当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC002505857 | 项目名称 | 深圳市罗湖区泥岗东路1124号5楼物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区泥岗东路红岗东村1124号5楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 690.06平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后免租期不超过租期10%。原承租方中选无免租期。) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 50.15元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每年每平方米租金单价在上年度基础上递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 否 | 资产用途限定 | 办公(仅限办公，不可经营酒店、公寓行业，禁止从事易燃易爆、危化品等行业的生产及存放。) |
| 履约条件 | 1.竞价人务必自行实地勘察和了解招租物业现状，竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、物业管理费标准、权属情况及其他瑕疵。2.承租人须同意招租人所提供租赁合同及补充协议、租赁安全协议全部条款内容。3.承租人需缴纳租赁二个月租金作为租赁保证金。4.承租人应具有履约租赁合同的能力，承租人必须每月按时缴交当月租金，若承租人拖欠租金1个月以上（含1个月），招租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。5.未经允许，承租人不得擅自对本物业转租或者分租，确因特殊情况需要转租的，承租人应提出书面申请，招租人有权对次承租人进行资格、履约能力、转租合同约定内容等方面的审查，承租人应提供充分的配合，经招租人书面同意后，承租人可予以转租。承租人转租或交由第三人使用而给招租人造成损失的，由承租人负责赔偿；因承租人转租或交由第三人使用而产生的一切纠纷均由承租人自行处理及承担，对招租人造成损失的，招租人有权追究承租方的责任和赔偿。6.承租人对物业进行装修改造，需经招租人及物业管理公司书面同意，并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期限后15日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在整改期限后在15日内撤离并交还物业。7.本租赁项目仅用于合法经营，不允许用于产生噪音污染的加工生产、生产、储存危险物品及从事违法犯罪活动。8.承租人确需改变房屋用途或者进行装修的须书面告知招租人装修用途并征得招租人同意后方可自行装修，不得擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构，装修完成后须经招租人验收确保房屋无存在消防、安全隐患，如存在消防、安全隐患，招租人提出整改要求，承租人须按要求予以整改，如拒不整改或不按要求整改，招租人有权单方面解除合同，承租人除承担装修产生的费用外，还需承担因此给招租人的造成的损失。9.承租人在本租赁项目使用期间，必须满足噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。10.该物业产权单位（深圳市路桥建设集团有限公司）有可能对本次招租项目进行旧改的意向，如遇拆迁（不管何种原因），租赁合同无条件终止，招租人不作任何赔偿或补偿，承租人不得索赔装修费、经营损失等一切费用，必须在三个月内限期搬迁。租金按实际承租时间计算。11.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。12.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的十五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。13.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。14.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。15.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。16.其他条款见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙：13530441315、杜文：18825624333邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金金额（以首年月租金计算） | 物业管理费 | 人民币5元/㎡/月 |
| 空调费 | 承租人自行缴纳 | 水费 | 承租人根据实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 承租人根据实际用量自行缴纳 | 其他 | 停车费按大厦规定收取 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，经集团批准，可按不低于底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。2、竞价人注册资金为人民币200万元（含）以上；3、竞价人及其股东、高管、实际控制人未与招租人或招租人辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。4、竞价人上一年度年度纳税金额不少于20万。5、竞价人需保证注册地、办公地真实，承诺中选后变更注册地、办公地及时向招租人备案。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准（参考网站：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），国家信用公示系统查询“经营异常”信息，中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人”信息，加盖公章。2、提供竞价人应具备的资格条件2要求的证明材料，加盖公章。3、提供资格条件第3条的承诺函。4、提供企业最近一年经营的主要业务说明，2024年纳税证明。5、提供资格条件第5条的承诺函，上传办公地实况图片。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月28日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月28日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 13530441315、13691622633 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市路桥建设集团有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区泥岗路红岗东村路桥大厦19-23层 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
客服电话
