投标邀请

四川巨伦工程项目管理有限公司受泸州市纳溪区大渡口镇凤凰湖村国际社区物业管理委员会委托，拟对贤达凤凰湖国际社区物业管理服务进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、项目编号：NXQJLZB (2025) 006

二、招标项目：贤达凤凰湖国际社区物业管理服务

三、物业服务收费标准：小高层住宅执行价1.50元/月·平方米（含电梯运行费、年检费及公共照明费）；别墅、叠拼执行价3.00元/月·平方米（含电梯运行费、年检费及公共照明费）。

四、招标项目简介：

本项目共1个包，拟通过公开招标方式确定1家物业公司提供本小区物业服务。物业管理区域座落：纳溪区凤凰湖风景区旁；物业类型：小高层、别墅、叠拼；物业建筑面积：约80825.76平方米，共有102幢，738户。

(具体内容详见第六章 招标项目服务及其他商务要求。)

五、供应商参加本次招标活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：

1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、本次招标活动要求的特殊资格性条件：

2.1参加本次招标活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录；

3、本次招标活动不接受联合体投标。

六、招标文件获取时间、地点：

1、发售时间：自2025年9月9日至2025年9月15日上午9：00－12：00，下午15：00－17：00（北京时间，节假日除外）。

2、发售地点：四川巨伦工程项目管理有限公司前台（泸州市龙马潭区陶然路二段337号门市二楼）。

售价：200元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让，购买招标文件公司名称与投标公司名称必须一致）。

3、报名方式：现场报名或线上报名。

现场报名：提供具备独立法人资格证明材料（注：提供营业执照或其它经工商部门许可经营的证明材料复印件加盖公章）；法定代表人授权委托书原件（①法定代表人和授权代表签字；②加盖公章；③明确授权代表联系方式；④法定代表人及授权代表的身份证复印件）。

线上报名：供应商也可通过电子邮箱进行线上报名，须将全部报名材料打包为一个PDF或WORD文档，文档以“公司名称+项目名称”命名发送扫描件至电子邮箱：746612217@qq.com。

提醒投标供应商在开标前须密切关注网站信息，避免遗漏相关信息造成投标损失。如果该项目达不到开标条件，代理机构将不组织本项目开标。

七、投标截止时间和开标时间：2025年9月29日10:30（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。

八、开标地点：四川巨伦工程项目管理有限公司开标厅（泸州市龙马潭区陶然路二段337号门市二楼，也可手机百度地图导航“四川巨伦工程项目管理有限公司”到达）。

九、本投标邀请在全国公共资源交易平台（四川省·泸州市）上以公告形式发布。

十、联系方式

采 购 人：泸州市纳溪区大渡口镇凤凰湖村国际社区物业管理委员会

联 系 人：曹先生

联系电话：0830-4692109

采购代理机构：四川巨伦工程项目管理有限公司

地址：泸州市龙马潭区陶然路二段337号玉带龙庭门市二楼（即：龙马潭区陶然路二段303号附206）

邮编：646000

联 系 人：单先生

联系电话：0830-6663160

2025年9月