平潭综合实验区台湾小镇民国风情部分街区以及68海里景区黑礁音乐馆整体招商-立方招采通

转让标的所在地区
项目编号	DSCQ20264F3A1399558
项目名称	平潭综合实验区台湾小镇民国风情部分街区以及68海里景区黑礁音乐馆整体招商
资产类别	其他资产
转让方名称	平潭旅游运营管理有限公司
挂牌价格	0元人民币
挂牌期间	10
挂牌日期	2026-01-21
交易方式	网络竞价
转让说明事项	一、竞价时间和交易流程1.本项目首次网络竞价开始时间为:2026年2月4日上午9时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为2026年2月4日上午9:00-10:00时，延时报价期开始时间为2026年2月4日上午10:00时，标的延时报价周期时间为60秒钟。若在竞价报名截止时间未征集到运营方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长45个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时。2.招商标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向运营方按照确定的加价幅度（1%或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、价高者得”的原则确定最终运营方。3.资格审核：招商方共同对意向运营方提交交易保证金和资格证明文件进行审核确认，经审核确认合格的意向运营方才有资格参与竞价。意向运营方须对所提交的资格证明文件的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向运营方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向运营方方可参与竞价。4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向运营方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向运营方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向运营方注册的账户中，意向运营方可在“我的订单”里查询成交信息。5.成交结果公示:成交结果公示日期以交易中心官网http://***/“成交公告”栏公示时间为准。运营方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由运营方承担。6.成交确认书签署：运营方须在竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。7.合同签订：招商方与运营方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订合作合同。二、特别（风险）提示：1.本次招商标的品质和状况以现状为准，招商标的按现状出租及移交，运营方报名截止前应在工作日到招商标的现场踏勘，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，意向运营方（运营方）交纳交易保证金即表明意向运营方（运营方）确认已通过了解、实地勘察等方式进行尽职调查，对招商标的的位置、面积、结构、用途、附属设施设备等现状做了充分了解，知悉并接受招商标的区域的权属状况等相关情况，意向运营方（运营方）认可招商标的现状，招商标的现状满足运营方生产经营使用。意向运营方（运营方）对所招商标的的生产经营的经济可行性已作充分评估，也充分了解存在的各种投资经营风险及政府部门各种许可审批风险。意向运营方（运营方）确认对招商标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，意向运营方（运营方）愿意自行承担可能存在的一切风险，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任，同意依约承租该招商标的，并不以不了解本招商标的情况为由主张解除本项目合作合同或向招商方、交易中心及服务机构主张任何权利，要求招商方、交易中心及服务机构承担任何责任。2.黑礁音乐馆演艺项目的消防合规性情况：现有建筑及消防设施，已依法通过消防验收/备案，并满足其现有经营业态（咖啡、零售）的法定消防安全要求。若运营方在引入“演艺”用途，需搭建相应的演艺设施设备，可能存在审批受法规、现场客观条件及主管部门裁量等多重因素影响，在最终审批要求与报审方案存在差异，或无法获得批准的可能性。3.因运营方未充分了解招商标的情况导致合同无法签订、履行等情况的，交易服务费用不作调整、不予退还。招商标的面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。4.因政府需要对招商标的进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本项目合同不能继续履行，招商方有权单方面提前终止合同并提前一个月通知运营方，运营方不得对此提出异议且应无条件按本项目合同约定办理退租事宜，并不得以任何理由向招商方提出任何补偿或赔偿要求。招商方不承担任何经济、法律责任。政府需要对招商标的征迁、拆除和改造时，招商标的及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归招商方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。