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青岛市黄岛区自然资源局
国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
青黄自然资告字【2025】3036号
经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
1、出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 规划建筑面积 (㎡) | 规划指标 | 出让土地部分 | 划拨土地部分 | |||||||||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 土地 用途 | 土地 面积 (㎡) | 出让 年期 （年） | 规划 建筑 面积 (㎡) | 拍卖 出让 起始 楼面 地价 (元/㎡) | 出让 起始 总价 （万元） | 竞买 保证金 （万元) | 土地 面积 (㎡) | 土地 用途 | 规划 建筑 面积 (㎡) | 土地 划拨 价款 （万元） | ||||
HD2025-3036 | 黄岛区珠光路北、山冯路西 | 88984 | 106780.8 | 相关规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。 | ≤30 | ≥30 | 城镇住宅 | 80444 | 70 | 101232.8 | 4593 | 46496.2250 | 9299.245 | 8540 | 教育用地（幼儿园） | 5548 | 384.3 |
HD2025-3037 | 黄岛区东岳中路南、嘉富路东 | 51451 | 144062.8 | ≤2.8，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离 要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1 | ≤30 | ≥30 | 城镇住宅 | 51451 | 70 | 144062.8 | 2621 | 37758.8599 | 7551.7720 | —— | —— | —— | —— |
拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地开垦费、土地复垦费等费用，上述税费依据相关政策规定另行缴纳。
备注：
HD2025-3036号项目周边配套情况：
1、道路交通：现状星海滩路、黄渔路、创智路、珠光路为已建成道路。
2、教育与医疗：现状周边有2处幼儿园、1处小学，规划1处幼儿园、2处小学、1处九年一贯制；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划一处区级综合医院（330床）、 两处社区卫生服务中心。
3、文体设施：规划周边有2处社区级体育中心。
4、商业设施：现状周边在东方文化小镇附近有部分商业设施。
5、城市公园绿地：现状在项目北部分布集中公园绿地，周边沿白果树河分布公园绿地。
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