济源产城融合示范区财政局区直行政事业单位经营性资产20年经营权出让项目交易公告

济源产城融合示范区区直行政事业单位经营性资产20年经营权公开出让项目

一、项目名称：济源产城融合示范区区直行政事业单位经营性资产20年经营权出让项目

二、项目编号：JGZJ-产权-2025-003

三、项目基本情况：

1.本项目经济源产城融合示范区财政局《关于处置区直行政事业单位经营性资产20年经营权的请示》（济管财〔2025〕78号）报济源示范区管委会批准后，现将济源产城融合示范区区直行政事业单位经营性资产20年经营权采用公开出让的模式实施。

2.出让内容：本项目存量房屋、土地及基站屋顶资产经营权。

3.出让范围：本次出让经营权的行政事业单位经营性资产包含房产53635.76平方米；土地70592.05平方米；基站屋顶面积856.00平方米；详见附件资产评估报告。

4.出让底价：本项目存量房屋经营性资产20年经营权出让底价为15066.77万元，即为本次竞价的起始价。

5.出让期限：本项目经营权出让期为20年。

6.资产归属：受让方与出让方签署《经营权出让协议》，并按要求缴纳经营权出让价款后，获得本项目所涉存量资产资源的经营权，资产资源所有权仍归原持有单位所有。经营权出让期届满后，受让方将本项目资产资源及相关权利无偿移交给政府指定机构。本项目相关的运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应一并无偿移交给出让人或政府指定机构。

7.出让方式：本项目采取网上公开电子出让，有底价竞争，以出价最高者获得经营权。

四、处置方式：面向社会公开进行网上电子竞价。

五、意向受让方（竞价人）应具备的基本条件：

1.意向竞价人应具有独立承担民事责任能力。要求提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

2.意向竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。要求提供2020年、2021年、2022年、2023年、2024年经第三方审计的财务审计报告（三表一附注）。

3.意向竞价人信用状况良好，近五年内在经营活动中无重大违法和不良记录。要求提供承诺函。

4.意向竞价人必须在2021年1月1日之前成立且存续至今。要求提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得作为不同竞价人同时参加本项目竞价活动。要求提供声明函。

6.本项目不接受联合竞价。

六、确定方式及原则：

本项目采取公开电子竞价模式，按规定且报价最高的竞价人为竞得人（成交受让方）。网上交易竞价一经报出，不得修改，不得撤回。

七、展示时间及地点：

自公告之日起至报名截止时间前展示，由意向竞价人自行前往查勘，资产详情及展示地点见本出让公告附件资产评估报告。

八、注册、报名、保证金缴纳：

1.注册

意向竞价人登陆济源市公共资源交易中心门户网站，点击“交易主体登录”界面进行会员注册（详见网站首页→下载中心→交易主体新系统入库操作手册）。

2.报名

（1）注册成功后，意向竞价人在济源市公共资源交易中心登录并报名（详见网站首页→下载中心→产权交易操作手册）。

（2）报名时间（北京时间）：2025年9月5日上午08:00至2025年9月25日17:00。

3.保证金缴纳：

（1）报名成功后，请务必于规定的截止时间前缴纳保证金。

保证金额为：人民币贰仟万元整（¥20000000.00）。

缴纳账户具体信息如下：

保证金交款户名：济源市公共资源交易中心

保证金账号：41001501516059528888

开户行：中国建设银行股份有限公司济源新城支行

行号：105491000879

联系方式：0391-6969661

备注信息：竞买保证金

（2）保证金缴纳截止时间（北京时间）：2025年9月25日17:00整；

如未及时缴纳保证金，无资格进行下一程序，未缴纳保证金进行系统内竞价者，竞价结果无效。

（3）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：缴纳的保证金金额少于规定金额视为无效；缴纳保证金到账确认时间晚于报名截止时间视为无效。

（4）情况说明：因网络升级，无法线上缴纳保证金（系统内将注册缴纳保证金暂时设置为零），请竞价人按要求进行线下保证金缴纳。

（5）保证金缴纳成功后携带银行缴纳凭证向济源市公共资源交易中心交易科索取竞买账号。

4.本出让信息若有更正、延期等事项，将在济源市公共资源交易中心上发布，请各意向竞价人及时查阅网上公布的相关信息。

九、竞价时间：

竞价时间（北京时间）：2025年9月26日上午10:00开始，请注意查看系统竞价时间。

十、联系方式及其它：

1.出让单位：济源产城融合示范区行政事业单位国有资产管理中心

联系地址：济源市黄河大道98号

联系人：张路军

联系电话：0391-6639263

2.承办单位：济源市公共资源交易中心

联系地址：济源市第二行政区1号楼A区5楼（交易中心1507室）

联系人：刘贵平

联系电话：0391—6969612

监督电话：0391—6639280

附件：

区直行政事业单位经营性资产20年经营权出让项目出让文件.docx

竞价须知.docx

资产评估报告.docx