国家税务总局牡丹江市税务局2025年度物业服务公开招标公告

项目概况

国家税务总局牡丹江市税务局2025年度物业服务 招标项目的潜在投标人应在黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼获取招标文件，并于2025年08月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJGJ(2025)0728

项目名称：国家税务总局牡丹江市税务局2025年度物业服务

预算金额：302.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：302.000000 万元（人民币）

采购需求：

根据办公楼的功能与特点，物业管理服务内容主要为：

——综合保障物业服务（以下简称综合服务）：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、信报收发、标识管理等；

——公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序；

——环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境；

——绿化养护：对办公楼物业管理服务范围内的绿地和室内绿化进行养护服务，保持办公楼整体的景观效果；

——会议服务：会议受理、会前准备、会中服务、会后清理等服务；

——突发事件应急管理：对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时告知客户、有关部门，并采取相应措施；

——绿色物业管理：在保证物业管理和服务质量的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，节约资源和保护环境等相关工作；

——标准化建设：按政务服务标准化要求协助完成相关工作。

——司乘服务：按采购人要求完成司乘、车辆清洁保养等服务；

——食堂服务：为各局提供堂食等服务；

——文职服务：按要求对文字材料进行整理、打印、复印、收发、存档等服务；

合同履行期限：2025年9月1日起至2026年8月31日止，服务期限为一年。一年服务期满，采购人可根据服务质量和预算情况，决定是否续签服务合同（一年一签），最长不超过三年。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

拟参加本项目投标的潜在投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定

3.本项目的特定资格要求：A、投标人须具备相关专业技术能力。 B、供应商应具有GB/T19001-2016/ISO9001:2015 质量管理体系认证书 、GB/T24001-2016/ISO14001:2015 环境管理体系认证证书、GB/T45001-2020/ISO45001:2018 职业健康安全管理体系认证书等有效资质证书。C、拟参加本项目投标的潜在投标人需具有有效的营业执照（经营范围包含本次招标内容）；D、本项目采购不接受联合体投标；E、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件的先后顺序为准）；F、本次招标要求投标人及其法定代表人没有被依法列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准），及没有被列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准）；G、本项目专门面向中小企业采购；H、资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。注：如核实潜在供应商提供虚假材料，招标人将依据相关规定追究其责任，由此导致的法律责任及其后果由供应商自行承担。

三、获取招标文件

时间：2025年08月06日至 2025年08月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼

方式：现场获取

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年08月26日 09点30分（北京时间）

地点：黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

项目概况

国家税务总局牡丹江市税务局2025年度物业服务项目的潜在投标人应在黑龙江中京国际项目管理有限公司获取招标文件，并于2025年08月26日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目编号：ZJGJ(2025)0728

2、招标人：国家税务总局牡丹江市税务局

3、采购项目名称：国家税务总局牡丹江市税务局2025年度物业服务

4、简要技术要求：详见招标文件。

5、采购内容：根据办公楼的功能与特点，物业管理服务内容主要为：

——综合保障物业服务（以下简称综合服务）：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、信报收发、标识管理等；

——公共秩序维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序；

——环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境；

——绿化养护：对办公楼物业管理服务范围内的绿地和室内绿化进行养护服务，保持办公楼整体的景观效果；

——会议服务：会议受理、会前准备、会中服务、会后清理等服务；

——突发事件应急管理：对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时告知客户、有关部门，并采取相应措施；

——绿色物业管理：在保证物业管理和服务质量的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，节约资源和保护环境等相关工作；

——标准化建设：按政务服务标准化要求协助完成相关工作。

——司乘服务：按采购人要求完成司乘、车辆清洁保养等服务；

——食堂服务：为各局提供堂食等服务；

——文职服务：按要求对文字材料进行整理、打印、复印、收发、存档等服务；

6、合格投标人必须符合下列条件：

1、拟参加本项目投标的潜在投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定；

2、本次招标项目资质要求：

A、投标人须具备相关专业技术能力。

B、供应商应具有GB/T19001-2016/ISO9001:2015 质量管理体系认证书 、GB/T24001-2016/ISO14001:2015 环境管理体系认证证书、GB/T45001-2020/ISO45001:2018 职业健康安全管理体系认证书等有效资质证书。

C、拟参加本项目投标的潜在投标人需具有有效的营业执照（经营范围包含本次招标内容）；

D、本项目采购不接受联合体投标；

E、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件的先后顺序为准）；

F、本次招标要求投标人及其法定代表人没有被依法列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准），及没有被列入企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”查询结果为准）；

G、本项目专门面向中小企业采购；

H、资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

注：如核实潜在供应商提供虚假材料，招标人将依据相关规定追究其责任，由此导致的法律责任及其后果由供应商自行承担。

(1) 本项目预算资金为：302万元；

(2) 付款方式：本项目共安排12次付款，无特殊情况下，按月进行结算。付款时间、方式由甲乙双方协商。

7、交付使用时间：2025年9月1日起至2026年8月31日止，服务期限为一年。一年服务期满，采购人可根据服务质量和预算情况，决定是否续签服务合同（一年一签），最长不超过三年。

8、交付地点：项目指定地点。

9、服务标准：符合国家及行业相关验收规范合格标准。

10、招标文件获取及确认投标报名时间、方式：

参与本项目的供应商于：2025年08月06日至2025年08月12日每天上午09时00分至16时00分(双休日及法定节假日除外，北京时间，下同)到黑龙江中京国际项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼）获取“ ZJGJ(2025)0728招标文件”。

①报名登记表

②营业执照复印件加盖公章一份

③授权委托书加盖公章

逾期不予受理，不支持邮寄。文件费500元，报名资料模糊、不全、提供虚假证明材料的均不受理，逾期不予受理，不支持邮寄。

11、投标保证金的提交及注意事项：

(1) 付款单位名称必须与投标人名称一致。

(2) 投标保证金的形式：形式支票、汇票、本票、保函、电汇（必须从其基本账户将保证金转入专用账户代理公司基本账户）。

(3) 已向代理机构交纳保证金的，投标时须出示汇款凭据；

(4) 以电汇形式提交投标保证金的，请在付款用途栏注明投标项目编号及包号（项目分包的）；并于2025年08月26日9时30分前到达我公司指定账号，投标时须递交银行电子回单（原件或复印件），投标保证金以银行实际到账时间为主；

(5) 以保函形式提交投标保证金的，投标时须递交保函原件；

12、投标文件递交时间、地点：2025年08月26日9时30分；黑龙江中京国际项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼）。

投标截止时间：2025年08月26日9时30分（如遇投标人或开标项目较多等原因造成无法按时办理完毕的，我们将于9时30分关闭开标大厅，继续办理已在规定时间进入大厅投标人的手续）。

13、未按以上规定提交投标保证金或投标文件的将被拒绝。

14、开标时间：2025年08月26日9时30分（如遇投标人或开标项目较多时，我们将顺延开标）。

15、资质及证明材料要求：

(1) 投标书中装订以下资质及证明材料复印件并加盖投标人公章。

A营业执照副本（原件或复印件要与投标文件同时递交）

B无重大违法记录声明

C中小企业声明函（如果是）

(2) 不满足上述要求的，投标无效。

(3)投标时须按本文件评分细则的要求提交有关资质、证明材料原件或复印件（或提交公证处对资质证明材料的公证书）并单独编目，与投标书同时递交。否则，不得相应分。

16、投标有效期：自开标之日起九十日内。

17、评标方法：本项目采用“综合评分法”。

18、联系方式

1.招标人信息

名称：国家税务总局牡丹江市税务局

地址：牡丹江市西安区太平路358号牡丹江市税务局

联系人：李女士

联系方式：0453-6290133

2.招标代理机构信息

名称：黑龙江中京国际项目管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼

联系人：于女士

联系方式：0451-89576555

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局牡丹江市税务局

地址：牡丹江市西安区太平路358号牡丹江市税务局

联系方式：李女士0453-6290133

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江中京国际项目管理有限公司

地　址：黑龙江省哈尔滨市道外区北十九道街43号道台府古玩城五楼

联系方式：于女士0451-89576555

3.项目联系方式

项目联系人：李女士

电　话：0453-6290133