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河南省省直青年人才公寓信息化管理系统
采购招标公告
采 购 人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司
采购方式：询比采购
采购项目：河南省省直青年人才公寓信息化管理系统
一、服务范围及服务内容
1、服务范围：晨晖苑、博学苑、文华苑、永盛苑、广惠苑、经开苑、慧明苑、金科苑、航港北苑、航港南苑等10个项目。
2、服务内容：围绕人才公寓运营管理全流程需求，打通现有物业系统与公寓管理系统信息壁垒，开发集房源管理、申请审核、退租管理、物业费用缴纳、物业报修等功能于一体的信息化管理系统，同时实现公寓管理数字化、规范化、高效化，具体要求如下
（1）申请管理：根据采购人要求实现对公寓申请人的年龄、学历信息和房产信息等进行自动审核；
（2）房源管理：发布公告、项目展示、房态列表、公众号或小程序预约看房、在线选房、房源配套及装修展示、电子合同签约、房源管理、水电管理、房租催收等；
（3）工单管理：公众号或小程序租客报修、维修进度跟踪、报修单和维修单线上制表打印；
（4）运营管理：租客信息管理、租赁状态、投诉管理、短信通知等；
（5）财务管理：在线收租可显示房源收支及流水、线上收租服务费、进行账单分类管理等；
（6）培训及售后服务：线上提供问题处理及7*24小时解答服务，线下现场提供系统培训，一年不低于2次，售后服务主要包括对系统维护更新升级等；
（7）系统源代码交付。
二、最高限价
本次采购本次采购控制价为485000元（大写：肆拾捌万伍仟元整）。
- 报价规则
本次报价为一次性报价。
- 评选原则
在质量和服务均满足采购需求的前提下，选择综合评价最优者作为成交供应商。
- 服务期限及售后服务期
合同签订生效后1个月内完成项目的系统详细设计、开发以及测试工作，上线后开展不低于3个月的整体试运行，免费售后服务期为项目试运行结束后1年。
- 服务要求
按照约定时间开通并实现人才公寓项目房屋租赁线上信息化管理，提供一次系统的功能操作培训并出具培训操作手册，同时对在执行业务过程中悉知的客户信息及商业信息保密。采购人在采购本系统过程中产生的全部知识产权归采购人所有。（包括软件、源程序、数据文件、文档、记录、工作日志、或其它和该合同有关的全套资料）
- 参与人资格要求
1、具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有有效的营业执照。
2、具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，公司无信用不良记录。（需提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体名单”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图并加盖公章。若有不良记录，依法拒绝其参与本次询比活动。）
3、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业，法定代表人在经营活动中没有重大违法记录（网上自查并加盖公章）
4、供应商及法定代表人无重大违法记录的承诺。（自行拟定并加盖公章）
- 其他须知
询比参与人须于2025年12月18日9：00前将响应文件（加盖公章）送至豫资控股大厦河南省豫资青年人才公寓置业有限公司并完成响应。如参与人认为存在排他性或歧视性条款的，自本采购询比函公告之日起3个工作日内，以书面形式提出并附相关证明文件。
联 系 人：郭帅东
联系电话：0371-61711577
采购单位：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司
日期： 2025年12月12日
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