武汉中油昌佶成品油零售有限责任公司四座加油站出租项目

出租方基本情况

出租方名称

武汉中油昌佶成品油零售有限责任公司

地   址

武汉市江汉区常青路149号中国石油大厦地上22层

出租资产基本信息

出租资产概括

湖北省武汉市武昌区中山路301号(合建站总面积900平方米)

湖北省武汉市硚口区建设大道144号(合建站总面积726平方米)

湖北省武汉市青山区和平大道建十路口(合建站总面积729平方米)

湖北省武汉市经开区沌口街电塔村(合建站总面积2940平方米)

计算租金面积

湖北省武汉市武昌区中山路301号(合建站总面积900平方米)

湖北省武汉市硚口区建设大道144号(合建站总面积726平方米)

湖北省武汉市青山区和平大道建十路口(合建站总面积729平方米)

湖北省武汉市经开区沌口街电塔村(合建站总面积2940平方米)

出租用途

加油站

出租期限

租赁期至2030年12月31日

免租期限

无免租期

租金挂牌价格

人民币232.1万元/年(不含税)

出租资产使用情况

空闲

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按年支付

挂牌时间

自公告发布当日起不少于10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 46 个周期。）

承租方应具

备的资格条件

1. 意向承租方为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供加载统一社会信用代码的营业执照，意向承租方成立时间在2020年6月之前。

2. 意向承租方的法定代表人须持有《危化品经营单位主要负责人安全生产知识和管理能力合格证》，意向承租方所属加油站管理人员须持有《管理人员安全生产知识和管理能力合格证》，且上述证照均在2025年6月1日前取得且在有效期内。

3. 意向承租方名下于2025年6月1日前具有在湖北省内同时期内实际运营3座及以上加油站的经验，并须提供相关依据、资质证书（包括营业执照、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证）。

4. 信誉要求：

4.1 意向承租方在“国家税务总局电子税务局-湖北”系统上（https://***/）达到纳税信用等级为B级及B级以上。

4.2意向承租方未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入违法失信企业名单。

4.3 意向承租方（含法定代表人）未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

4.4 意向承租方（含法定代表人）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪，同时意向承租方须提供无行贿犯罪承诺函。

4.5 意向承租方未被列入中国石油招标投标网集团级三商黑名单（http://***/）；意向承租方及意向承租方拟参与本项目的人员未被列入中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司黑名单（以中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司提供的黑名单为准）。

以上均以出租方资格审核意见为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

履约条件

1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该标的，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

4.消防安全：负责土地使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。

5.履约保证金（租赁押金）：租赁履约保证金为合同总金额的20%（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

特别事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金（租赁押金）；

（8）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2. 承租方在报名前，应充分知悉标的现状，包括但不限于标的产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解标的招租的其他信息。

3. 若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。

4. 租赁期间承租方可根据经营需求进行改造或更换，所有的操作和施工需要经出租方书面同意方可实施。未经出租方书面同意，承租方不得以联营、转租、转包等方式将承租加油站的使用权全部、部分直接或间接转租、分租或与他人共同使用或以许可使用形式授予、变相抵押、赠予或舍弃交予他人。

5. 意向承租方须完全认可并同意挂牌《租赁方案》中的全部内容。确定承租后，承租方应与武汉中油昌佶成品油零售有限责任公司签订租赁合同。

6. 若租赁期满或因其他原因租期提前终止的情况下，承租人租赁期间发生的改造施工及相关投入设备归承租人所有，原有资产归原资产权利人所有。

7. 项目成交后，承租方应严格合规做好交易合同签订工作，包括采用制式合同，并在合同中明确和细化涵盖安全责任、交接方式、经营证照、担保、用途、归还、损害赔偿和违约责任等重要条款。同时，签订QHSE 协议，明确质量安全相关权责，履行属地安监环保备案程序。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

578750元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

招租保证金处置方式

1. 承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金、首期租金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金、首期租金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。

2. 意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原额无息原路返还。

联系方式

业务咨询电话

刘经理 13651483640

汪经理 13372661778

监督电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网 址

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