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| 一、项目概况 | |
| 本招租项目为潍坊市潍城区康养综合体项目A1#、A2#、B1#、B3#楼公开招租，租赁方为山东颐养健康集团（潍坊）康养发展有限公司，位于山东省潍坊市潍城区西关街道利昌北路以西，东风西街以北，北至规划支路，西临利昌中学。项目已于2024年12月底整体交付，产证齐全。用途为全方位业态，现空置，证载建筑面积为24324.87㎡，A1#、A2#、B1#楼为毛坯交付（现状交付），B3#楼为部分精装交付（现状交付）。现已具备采购条件，现对该项目以公开招租方式进行招租。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：潍坊市潍城区康养综合体项目 A1#、A2#、B1#、B3#楼招租 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：1# 楼2-11层（14473.1㎡含一层门厅）、A2#楼2-3层（1180.66㎡）、B1#楼3-10层（4603.69㎡含一层门厅、通廊）、B3#楼1-3层（4067.42㎡）。证载建筑面积共计 24324.87㎡出租（此次招租为整体招租，不可分割）。B1#公寓租金价格不低于0.3元/㎡/天；B3#商业租金价格不低于0.66元/㎡/天；A1#A2公寓租金价格不低于0.25元/㎡/天。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1.承租方资质要求：承租方须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格（提供有效的营业执照、事业单位提供事业单位法人证书等证明文件），并在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力，承租方或其母公司注册时间须在一年以上，不接受联合体承租。 2.承租方的账面资金不低于100万元，并提供相关银行凭证供出租方审查。 3.承租方提供征信情况，承租方近三年内（2022年1月1日至今），在经营活动中无不良行为记录；在“中国执行信息公开网”网站（http://***/）中未被列入失信被执行人名单，不得有违法违规的经营记录。 4.承租方提交近一年财务报表。 5.承租方应具有大型物业管理经营的能力，经营的项目累计应在3000平方米以上，项目业绩应至少两个。承租方提供业绩合同等证明材料应为承租方或其子公司及分公司。 6.租赁期满双方解除租赁关系后，装修和大型设备，消防系统，承租方不得拆除和损坏，所有权归出租方所有。能移动的设施归承租方所有。承租方若因特殊原因需要终止合同，需提前180日书面通知出租方，并征得出租方的同意，已缴纳的租金不予返还，装修、消防系统等产权归出租方所有，承租方不得拆除破坏，能移动的设施归承租方所有，出租方同意终止合同10日内承租方必须将场地、房屋及所有不可移动的设备、设施移交给出租方，将合同终止前的水、电、物业等经营费用缴清。 7.承租方不得向第三方进行转租。 8.风险把控：租赁期间，如承租方出现逾期支付租金或各项费用经书面催告缴租告知函一周内仍未缴纳、未经书面同意转租/转借/改变用途/拆改房屋、损坏房屋或设施未按期修复、利用房屋进行违法活动或存放危险品、未承担维修责任导致房屋严重损坏，或未按政府要求整改等情形之一，出租方有权单方解除合同并收回房屋，且不承担违约责任，承租方应按年租金的20%支付违约金并赔偿损失，出租方可从保证金（或承租方设施设备）中直接抵扣相应款项。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-01-22 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：纸质投标文件递交至山东省潍坊市潍城区利昌北路以西、东风西街以北山东健康颐和家园接待中心3楼301室 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：线下 | |
| 2、递交截止时间：2026-01-26 10:00:00 | |
| 3、递交地点：纸质投标文件递交至山东省潍坊市潍城区利昌北路以西、东风西街以北山东健康颐和家园接待中心3楼会议室 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-01-26 10:00:00 | |
| 2、开标地点：纸质投标文件递交至山东省潍坊市潍城区利昌北路以西、东风西街以北山东健康颐和家园接待中心3楼会议室 | |
| 七、发布公告的媒介 | |
| 阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com） | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：山东颐养健康集团（潍坊）康养发展有限公司 | |
| 地址：山东省潍坊市潍城区利昌北路以西、东风西街以北山东健康颐和家园3楼301室 | |
| 联系人：毕研飞 | |
| 联系电话：18605389596 | |
| 九、其他说明 | |
| 供应商或投标人应在阳光采购平台上注册报名 |
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