安徽理工学校南校区办公楼部分一层及集贤南路80号1幢14号门面租赁权拍卖项目交易公告

项目名称

安徽理工学校南校区办公楼部分一层及集贤南路80号1幢14号门面租赁权拍卖项目

项目编号

H0GYCQ26C01229

委托方

安徽理工学校

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限（咨询展示期）：2026年9月30日起至2026年10月12日止。

竞价时间：2026年10月13日9:00至9:10为自由竞价期间，自由竞价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（天）

总租金起拍价（万元）

交易保证金

（万元）

安徽理工学校南校区办公楼部分一层

1/5

混合

498.53

200

（自2026年10月13日起至2027年4月30日止）

7.5283

1.5

集贤南路80号1幢（原集贤南路148号）14号门面

1/1

混合

102.24

1.标的坐落位置：安庆市市区。

2.标的权属情况：安徽理工学校所有，出租房屋无权属纠纷，房屋未办理不动产权证。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：1.房屋按现状出租，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。2.承租人需自行承担物业管理费用（如有）。3.承租人应接受委托方的监督管理及不定期对房屋的抽查巡查。4.本公司及委托方声明对标的的品质及瑕疵不承担担保责任。

标的租赁

用途要求

经营项目须符合规划、城管、环保、消防等相关要求，禁止经营赌博活动或有噪声、有污染的商业业态，不得违法、违规使用。

租金及履约

保证金支付

年租金为拍卖会中拍定的价格，租金以银行转账的方式缴纳；租金每月支付一次，先付款后使用；履约保证金为两个月的租金，签订租赁合同时缴纳。

二、对意向承租人资格的要求

1. 中华人民共和国境内依法注册的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞买，法律另有规定的除外。

2. 未被“信用中国”网站（[链接]）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

3.本次拍卖项目不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 3 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内（不超过30日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.其他：无。

四、承租人确定方式

1.本次标的以网络电子竞价的拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，价高者得。

2.登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：[链接]）首页，选择【交易系统登录】。

3.请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：[链接]）首页，选择【交易系统登录】。

（2）意向受让方为自然人的，登录安庆市公共资源交易中心网站（网址：[链接]）首页，选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参见安庆市公共资源交易中心网站（网址：[链接]）服务指南－操作手册下载－安庆市产权电子化交易操作手册。

2.项目登记：意向受让方注册登记成功后，页面跳转至安庆市公共资源交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个项目分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：项目登记成功后，竞买人应填写报名信息，并上传资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括：《竞买申请书》、企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人身份证。资格审查通过后，竞买人应自行下载拍卖文件。再将约定的竞买保证金从本单位或本人账户转入安庆市公共资源交易中心指定账户（任选其一）。

竞买保证金收款账户：（详见安庆市公共资源交易服务网交易公告）

户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：交通银行安庆集贤支行；子账号：83487090000180101000063。

户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：中国银行龙山路支行；子账号：185778079928。

户名：安庆市公共资源交易中心；开户行：建设银行安庆市分行集贤路支行；子账号：6232811680000702911。

竞买保证金缴纳截止时间为：2026年10月12日12时。

4.项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（3）本项目标的竞价阶梯为100元或其整倍数。

5.注意事项：意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间内完成上述手续造成无法参与竞价的，安徽巨人拍卖有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《安庆市产权电子化交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及

《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，安徽巨人拍卖有限公司将在网站上发布成交结果公告。

2.成交结果公告发布后，安徽巨人拍卖有限公司将通过交易系统向买受人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；买受人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1. 未成交的竞买人，且无违规行为的，其竞买保证金（含银行同期活期存款利息）于拍卖结束后3个工作日内由收款单位退还竞买人。

2.拍卖成交的，承租人应在签订《房屋租赁合同》并按合同约定支付租金及履约保证金后，其竞买保证金（含银行同期活期存款利息）于3个工作日内由收款单位退还买受人。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽巨人拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：安庆市双井街207号办公室（东区），联系电话：13965818481。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

意向受让人报名时须缴纳资料费400元，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽巨人拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽巨人拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽巨人拍卖有限公司对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式（包括书面文字、传真等）向安徽巨人拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.安徽巨人拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：[链接]/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽巨人拍卖有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间之前，安徽巨人拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

6.未尽事宜见《竞拍须知》。

八、联系方式

1.委托方：安徽理工学校

地址：安徽省安庆市集贤南路148号

联系人及电话：程老师/18956921788

2.代理机构：安徽巨人拍卖有限公司

地址：安庆市双井街207号办公室（东区）

联系人及电话：斯经理/13965818481（微信同号）

3.交易监督管理部门：安徽理工学校纪律监察委员会

地址：安徽省安庆市集贤南路148号

联系人及电话：张书记/0556-5533452

九、附件

《竞拍须知》《电子竞价须知》《网络竞价告知》《竞价系统操作手册》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归安徽巨人拍卖有限公司。