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项目概况 中牟县机关事务中心四牟园文化艺术中心办公区物业项目招标项目的潜在投标人应在“郑州市公共资源交易中心中牟分中心”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA 数字证书）登录会员系统进行网上报名投标；获取招标文件，并于2026年11月11日09时00分（北京时间）前递交响应文件。 | |||||||||||||||
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||
| 1、项目编号：中牟磋商采购-2026-51 | |||||||||||||||
| 2、项目名称：中牟县机关事务中心四牟园文化艺术中心办公区物业项目 | |||||||||||||||
| 3、采购方式：竞争性磋商 | |||||||||||||||
| 4、预算金额：300,000.00元 | |||||||||||||||
| 最高限价：300000元 | |||||||||||||||
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| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） | |||||||||||||||
| 5.1、采购内容：本项目全面物业管理服务，包括：保安、保卫公共秩序，保洁、公共建筑设施设备维修保养，电梯维护、运行，空调运行、维护、保养、消防监控运行保养、档案管理等。（详见磋商文件）；5.2、资金来源：财政资金；5.3、服务期限：1年；5.4、质量要求：合格，满足采购人需求；5.5、标段划分：本次项目划分为1个标段。 | |||||||||||||||
| 6、合同履行期限：具体以合同签订为准。 | |||||||||||||||
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 | |||||||||||||||
| 8、是否接受进口产品：否 | |||||||||||||||
| 9、是否专门面向中小企业：是 | |||||||||||||||
| 二、申请人资格要求： | |||||||||||||||
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | |||||||||||||||
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： | |||||||||||||||
| 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本项目属于专门面向中小企业采购的项目。 | |||||||||||||||
| 3、本项目的特定资格要求 | |||||||||||||||
| （1）具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照或其他证明文件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供经会计师事务所审计的上一年度（2025年度）财务审计报告（须为包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注的"四表一注"完整报告，并由两名注册会计师签名并盖章、加盖会计师事务所公章或基本存款账户开户银行出具的资信证明)；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明材料或承诺书,格式自拟）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料(可以是银行扣款回单或电子缴款凭证或相关部门开具的凭据，依法免税的应提供相关证明)）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；（6）被列入“中国执行信息公开网”网站([链接]) 的“失信被执行人”、“信用中国”网站 ([链接]) 的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站([链接])的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次政府采购活动；（7）其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函，格式自拟）。 | |||||||||||||||
| 三、获取采购文件 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年10月30日 至 2026年11月05日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） | |||||||||||||||
| 2.地点：“郑州市公共资源交易中心中牟分中心”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA 数字证书）登录会员系统进行网上报名投标； | |||||||||||||||
| 3.方式：供应商进入郑州市公共资源交易中心中牟分中心网站（[链接]），凭企业CA锁直接下载磋商文件。尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（[链接]），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》，及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。 | |||||||||||||||
| 4.售价：0元 | |||||||||||||||
| 四、响应文件提交 | |||||||||||||||
| 1.截止时间：2026年11月11日09时00分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心中牟分中心电子交易平台。 | |||||||||||||||
| 五、响应文件开启 | |||||||||||||||
| 1.时间：2026年11月11日09时00分（北京时间） | |||||||||||||||
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心中牟分中心(中牟县政务服务中心2楼）第2开标室。 | |||||||||||||||
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 | |||||||||||||||
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《中牟县政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心中牟分中心》上发布， 招标公告期限为三个工作日。 | |||||||||||||||
| 七、其他补充事宜 | |||||||||||||||
| 1.本项目落实以下相关政府采购政策：（1）执行财政部（财库[2022]19号 ）《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》；对小型和微型企业产品的价格给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（注：本项目属于专门面向中小微企业采购项目，不再享受评审优惠，对投标价格不予扣除。）（2）执行财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）执行财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库 〔2017〕141号）；（4）执行财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。2.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理，中小微企业划分按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发<中小企业划型标准规定>的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准为依据（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。3.招标代理服务费收取标准：经与采购协商本项目代理服务费收费金额为8000元，向中标人收取。4.监督单位：中牟县财政局5.异议投诉渠道:各投标人如有异议，按照《河南省公共资源交易异议和投诉处理暂行办法》（豫公管办〔2017〕24号）文件有关规定向招标人提出异议。受理部门:中牟县机关事务中心地址：河南省郑州市中牟县商都大道1号联系人：张老师联系方式：0371-62160719 | |||||||||||||||
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 | |||||||||||||||
| 1. 采购人信息 | |||||||||||||||
| 名称：中牟县机关事务中心 | |||||||||||||||
| 地址：河南省郑州市中牟县商都大道1号 | |||||||||||||||
| 联系人：张老师 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-62160719 | |||||||||||||||
| 2.采购代理机构信息（如有） | |||||||||||||||
| 名称：河南省通力建设工程咨询有限公司 | |||||||||||||||
| 地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）航海东路1394号富田财富广场1号楼2201号 | |||||||||||||||
| 联系人：耿亚君、樊道旺 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-63383080/63393080 | |||||||||||||||
| 3.项目联系方式 | |||||||||||||||
| 项目联系人：耿亚君、樊道旺 | |||||||||||||||
| 联系方式：0371-63383080/63393080 | |||||||||||||||
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