济南城投集团市政公共综合服务基地（西塔）负二层5年使用权交易公告

出租单位基本情况

单位名称

济南清源水务集团有限公司 

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1145.49  ㎡

标的地址

济南市历城区世纪大道11568号负二层 

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

 1.房屋为预出租，租赁合同生效日期为2026年1月1日；2.房屋有购房合同，尚未办理权属证书。

决策及价格核准

内部决策情况

济南市清源水务集团有限公司党委会会议纪要 

上级部门

批准情况

无 

评估\参照价格确定依据

鲁众合评报字[2025]第105号

价格核准

备案部门

济南城市投资集团有限公司

标的简介

本次出租的房屋为济南城投集团市政公共综合服务基地（西塔）负二层，用途为商业用房。看房联系人：苏老师  15165005106

承租交易条件

出租期限

五年

租金标准

首年租金518448.77元起

租金标准说明

 本次出租总计面积1145.49㎡，租金价格1.24元/㎡/天，租期五年，第四年起每年递增3%，合同签约后从2026年1月1日起执行，签约后未经产权人同意不得转租。

付款期限要求

1、承租方向出租方缴纳房屋租赁押金（一个月租金），该押金在租赁期间不能冲抵租金；

2、《资产租赁合同》签署后10个工作日支付租金。

3、租金按年度预支付，租赁合同签订后10个工作日内支付全年租金，以后每年提前一个月缴纳房租。

优先承租情况

无

出租用途要求

商务办公、汽车改装

租赁合同公示版本

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。

其他标的要求

1.承租方可为企业或个人，承租主要用途需为商务办公、汽车改装、保养等秩序条件较好的行业，房屋不得用于居住、餐饮、培训、娱乐场所等社会交互性较强等用途。

2.承租方不得开展任何法律允许范围以外的生产经营活动。

3.受办公环境条件约束，承租方应在不影响原办公秩序的前提下，优先考虑以开展汽车保养、改装等用途的相关活动。

4.承租方确立承租关系后，需遵守市应急管理局关于安全生产的相关管理规定，并签订《安全责任书》。

保证金额

10000元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账   号：45100010875073

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年9月28日至2025年10月11日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

87087352