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招标备案号：JS1201032025082001
招标项目编号：I12000054050000HV004
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目河西区郁江新里城市更新项目已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案〔2025〕23 号批准建设， 招标人为天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4823040000元， 资金来源为国有投资973040000元，银行投资3850000000元， 出资比例为国有投资20.17%，银行投资79.83%，资金来源已经落实。建设规模为 656400平方米。项目已具备招标条件， 渤海正文（天津）工程咨询有限公司受天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：总占地面积 153.83 公顷，现状建筑面积 65.64万平方米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为: (1)老旧小区、老旧街区提升改造(2)老旧厂区更新改造(3)基础设施建设(4)产业配套建设(5)低碳社区建设。其中河西区郁江新里城市更新项目低碳社区建设工程北地块项目规划用地面积4.88万平方米，容积率1.6，总建筑面积约12.66万平方米，其中：计容面积约7.92万平方米，地下面积（含架空平台）约4.03万平方米，规划建设停车位约940个。
2.2 工程建设地点：位于郁江道与九连山路交口东南侧，东至彭泽道(规划路)，南至彭泽道(规划路)，西至九连山路，北至郁江道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河西区郁江新里城市更新项目低碳社区建工学校北地块建筑方案设计 招标范围: 河西区郁江新里城市更新项目低碳社区建工学校北地块建筑方案设计 招标范围：总建筑面积约12.66万平方米（以最终报规方案为准）。本项目计划设计为最高不超12层的高标准住宅项目。设计范围包括但不限于项目开发范围内所有的规划建构筑物设计工作，包含建筑设计、报规方案设计、初步设计、概算，以及施工图配合、有关材料选择的技术配合工作等。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计等全部设计工作。总投资额246.87万元。
2.4
计划工期要求：2025年09月20日 至 2025年10月20日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内;3、人员资格要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月13日08时30分00秒至2025年08月19日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年09月02日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司
法定代表人：王勉忠
办公地址：天津市河西区友谊南路梅江中心大厦6层
邮政编码：300000
联系人：张工
电话：13110019838
传真：58281026
招标代理机构：渤海正文（天津）工程咨询有限公司
法定代表人：高洋
办公地址：华苑产业区梓苑路2号（贰号）二层002室
邮政编码：300000
联系人：索芳、王晶晶、胡士星、刘晨
电话：58281025
传真：58281026
日期：2025年08月13日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河西区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津政昕郁江新里城市更新产业运营有限公司
受理负责人：王勉忠
电话：13110019838
传真：58281026
受理单位地点：天津市河西区友谊南路梅江中心大厦6层
天津市河西区住房和建设委员会
受理负责人： 甄芳芳 赵莹
电话： 28362171
传真： 28362171
电子邮箱： hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市河西区黄埔南路2号增2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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