金渠·国风苑项目营销及推广策划服务竞争性谈判公告

河南诚信工程管理有限公司受河南金渠置业有限公司的委托，对金渠·国风苑项目营销及推广策划服务进行竞争性谈判，资金来源为自筹资金，项目已具备谈判条件，欢迎符合条件的单位参加本项目竞争性谈判。

一、项目基本情况

1、项目名称：金渠·国风苑项目营销及推广策划服务

2、项目编号：HNCX-2025-241

3、项目概况：金渠·国风苑项目位于商务中心区，六峰南路。该项目规划总占地面积为265.06亩，总建筑面积50.08万㎡，已开发总面积：429398.7㎡，其中地上：283895.33㎡，地下面积：145503.37㎡。共建56栋住宅，项目是一个高绿化、超低密度的改善型高端社区。项目总容积率1.86，绿化率高于40%。

已开发住宅总计1807套，已销售1658套，未销售149套（面积：22842.21㎡），其中高层：31套（面积：3012.7㎡）；小高层：23套（面积：3343.92㎡）；洋房：82套（面积：12226.17㎡）；联排、独栋：13套（面积：4259.42㎡）；储藏室未销售572套（面积：9585.08㎡）；商业42套，未销售12套（面积：630.52㎡），车位总计2010个，未销售1134个。

4、资金来源：自筹资金，已落实。

5、招标控制价（费率）：住宅、车位、储藏室不超销售货值的2%；商业不超销售货值的2.5%；

6、谈判范围：为加快推进金渠·国风苑项目住宅、车位、储藏室、商业销售及推广策划宣传等服务工作。项目推广策划服务工作包含：推广策略提供、推广画面设计、新媒体平台运营、活动组织策划等综合营销服务（包含为了加强销售而进行的其他增值服务）。

7、服务时间：自合同生效之日起两年。

8、服务质量要求：满足招标人营销推广策划服务需求。

9、销售目标：自合同生效之日起两年内实现剩余货值销售率：普通住宅百分之九十；别墅（联排、独栋）、商业百分之六十五；车位、储藏室百分之五十。

10、标段划分：本项目不划分标段。

二、响应人资格条件

1、具有有效的营业执照（提供营业执照副本）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

4、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（响应人需提供近三年无重大违法记录的书面声明）；

5、响应人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书（格式自拟）；

6、未列入“中国执行信息公开网”http://***/shixin%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9Dwww.creditchina.gov.cn%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E5%8F%8A%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9Dwww.ccgp.gov.cn%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%EF%BC%9B%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E5%92%8C%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E8%87%AA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7%E3%80%81%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B0%88%E5%88%A4%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E9%9D%9E%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E8%E3%80%81%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B0%88%E5%88%A4%E5%AE%9E%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%EF%BC%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%9A%84%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%A7%81%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%B5%84%E6%96%99%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E6%90%BA%E5%B8%A6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%A0%B8%E5%AF%B9%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E6%97%A0%E8%AF%AF%E5%90%8E%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E9%80%80%E8%BF%98%EF%BC%8C%E7%95%99%E5%AD%98%E5%8A%A0%E7%9B%96%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B62%E5%A5%97%EF%BC%88%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%9B%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%8F%8A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E7%95%99%E5%AD%98%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E8%80%85%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BA%8E2025%E5%B9%B49%E6%9C%888%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B49%E6%9C%8810%E6%97%A5(%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%85%AC%E4%BC%91%E6%97%A5%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96)%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E6%97%A5%E4%B8%8A%E5%8D%888:00%E8%87%B312:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8815:00%E8%87%B318:00 (北京时间，下同)，在河南诚信工程管理有限公司（三门峡市五原路西段工商联大厦B座502室）获取竞争性谈判文件。

2、竞争性谈判文件售价：500元/套，售后不退。

四、谈判保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取谈判保证金。

五、谈判时间和地点：

1、响应文件递交截止时间及谈判时间：2025年9月11日09时30分。

2、谈判地点：河南省三门峡市召公路达昌大厦14楼会议室

六、发布竞争性谈判公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》等媒体公开发布。

七、联系方式

监督单位：三门峡市投资集团有限公司

电话：0398-2828836

招标人：河南金渠置业有限公司

联系人：齐女士

电话：18503980825

地址：三门峡市召公路达昌大厦

招标代理机构：河南诚信工程管理有限公司

联系人：李先生

电话：15516212818

地址：河南省三门峡市五原路西段工商联大厦B座502室