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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002510406 | 项目名称 | 园岭商业中心L2-21商铺 |
| 起始日期 | 2025年09月17日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月19日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市福田区园岭四街6号四季祥和园中园 |
| 面积/数量 | 260.21平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 3个自然日 |
| 免租期 | 2个月（为配合项目开业营销企划推广活动，商户新店开业后给与一定的扶持与引导。经甲方同意后，给予10个月七折优惠（第一年4个月，第二年3个月，第三年3个月），管理费不打折。中选后最终须经甲方审核为准。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个自然日 |
| 招租底价 | 90元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 教育培训 |
| 履约条件 | 公司承租需营业执照复印件及法人身份证复印件或者（负责人)，个人承租需个人身份证复印件。 | ||
| 其他补充说明 | 1、为配合项目开业营销企划推广活动，商户新店开业后给与一定的扶持与引导。经甲方同意后，给予10个月七折优惠（第一年4个月，第二年3个月，第三年3个月），管理费不打折。中选后最终须经甲方审核为准。 2、报名费为标的物业合同期限内最高月租金数两个月的租金额交纳。 3、装修免租期为2个月。根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知(深国资委[2022]118号)，企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限(2个月)。
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采用综合评审方式。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经明园公司公示3个工作日无异议的，中标人须在20个自然日内与明园公司签订房屋租赁合同。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新挂牌。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、承租方在评审前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）； 2、租赁期内不得分租转租； 3、出租方将对意向承租方承租资格进行审核； 4、如有多个符合条件的意向承租方，出租方将采用综合评审方式。
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| 需提供的证明材料 | 公司承租需营业执照复印件及法人身份证复印件或者（负责人)，个人承租需个人身份证复印件。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月19日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 54222 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月19日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市城建明园实业有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区园中花园B栋三楼城建明园实业有限公司 |
| 业务咨询人员1 | 姚先生 | 业务咨询电话1 | 25886451 |
| 联系地址 | 深圳市福田区园中花园B栋三楼深圳市城建明园实业有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 物管费：人民币17元/㎡（不含中央空调电费）。 租期5年，第3年起逐年递增5%。 物业出租用途为教育培训。
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客服电话
