南通市自然资源和规划局南通市自然资源和规划局物业管理服务项目【南通市自然资源和规划局物业管理服务项目】单一来源采购公示

采购人：南通市自然资源和规划局

项目名称：南通市自然资源和规划局物业管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：南通市自然资源和规划局工农路办公楼位于崇川区工农南路101号，面积11700平方米；南通市自然资源和规划局跃龙路办公楼位于崇川区跃龙路32号，占地约3402平方米，建筑面积约12500平方米。服务内容包含以下方面： 1.公共环境卫生。包括各楼梯过道、卫生间、区域内道路、停车库（场）和大堂、活动中心、会议室的清洁卫生，垃圾分类收集和室外绿化养护等； 2.设施、设备的日常养护、运行和管理。包括电梯、空调、供配电系统、水泵房、消防喷淋、报警系统、监控系统、会议室音响系统、卫生保洁设备等； 3.附属建筑物的养护、维修和管理。包括道路，室外上、下水管道，地下停车库（场）、立体车库等； 4、安全护卫。包括门岗、邮件、报刊收发、监控室和配电房24小时值班、巡视、车库的检查，具有应急处置能力，做好突发情况应急处置等； 5.交通和车辆停放的管理。包括各类机动、非机动车的进出停放等； 6.会议服务保障 ：包括会议场所的环境布置和准备、日常会议服务、会议音响保障、服务接待、会议室环境保洁； 7.餐饮服务。提供2个点食堂三餐餐饮服务。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币320万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：因南通市自然资源和规划局与南通海事局共用办公大楼、院子和出入岗亭、地下车库、立体车库，以及消防、电梯、监控安防、供电、供水排水等公共设施设备，属于一个物业管理区域，日常使用管理和维护保养不可分割；鉴于同一楼宇办公的南通海事局前期招标中标单位为南通妙洁物业服务有限公司，前一轮物业服务两个单位均为南通妙洁物业服务有限公司提供服务；《物业管理条例》第三十三条明确“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，鉴于该项目特性及项目所处环境的实际情况，为提高物业管理效率和服务水平，避免同一物业管理区域内多家公司服务导致的服务不到位和安全性问题，建议采用单一来源谈判方式采购。

名称：南通妙洁物业服务有限公司

地址：江苏省南通鑫乾国际大厦A座2501

统一社会信用代码：91320602673907459J

2025年11月20日至2025年11月27日 (公示期限不得少于5个工作日)

1. 采购人

联系人：陈立锦佺

联系地址：南通市工农南路101号

联系电话：13585219321

2. 同级政府采购监管部门

联系人：姚女士

联系地址：南通市世纪大道8号

联系电话：051385594187

3. 采购代理机构

名称：南通市公共资源交易中心

联系地址：南通市崇川区工农南路150号南通市政务中心裙楼

联系电话：051359001967