书面申请，经出租方书面同意才可实施。3、租赁押金：出租方以最终成交价格3个月的租金向承租方收取租赁押金。4、如出租方发现承租方实际使用用途与本物业出租用途不符或承租方所经营的项目违反法律法规的，出租方有权终止合同，租赁押金不予退回。5、合同期内由承租方原因提前解约的，承租方须缴清已发生的全部租金及水电费，租赁押金不予退回，并须补偿出租方相应损失。6、水、电费及物业管理费按实际发生费用与物业管理单位（或承租方）进行结算（按合同约定具体情况执行）。7、承租方须按房屋租赁合同、房屋租赁合同补充协议、房屋租赁安全（消防）管理协议书要求执行，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。（附房屋租赁合同、房屋租赁合同补充协议、房屋租赁安全（消防）管理协议书）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过10周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业，无不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供国家企业信用信息公示系统出具的完整版信用报告或者提供中国人民银行征信中心的企业征信报告，须加盖企业公章）。2、不接受个人、房屋租赁公司、小额信贷类型公司报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单（提供国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html出具的完整版报告）；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月17日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 400,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月17日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-83690522；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市燃气集团股份有限公司 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、该物业未办理不动产权属证书，有权属证明材料。2、招租物业有简单装修，物业目前已经清空并按现状交付，承租人报价即代表已经到现场勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。承租方装修所开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批、验收合格文件报送出租方。3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物缺陷及瑕疵，并同意承担该缺陷及瑕疵带来的全部风险。4、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。5、承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。6、房屋交付日以合同约定为准，若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起2个月后仍未将租赁物业并交付给承租方，承租方可书面通知出租方解除租赁合同。同时，出租方应将承租方已支付的租金及押金在合同解除之日起35日内，无息返还给承租方。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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