锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务竞争性磋商公告

保洁服务标准：（一）、办公楼公共区域、办公室及会议室等的保洁。包括：一楼大厅、二至九楼办公大厅、领导办公室、走廊、楼梯、会议室、电梯轿厢、电梯间、灯具、插座开关、消防器材、玻璃窗等的保洁。要求：1、必须在早上8：00前完成第一次全面清扫、保洁工作。2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。3、办公楼一楼大厅门玻璃每个月最少清擦一次。4、报刊要及时的送到各科室。（二）、卫生间、外围的清洁。要求： 1、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无损坏设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕板、墙壁等四周环境干净，无污渍。2、办公楼楼前、楼后的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。（三）、公共卫生的清洁、垃圾收集。要求：1、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于2次，保持垃圾箱干净、清洁，无污渍，垃圾无过夜存放。2.保洁工具完好、摆放美观。3、定期对楼内花草浇水及养护。 保安、更夫服务标准：（一）、办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。要求：应引导车辆按位停放，门前不得停放任何车辆，规范机动车的停放次序。（二）、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。要求：1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录，对各种不安全隐患、公共设施、设备情况应及时处置并详细记录后上报。2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。3、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。 电工的维护维修服务标准：1、电工维修人员必须持证上岗，严格执行用电安全规范，确保用电安全，包括周六、周天及法定假日。2、防汛期间，必须确保用电畅通，无故障。3、高压配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。4、总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。5、公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。 水暖维修工服务标准： 1、负责单位内部各方面、各种类设施的维护、维修工作（含门窗的维护维修服务）。2、维修人员需身体健康，有维修经验。3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。4、每天完成一次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作，并做好完善详细的检修、保养记录。5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。6、积极提升自身维修技能的专业性，熟练掌握各种