2025-2026年丰泽公司物业管理服务项目招标公告

2025-2026年丰泽公司物业管理服务项目招标公告

（招标编号：W2025-0230）

2025-2026年丰泽公司物业管理服务项目 物业服务已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1. 项目简介

1.1项目名称：2025-2026年丰泽公司物业管理服务项目 物业服务

1.2招标人：南京丰泽建设工程股份有限公司

1.3资金落实情况：已落实

2. 招标范围及相关要求

2.1招标范围：2025-2026年丰泽公司物业管理服务

2.2最高投标限价（元）：550000

2.3服务期限：365天

2.4服务地点：南京

2.5质量要求或服务标准：详见服务及技术要求

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。（提供营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）

（2）财务要求：投标人企业财务和经营状况良好,具备履行合同能力，无不良经营行为。提供近三年2022-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括注册会计师协会备案二维码、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书(财务报表附注)。财务会计报表不得出现保留意见，企业实收资本不得少于110万元，至少两个年度的净利润为正。投标人注册资本不少于165万元，提供营业执照。(上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中)

（3）项目负责人要求：①项目负责人具有全国物业管理企业经理证书。②投标人须提供拟投入本项目的项目负责人近一年（2024年7月至2025年6月）投标人为其连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若高校设计院或军队等事业编制人员无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。若省市相关部门有政策允许社保缴费中缴费金额为零或者非到账状态等情况，在提供政策文件的情况下，视同有效）

（4）业绩要求：投标人近3年[2022年8月1日（含）以来]承担过类似业绩。类似业绩为：单项合同金额不少于50万元的政府部门或企事业单位办公楼物业服务项目业绩。（须提供合同作为业绩证明材料，所有材料原件扫描件上传至电子投标文件中，有效日期以投标人提供证明业绩材料的合同签订日期为准，金额以合同金额为准。）

注：资审业绩与评分业绩不可兼得。

（5）信用要求：投标人信用等级须达到AA级及以上。(提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告概述页，江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构或由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具)

（6）信誉承诺： 投标人有下列行为之一的，招标人不接受其参加投标：(提供加盖投标人公章书面承诺书原件，格式自拟) 

①投标人处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 

②投标人因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

③投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假；

④投标人近1年[2024年8月1日(含)以来]因违法经营和不正当竞争被政府行政主管部门或纪监委处罚。

（7）报价要求：投标人报价低于招标控制价的65%时，须同时提交能充分证明其报价合理性的说明及相关依据。如投标人未提交或经评委会评审，不认可投标人提交的报价说明的，一律评定为废标。

3.2 本次招标 接受/不接受 联合体投标。

3.3 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

4. 招标文件的获取

4.1确认参与投标时间：2025年7月22日至2025年7月28日，上午8:30至11: 00，下午14:00至17 :00（节假日除外）。投标人登录南京水务集团有限公司招投标交易平台（网址：ztb.jlwater.com:8008/ztbweb/）进行确认参与投标操作。首次使用南京水务集团有限公司招投标交易平台的投标单位，需进行单位注册。注册时按要求填报单位信息并上传单位注册授权书及营业执照盖章扫描件，并提交。登记及投标相关内容可根据登录界面下载的投标人操作手册对应操作。

4.2招标文件费用：无

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为0001-01-01 00:00:00。

5.2 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。

5.3 投标人可在递交截止时间当日0001-01-01 00:00:00登录电子采购平台参与开标。

5.4 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒介上发布。

南京水务集团有限公司官网（http://www.jlwater.com），江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com）

7.其他说明

本招标项目的监督部门为南京水务集团有限公司。

8.联系方式

招标人：南京丰泽建设工程股份有限公司

地址：南京市鼓楼区水厂路8号

联系人：李工

电话：025-85800680