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公告基本信息
| 项目编号 | JC722513227 | 项目名称 | 深圳市福海工业区C区 |
| 起始日期 | 2025年12月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区11号（福海C区C5栋厂房、C5-1栋门卫室、C5-2栋配电房） 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区9号（福海C区C4栋办公厂房、C4-2栋食堂、C4-3、9、10、12栋设备房、C4-4、5栋配电房、C4-6栋仓库、C4-8栋门卫室） 3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3-1栋宿舍）（自有管理） 4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3-2栋宿舍） 5、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区2号（福海C区C2栋厂房、C2-1栋门卫室、C2-2、3、6栋配套设施） 6、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区12号（福海C区C7栋厂房、C7-2栋配电房、C7-3栋机房） 7、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区7号（福海C区C10栋宿舍、C10-1、3栋门卫室） 8、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区15号（福海C区C9栋厂房、C9-3栋门卫室、C9-4栋仓库、C9-5栋水池） 9、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区14号（福海C区C8栋厂房、C8-2栋库房、C8-3栋配电房、C8-4栋水池、C8-5栋门卫室） 10、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区13号（福海C区C6栋厂房、C6-1栋门卫室、C6-3、4栋配套设施、C6-5栋水池） 11、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3-1栋宿舍） 12、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3栋厂房、C3-3栋门卫室、C3-4、6、10栋配套设施） 13、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区12号（福海C区C7栋厂房、C7-2栋配电房、C7-3栋机房） 14、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区13号（福海C区C6栋厂房、C6-1栋门卫室、C6-3、4栋配套设施、C6-5栋水池） 15、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区7号（福海C区C10栋宿舍、C10-1、3栋门卫室 16、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区2号（福海C区C2栋厂房、C2-1栋门卫室、C2-2、3、6栋配套设施） 17、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区1号（福海C区C1栋厂房） 18、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区1号（福海C区C1栋厂房） 19、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区14号（福海C区C8栋厂房、C8-2栋库房、C8-3栋配电房、C8-4栋水池、C8-5栋门卫室） 20、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区15号（福海C区C9栋厂房、C9-3栋门卫室、C9-4栋仓库、C9-5栋水池） 21、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区10号（福海C区C4-1栋宿舍） 22、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区8号（福海C区C4-7栋宿舍） 23、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3-2栋宿舍） 24、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区11号（福海C区C5栋厂房、C5-1栋门卫室、C5-2栋配电房） 25、房产建筑物：广东省深圳市宝安区福永街道福永社区福海工业区二区6号（福海C区C3栋厂房、C3-3栋门卫室、C3-4、6、10栋配套设施）
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| 面积/数量 | 1、房产建筑物：5993.82平方米 2、房产建筑物：15752.97平方米 3、房产建筑物：172.31平方米 4、房产建筑物：6448.90平方米 5、房产建筑物：1142.62平方米 6、房产建筑物：5527.12平方米 7、房产建筑物：1871.46平方米 8、房产建筑物：4922.65平方米 9、房产建筑物：1275.63平方米 10、房产建筑物：1493.23平方米 11、房产建筑物：689.26平方米 12、房产建筑物：2669.30平方米 13、房产建筑物：1381.78平方米 14、房产建筑物：5972.90平方米 15、房产建筑物：7485.85平方米 16、房产建筑物：4570.47平方米 17、房产建筑物：5006.22平方米 18、房产建筑物：1251.55平方米 19、房产建筑物：5102.53平方米 20、房产建筑物：1230.66平方米 21、房产建筑物：5253.12平方米 22、房产建筑物：612.74平方米 23、房产建筑物：1612.23平方米 24、房产建筑物：1498.46平方米 25、房产建筑物：10677.22平方米
| 权属情况 | 有权属说明
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| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 12年(具体时间以实际签订合同为准) | 响应有效期 | 90个自然日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 36.9元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | （1）2027年12月1日至2029年11月30日，租金为人民币38.75元/平方米/月，管理费为人民币1.61元/平方米/月，即递增5%； （2）2029年12月1日至2031年11月30日，租金为人民币41.46元/平方米/月，管理费为人民币1.72元/平方米/月，即递增7%； （3）2031年12月1日起至2037年11月30日止，租金及管理费每年在上期租金及管理费的基础上递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍(经营用途为厂房、宿舍以及相应配套设施、附属用房) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、经营用途为厂房、宿舍以及相应配套设施、附属用房； 4、租金及管理费缴交方式：承租方于每月第十个工作日之前以银行转帐方式向出租方指定收款账户缴交当月租金及管理费； 5、福海C区为出租方自行集资兴建的物业，已通过消防设计审核和消防验收，无建设工程规划许可证，目前尚未取得相关产权证书，出租方将提供相关的权属说明。承租方应对上述出租物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情并无任何异议。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、物业概况 1、福海C区位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处，园区总占地面积65,406平方米，总租赁面积99,615平方米，园区共有13栋物业，包括9栋厂房、4栋宿舍以及相应配套设施、附属用房； 2、福海C区目前在租，原承租方为深圳市招商福永产业园发展有限公司，意向承租方按现状承租； 3、福海C区为出租方自行集资兴建的物业，已通过消防设计审核和消防验收，无建设工程规划许可证，目前尚未取得相关产权证书，出租方将提供相关的权属说明。承租方应对上述出租物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情并无任何异议。 二、投标及开标 （一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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