通城县G（2025）029号

通城县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经通城县人民政府批准，通城县自然资源和规划局定于2025年7月25日至2025年8月25日，在湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统（http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index，以下简称网上交易系统）公开挂牌出让通城县G﹝2025﹞029号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）

注1：建设开工时间为交地日期一年内，竣工时间交地日期三年内。

注2：该地块已建成一栋12F住宅楼，另一栋3F住宅楼主体框架已基本完工，建筑物总建筑面积8236.1平方米(建筑物评估价 1118.46 万元)。因以上所有建筑物均属于违法建设，根据相关法律法规规定，相关部门已依法对其予以没收，并将没收资产移交至通城县国有资产监督管理局进行管理。

本次先行出让该宗国有建设用地使用权(未包含地上建筑物)，土地评估价 442.43万元(合 90.07 万元/亩)。针对地上建筑物，通城县国有资产监督管理局将在后续制定处置方案，报县人民政府批准后，再进行后续处置工作。

为有效避免在土地出让完成后出现竞得人与建筑物处置工作之间的矛盾，尤其是建筑物无法正常登记等潜在问题，特此明确相关要求。竞得人在成功竞得该宗地块后，必须积极配合通城县国有资产监督管理局开展建筑物处置事宜(积极配合事项包括但不限于购买该地上建筑物等)。

上述瑕疵情况可能会对竞得人在取得该地块后的开发和建设工作产生不同程度的影响。竟买人在参与竞买活动前务必要充分了解上述瑕疵详情，并就其可能带来的风险进行全面、深入的评估与考量，确保自身能够妥善应对后续可能出现的各项问题。

二、竞买人资格及其他要求

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可通过网上注册申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请应明确联合竞投所涉及到的企业出资比例、签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人）。参加竞买须提出竞买申请，并按竞买须知中要求提供的相应文件资料。

2、被纳入联合惩戒黑名单或因存在土地违法违规行为被通城县自然资源和规划局纳入禁止参加土地竞买名单的法人和其他组织，不得参加竞买活动。

3、按 G（2025）029号地块建设用地规划设计条件要求，城市规划管控内容建设。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让相关附件。申请人可自2025年7月25日至2025年8月22日在网上交易系统下载挂牌出让相关附件，办理CA数字证书（办理流程请登录网上交易系统，详见《数字证书申购指南》）、按要求足额交纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》）（保证金账号详见“湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统”生成的申购回执单），并按挂牌出让须知规定的操作参加竞买。本次挂牌活动不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。

土地竞买操作具体流程详见：湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统 （http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index）——服务中心——操作指南——网上挂牌交易操作流程。

五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2025年8月22日下午16时，网上报价时间（挂牌时间）为2025年8月14日上午8时到2025年8月25日上午10时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

六、本次公开挂牌出让公告如有变更或补充，以通城县自然资源和规划局网上发布的补充公告为准。可查询中国土地市场网（网址：https://www.landchina.com/）、咸宁市公共资源电子交易平台（网址http://xnztb.xianning.gov.cn:81/）

七、通城县自然资源和规划局对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。

八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统 过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

1.土地信息咨询电话

李股长：15997971010

2.土地交易业务操作咨询电话:

杜女士：0715-4818356

3.数字证书办理及咨询电话：

李先生：18672953616

地址：咸宁市体育路希望巷175号

通城县自然资源和规划局

通城县公共资源交易中心

2025年7月25日