资产出售市场价值评估服务竞价采购项目

资产出售市场价值评估服务

竞价采购的公告

为进一步盘活公司存量资产，提升资产运营效益，杜绝资产闲置浪费，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）和《四川省企业国有资产交易监督管理办法》（川国资委〔2018〕18号）等文件规定，结合公司实际情况，将碧江、碧水等5个小区及鑫悦华府相关资产处置事宜如下：欢迎符合资格条件的服务单位参与报价。

一、项目基本情况

（一）项目名称：资产出售市场价值评估服务竞价采购项目

（二）项目类别：资产价值评估服务

（三）采购品目：资产价值评估服务

（四）项目概况：本次评估标的为公司存量拟处置资产，具体明细如下：

1. 富源公司：碧江、碧水等小区商业用房14套，总建筑面积1494.02㎡。

2. 经源公司（鑫悦华府）：商业用房25套，建筑面积1021.2㎡；住宅用房105套，建筑面积9494.42㎡；地下标准车位150个（含豪华车位18个）。

（五）最高限价：富源公司资产评估服务费最高限价22000.00元；经源公司资产评估服务费最高限价43000.00元。以上价格为本项目年度基础服务费最高限价，报价超出限价的视为无效报价。

（六）发票性质：服务单位须开具合法有效的增值税专用发票。

（七）服务周期：服务期限1年，合同期满后统一重新公开选聘，不予自动续约。自合同签订生效后，中选单位正式进场开展全部评估服务工作。

（八）服务地点：各资产所属小区（详见资产明细）。

二、服务单位资格要求

（一）具有独立企业法人资格，持有合法有效的营业执照；

（二）具备有效的房地产估价资质或资产评估资质；

三、服务内容及要求

（一）现场勘查与资料核验。对本次全部拟处置商业、住宅、车位资产开展全面实地勘查、实物核对、影像留存取证，逐项核实资产坐落、权属、面积、规划用途、房屋现状、配套设施等基础信息，核对完善资产台账，确保所有资产资料真实、准确、完整。

（二）市场调研与价值评估。结合标的资产区位条件、配套资源、小区品质及近期市场交易行情开展专项调研，选取合规、科学、合理的评估方法，独立、客观、公正完成全部资产市场价值测算与评定工作。

（三）评估报告编制出具。严格按照国有资产处置、国资备案、公开交易及审计核查相关要求，编制内容完整、依据充分、数据精准、格式规范的正式资产评估报告，确保成果完全满足国资审批、备案、交易、审计全流程使用要求。        

（四）执业及保密要求。服务全过程严格恪守独立、客观、公正执业原则，严格遵守保密制度，严禁擅自泄露项目资料、评估数据及评估结论。严禁弄虚作假、违规执业，若因服务单位执业不规范、成果失真等自身原因造成合规风险、审批受阻或国有资产损失的，由服务单位承担全部法律及经济责任。

四、报价要求

（一）本次报价为含税包干总价，包含现场勘查、市场调研、评估测算、报告编制、资料整理、成果交付、备案配合、税费、售后配套服务等全部工作费用，采购人不另行支付任何额外费用。

（二）本次报价统一在阳光采购平台线上开展，参与单位登录网址（[链接]）完成线上报名和资格预审。

（三）报价资料内容清晰规范、无涂改，提交后不得擅自更改；严禁虚假报价、恶意低价竞争、围标串标等违规行为，一经查实，立即取消参选资格。

（四）报价有效期自报价递交之日起不少于3日历天，有效期内参选单位不得撤销或变更报价。

五、报名及资料递交要求

（一）报名审核时间：意向参选单位须于2026年11月6日17:30前电话告知采购负责人报名意向，并将企业资质、营业执照等资料发送至指定邮箱或阳光采购平台完成事前资格审核。

（二）资料装订要求：所有参选资质资料须加盖单位鲜章、规范装订成册。

（三）受理要求：逾期递交、资料缺失、资质不符、未按要求盖章装订的，一律不予受理。

六、评审方式

本项目采用线上竞价采购方式，对符合资格响应性要求的报价单位，实行低价中选原则确定中选单位，评审结束后由采购人出具正式中选通知书。

七、参选文件送达时间及地点

各参选单位完成线上报名后，按要求时限将全套纸质参选文件以邮寄方式递交到下列地址，逾期未送达的一律不予受理。

八、联系方式

采 购 人：遂宁富宏商业管理有限公司

地    址：四川省遂宁经开区机场北路25号碧江新城棚户区改造项目10栋1层11号（商业）

联 系 人：何菊香

联系电话：0825-2215502

特此公告。

遂宁富宏商业管理有限公司                                  2026年10月30日