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一、项目编号：[230184]XCGJZB[CS]20250004
二、项目名称：商品房预售资金监管银行采购
三、采购结果
合同包1(商品房预售资金监管):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 中国银行股份有限公司五常支行 | 黑龙江省哈尔滨市五常市建设大街292号 | 1.00元 |
合同包2(商品房预售资金监管银行采购):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市分行 | 黑龙江省五常市金山大街165号邮储银行 | 1.00元 |
合同包3(商品房预售资金监管银行采购):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 龙江银行股份有限公司哈尔滨五常支行 | 黑龙江省哈尔滨市五常市开发大街247号 | 1.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(商品房预售资金监管):
服务类（中国银行股份有限公司五常支行）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 银行代理服务 | 商品房预售资金监管 | 满足招标文件要求。 | 满足招标文件要求。 | 满足招标文件要求。 | 满足招标文件要求。 | 1.00 |
合同包2(商品房预售资金监管银行采购):
服务类（中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市分行）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 银行代理服务 | 商品房预售资金监管银行采购 | 1.开专用监管账户，禁挪用，有监管制度和系统 2.审预售款存管、按通知解付资金 3.定期报资金明细，低于预警线24小时内通知 4.存监管资料≥5年，配合检查 5.系统对接，银行配合完成系统对接工作，以确保账户数据实时同步；相关系统对接费用及维护费用均由 银行承担。 6、为确保预售商品房资金监管平台与银行系统的高效、安全对接，特制定以下接入技术要求。本要求涵 盖性能、响应速度、安全性、接口规范、业务连续性、合规性、测试与验收、技术支持与维护等方面，确 保银行系统能够满足平台的业务需求和技术标准。 技术要求： 7 、建立满足五常市预售资金监管规范要求和符合实际业务场景的银行侧信息技术系统。 8、能够与五常市预售资金监管服务平台对接，符合住建局预售商品房资金监管平台对接技术规范 9、具备接入预售资金监管系统专线网络条件 10、按照项目对房地产开发项目资本金进行监管，以栋为最小单位对项目资本金进行存入和支取。一个 房地产开发项目对应一个账户的原则开设资金监管专用账户（以下简 称“监管账户” ）。能遵循专款专户 、专款专存原则收缴和拨付房地产开发项目资本金监管资金，监管项目房地产开发项目资本金能及时入账 、按规定及时拨付；同时能够及时、全面、准确将入账、拨付、余额信息反馈至监管系统。 11、能达到房地产开发项目资本金监管系统软件的技术要求，开通相关网络专线达到网络监管条件，实 现有关监管信息的即时传递与数据交换。 12、具备房地产开发项目资本金委托监管安全规范运行所需的金融管理业务能力，能为资金监管部门履 行监管职责提供账户开立、资金收存、资金划拨、账户注销、银行冲正及解除监管、账户账目核对等业务 相关金融服务。 13 、能熟悉掌握并严格遵守执行房地产开发项目资本金监管法律法规、部门规章制度，能按照项目对 房 地产开发项目资本金进行监管。 14、近3年无违规监管处罚 | 符合国家或行业现行标准 | 合同签订之日起3年 | 符合国家或行业现行标准 | 1.00 |
合同包3(商品房预售资金监管银行采购):
服务类（龙江银行股份有限公司哈尔滨五常支行）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 银行代理服务 | 商品房预售资金监管银行采购 | 商品房预售资金监管银行采购 | 按采购人要求 | 合同签订之日起3年 | 符合国家或行业现行标准 | 1.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
胡玉滨、倪延超、李晓旭（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价 格的通知》(发改价格[2 015]299号)文件，代理服务费按每年20000元/标包收取，本项目服务期为三年，第一标包费用（20000×3）为人民币60000.00元。第二标包费用（20000×3）为人民币60000.00元。第三标包费用（20000×3）为人民币60000.00元。 代理服务费由成交供应商在领取成交通知书时一次性付清。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 商品房预售资金监管 | 6 | 中标（成交）供应商 |
| 2 | 商品房预售资金监管银行采购 | 6 | 中标（成交）供应商 |
| 3 | 商品房预售资金监管银行采购 | 6 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(商品房预售资金监管):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国银行股份有限公司五常支行 | 通过 | 通过 | 85.00 | 0.00 | 10.00 | 95.00 | 1.00 | 1.00 | 1 | 1 | |
| 中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市分行 | 通过 | 通过 | 75.00 | 0.00 | 10.00 | 85.00 | 1.00 | 1.00 | 2 | 2 | |
| 龙江银行股份有限公司哈尔滨五常支行 | 通过 | 通过 | 68.00 | 0.00 | 10.00 | 78.00 | 1.00 | 1.00 | 3 | 3 |
合同包2(商品房预售资金监管银行采购):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市分行 | 通过 | 通过 | 85.00 | 5.00 | 10.00 | 100.00 | 1.00 | 1.00 | 1 | 1 | |
| 中国银行股份有限公司五常支行 | 通过 | 通过 | 85.00 | 0.00 | 10.00 | 95.00 | 1.00 | 1.00 | 2 | 2 | |
| 龙江银行股份有限公司哈尔滨五常支行 | 通过 | 通过 | 68.00 | 0.00 | 10.00 | 78.00 | 1.00 | 1.00 | 3 | 3 |
合同包3(商品房预售资金监管银行采购):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 龙江银行股份有限公司哈尔滨五常支行 | 通过 | 通过 | 85.00 | 5.00 | 10.00 | 100.00 | 1.00 | 1.00 | 1 | 1 | |
| 中国银行股份有限公司五常支行 | 通过 | 通过 | 85.00 | 0.00 | 10.00 | 95.00 | 1.00 | 1.00 | 2 | 2 | |
| 中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市分行 | 通过 | 通过 | 75.00 | 0.00 | 10.00 | 85.00 | 1.00 | 1.00 | 3 | 3 |
本次公告在《黑龙江省政府采购网》及《中国政府采购网》上发布
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：五常市房产服务中心
地址：五常市亚臣路554号
联系方式：0451-56286001
2.采购代理机构信息
名称：西城国际招标咨询(黑龙江)有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区黑龙江省哈尔滨市南岗区中兴大道201号西城红场A栋31楼17室
联系方式：17800590915
3.项目联系方式
项目联系人：西城国际招标咨询(黑龙江)有限公司
电话：17800590915
西城国际招标咨询(黑龙江)有限公司
2025年09月26日
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