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项目发布区域
| 发布区域 | 陈寨庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市滨海新区小王庄镇陈寨庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市滨海新区小王庄镇陈寨庄村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 滨海新区小王庄镇陈寨庄村0.7亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 300.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.在合同期内，只允许农业种植，必须符合地性，不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任。 2.在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，征地补偿费归出租方，出租方退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）。 3.在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不延长土地承包年限。 4.在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。 5.在合同期内，土地四周的沟渠道路属出租方所有，只允许承租方行走、排涝。且承租方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租土地及周边道路沟渠垃圾归承租方清理，如对土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回，不退承包费，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。 6.在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 7.合同期内不允许承租方对土地经营权进行转租。 8.在承租期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。 9.成交后3个工作日内受让方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 10.意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议；请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时受让方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同中标人违约，受让方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 11.根据惯例，秋粮补贴由村民享受，夏粮补贴由承租方享有。 12.风险提示：本项目流转期限为2025年6月1日至2027年5月31日，不满2年按2年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 13.如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 14.出租对象： （1）第一次平台挂牌面向拥有陈寨庄村户籍的没有承包地的新生儿家庭（每个新生儿家庭参与竞价的平台地块数按没有承包地的新生儿数量计算，一个家庭有几个没有承包地的新生儿就可竞价几块平台登记的零散地）。若第一次平台挂牌所有零散地全部争取到受让方，则交易结束。 （2）若第一次平台挂牌时间截止有剩余零散地未争取到受让方，则剩余零散地面向陈寨庄村户籍全体村民继续按照底价300元/亩/年及出租年限（2025年6月1日—2027年12月31日）再次通过平台挂牌竞价出租。（注：面向全村时每个家庭只允许竞价一块平台零散地，参与过平台竞价并且已承租土地的新生儿家庭不可再参与面向全村的平台竞价）。 15.本次平台竞价，参与农户需缴纳保证金100元/亩。（1）若农户参与竞价成功三日内补齐第一年度（2025年6月1日至2026年5月31日）租金并承租土地，保证金算作部分租金，剩余租金农户向村集体补齐即可。（2）若农户竞价成功后三日内未补齐第一年度（2025年6月1日至2026年5月31日）租金放弃承租土地，则保证金归村集体所有，不再退还。（3）若农户参与竞价未成功，则保证金退还农户。 16.户籍要求：新生儿家庭为2015年3月18日0时以后出生的，截止到2025年5月31日24时具有陈寨庄村户籍的孩子的家庭。全村村民家庭为截止到2025年5月31日24时具有陈寨庄村户籍的家庭。 17.若现有地块玉米苗长势可收获，承租方与玉米苗拥有方协商补偿成本费。 18.承租方承租土地后，现状为农作物的，必须种植农作物，租期内不可种树。 | ||
| 受让方条件 | 面向陈寨庄村户籍全体村民（报名时需提供村集体出具的符合报名资质证明） | ||
| 转出用途 | 种植农作物 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 70.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 50 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672390 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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