定远县公安局局大楼、战训基地物业及食堂服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czdycg202510-007

原公告的采购项目名称：定远县公安局局大楼、战训基地物业及食堂服务项目

首次公告日期：2025年10月15日

二、更正信息

更正事项： 采购文件

更正内容：质疑1：“二、申请人的资格要求：3.本项目的特定资格要求：投标人具有有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证。本公司认为：①设置特定资格要求，违反《中华人民共和国政府 采购法》第22条，关于政府采购资格条件的强制法律规定，而且许可证是开展经营活动的法定前置许可凭证，与能力、技术没有关系， ②资信分评分项“人员配备”中，均没有食堂餐饮或食品经营人员的技能资格评分细则，均是物业人员的技能资格评分项；设置该特定资格要求违反法律，排斥潜在参与人。建议：删除“投标人具有有效期内的餐饮服务许可证或食品经营 许可证的特定资格要求。 ”

回复1：本项目招标内容包含餐饮服务，食品安全重中之重，要求投标人具有餐饮服务许可证或食品经营许可证，能更好的满足本次招标项目的餐饮服务内容。按原招标文件执行。

质疑2：“资信部分（48分）人员配备：一、项目经理（6分） ②电气类中级及以上职称证书，得2分；（须提供人社部官网查询截图）。本公司认为：本次是物业服务招标，而不是电气自动化控制系统、输变电系统、电站设备等人员招聘，需要电气工程师等专业人员；设置该评分项明显违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购需求管理办法》、财政部 87 号令，与质量无关，排斥限制投 标人。建议：删除该评分项。”

回复2：本项目为办公楼物业项目，办公楼内工作人员稠密，电气设备众多，为保障本项目电气设备安全运转，提高电气设备安全性，项目经理具有电气类职称证书符合本项目实际要求。按原招标文件执行。

质疑3：“资信部分（48 分）人员配备：二、拟为本项目配备的 其他人员(不含项目经理)（32分）：（1）工程维修人员（8分）； ③具有制冷与空调设备安装与修理作业书的，得 2 分；（须提供应 急管理部门证书网站查询截图）。本公司认为：①“制冷与空调设备安装与修理作业证 ”是从事制冷与空调设备安装维修人员应具备的资格证书，而本次是物业服务招标，根据《国务院物业管理条例》对物业服务的界定、根据本文件采购需求，设置“制冷与空调设备安装与修理作业证”明显与采购需求不相适应；②根据发布的采购需求，水电工仅配备1人，但在评分项中设置4个证书，一人多证，通过一人多证来排斥其他物业企业，违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购需求管理办法》、财政部87号令，与质量无关，排斥限制投标人。建议：删除此评分项。”

回复3：本项目招标文件第24页人员配置要求水电工负责水电等设备设施维护管理、维修及巡查，设备设施中包含中央空调、立式空调、挂式空调维护管理、维修及巡查。且制冷与空调设备安装与修理作业证书为特种作业操作证，要求水电维修人员持证上岗合情合理。按原招标文件执行。

质疑4：“资信部分（48分）人员配备：二、拟为本项目配备的 其他人员(不含项目经理)（32分）：（1）工程维修人员（8分）④具有砌筑工（瓦工）证书的得2分（须提供住房城乡建设行业证书 全国联网查询截图）。本公司认为：① 根据科学定义，砌筑工（瓦工）是使用手工工具或机械将砖石砌块等材料按设计规范砌成墙体、屋面等建筑结构；该证是建筑企业招投标使用的证书；而不是物业服务人员应有的技能证书。②住房城乡建设行业办的证书，全部是培训合格证，而且办证对象均是建筑企业；培训合格证不是技能资格证书；设置该评分项违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购需求管理办法》、财政部 87号令，与质量无关，排斥限制投标人。建议：删除此评分项。”

回复4：本项目北门、南门均铺贴了地砖，且铺贴地砖的面积范围较大。物业服务工作包含损坏地砖的更换以及修补工作，要求工程维修人员具有砌筑工（瓦工）证书符合本项目日常工作要求。按原招标文件执行。

质疑5：“资信部分（48分）人员配备：二、拟为本项目配备的 其他人员(不含项目经理)（32分）（4）绿化主管（4分）：①具有园林绿化高级及以上职称证书或绿化职业资格证书的得2分。本公司认为：设置此评分项违反《政府采购需求管理办法》，违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购需求管理办法》、财政部87号令，因为：①本项目采购需求中绿化管理仅是物业企业服务中正常的修整、施肥等日常绿化管理；而且仅配置1人，没有主管；②而高级绿化职称和高级绿化工资格证书是园林绿化企业、园林植物艺术选型设计；市政、商业绿化设计施工具备的证书，与物业企业无关；③仅限职业资格证书，排斥了技能证书。建议：删除该评分项，或修改为：具有园林绿化中级及以上职称证书或绿化职业资格证书的得 2 分。”

    质疑6：“本项目资信打分项中所要求的项目经理持有园林绿化高级及以上职称或职业资格（技能等级）证书，得2分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图或提供人社部官网查询截图）。

建议：该证书与绿化主管持有的证书重复，因本项目为公安局物业项目，公安局日常工作与安全保卫相关，本条建议修改为项目经理具有二级及以上保卫管理员证的得2分，本项满分2分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）”

回复5、6：本条调整为项目经理具有二级及以上保卫管理员证的得2分，本项满分2分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）

质疑7：“具有应急救援员证书或红十字救护员证书的，得 2 分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。因应急救援员证书和红十字救护员证书非同一颁发单位颁发。故红十字救护员证书无法提供技能人才评价证书全国联网查询截图。建议：调整为具有应急救援员证书或红十字救护员证书的，得2分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图或红十字会官网查询截图）”

回复7：本条调整为具有应急救援员证书或红十字救护员证书的，得 2 分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图或红十字会官网查询截图）

质疑8：“具有的电梯安全员证书的得2分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图）。因电梯安全员A 证书为市场监督管理部门颁发，故无法提供技能人才评价证书全国联网查询系统截图。建议：修改为具有的电梯安全员A 证书的得2分；（市场监督管理部门官网查询截图）”

回复8：本条调整为具有的电梯安全员A 证书的得2分；（须提供市场监督管理部门官网查询截图）

质疑9：“本项目的绿化主管要求①具有园林绿化高级及以上职称证书或绿化职业资格证书的得2分；本项目其他人员均要求提供证书官网查询截图，而本条没有。建议：调整为具有园林绿化高级及以上职称或职业资格（技能等级）证书，得2分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图或提供人社部官网查询截图）”

回复9：本条调整为具有园林绿化高级及以上职称或职业资格（技能等级）证书，得2分；（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图或提供人社部官网查询截图）

招标文件增加附件内容“附件1关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知、附件2“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据”，详见更正公告附件。

以上说明内容与招标文件有不一致之处，以说明内容为准，其他内容均执行原招标文件。

更正日期：2025年10月21日

三、其他补充事宜

本项目的开标时间、地点等其他信息均不作改变，此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请各潜在投标人及时关注网站查看并下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：定远县公安局

地址：定远县定城镇泉坞山大道1号

联系人：费正杰

联系方式：15855030201

2.采购代理机构信息

名称：安徽中宸项目管理咨询有限公司

地址：定远县包公路万汇龙2幢2210室

联系人：张颖

联系方式：15178448302

3.项目联系方式

项目联系人：费正杰、张颖

电　　 话：15855030201、15178448302

附件信息：

• 附件